Watford · relatório
Preço das casas em Watford: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 391 099 £ e 463 623 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 427 361 £
- Probabilidade de subida
- 75%
Watford: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Watford
- East of England
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Watford | East of England | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 427 361 £ (391 099 £–463 623 £) | 339 240 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 425 802 £ (391 258 £–460 346 £) | 339 124 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 424 244 £ (391 474 £–457 013 £) | 339 008 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 422 685 £ (391 757 £–453 614 £) | 338 892 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 421 127 £ (392 118 £–450 136 £) | 338 776 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 419 568 £ (392 575 £–446 562 £) | 338 660 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 418 010 £ (393 151 £–442 869 £) | 338 544 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 416 451 £ (393 880 £–439 023 £) | 338 428 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 414 893 £ (394 813 £–434 973 £) | 338 312 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 413 334 £ (396 040 £–430 629 £) | 338 196 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 411 776 £ (397 733 £–425 819 £) | 338 080 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 410 217 £ (400 343 £–420 092 £) | 337 964 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 408 659 £ | 337 848 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 403 169 £ | 337 008 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 397 188 £ | 335 623 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 394 013 £ | 338 870 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 392 669 £ | 337 236 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 390 324 £ | 335 209 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 396 012 £ | 337 474 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 397 721 £ | 335 768 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 397 869 £ | 334 758 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 397 250 £ | 335 784 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 398 218 £ | 336 725 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 407 445 £ | 336 148 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 410 106 £ | 337 127 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 407 120 £ | 335 978 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 385 483 £ | 335 091 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 386 834 £ | 330 647 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 385 865 £ | 323 863 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 402 670 £ | 336 733 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 399 463 £ | 331 922 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 404 805 £ | 332 546 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 402 634 £ | 332 966 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 402 235 £ | 332 235 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 393 800 £ | 333 824 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 389 649 £ | 333 803 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 383 173 £ | 332 456 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 390 176 £ | 330 577 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 392 238 £ | 325 834 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 389 198 £ | 326 196 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 383 310 £ | 325 736 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 391 832 £ | 322 950 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 391 141 £ | 324 976 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 396 834 £ | 328 802 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 394 296 £ | 326 075 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 400 754 £ | 329 462 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 404 514 £ | 331 860 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 399 462 £ | 334 941 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 402 078 £ | 335 770 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 393 473 £ | 336 474 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 395 810 £ | 332 033 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 396 438 £ | 330 394 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 406 776 £ | 331 572 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 412 006 £ | 335 589 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 412 949 £ | 340 888 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 414 470 £ | 340 655 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 416 506 £ | 342 442 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 421 223 £ | 345 454 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 422 350 £ | 344 144 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 418 221 £ | 344 762 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 415 385 £ | 344 145 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 410 610 £ | 340 723 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 407 274 £ | 335 070 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 399 571 £ | 332 450 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 401 224 £ | 328 825 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 394 006 £ | 325 283 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 396 231 £ | 326 141 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 383 414 £ | 322 537 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 389 061 £ | 319 855 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 384 826 £ | 319 183 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 390 606 £ | 312 253 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 382 335 £ | 316 815 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 413 334 £ | 396 040 £ – 430 629 £ | 64% | 53% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 414 893 £ | 394 813 £ – 434 973 £ | 65% | 54% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 427 361 £ | 391 099 £ – 463 623 £ | 75% | 56% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Watford
Ao preço médio de venda, uma casa custa 408 659 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1885 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1834 £
- Comprar, por mês
- 1924 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 97,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 10
- Por 1000 habitantes
- 0,1
Valores de United Kingdom: Watford não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 9 vezes desde 1995. A maior começou em agosto de 2007.
- Maior queda
- −20,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 52 meses
Em 2025, a população aumentou 842 e concluíram-se 260 casas: 3,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,2
- Variação da população, 2025
- +842
5,0% das 41 411 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,0%
- Casas vazias
- 2070
Em 2025, 4% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 4%