Watford · relatório

Ciclos de preços em Watford

Os preços de venda caíram 3% ou mais 9 vezes desde 1995. A maior começou em agosto de 2007.

Maior queda: −20,7%
Recuperação desde o mínimo: 52 meses

Preços em Watford e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Watford
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Watford	United Kingdom
08/2026	618,3	534,7
07/2026	610,0	532,9
06/2026	601,0	530,1
05/2026	596,2	533,1
04/2026	594,1	530,6
03/2026	590,6	526,0
02/2026	599,2	527,6
01/2026	601,8	526,4
12/2025	602,0	524,8
11/2025	601,1	529,6
10/2025	602,5	528,4
09/2025	616,5	527,8
08/2025	620,5	529,8
07/2025	616,0	526,5
06/2025	583,3	522,4
05/2025	585,3	517,1
04/2025	583,8	509,5
03/2025	609,3	524,8
02/2025	604,4	518,5
01/2025	612,5	518,8
12/2024	609,2	517,0
11/2024	608,6	518,0
10/2024	595,8	519,4
09/2024	589,6	518,4
08/2024	579,8	519,1
07/2024	590,4	514,0
06/2024	593,5	508,3
05/2024	588,9	506,3
04/2024	580,0	502,2
03/2024	592,9	499,5
02/2024	591,8	498,6
01/2024	600,4	501,2
12/2023	596,6	501,6
11/2023	606,4	505,9
10/2023	612,1	509,4
09/2023	604,4	511,7
08/2023	608,4	514,2
07/2023	595,4	511,4
06/2023	598,9	505,8
05/2023	599,8	503,9
04/2023	615,5	502,2
03/2023	623,4	501,1
02/2023	624,8	506,8
01/2023	627,1	511,0
12/2022	630,2	515,4
11/2022	637,3	519,5
10/2022	639,0	520,3
09/2022	632,8	520,3
08/2022	628,5	519,2
07/2022	621,3	514,8
06/2022	616,2	505,4
05/2022	604,6	499,4
04/2022	607,1	493,8
03/2022	596,2	488,0
02/2022	599,5	486,2
01/2022	580,1	485,7
12/2021	588,7	480,1
11/2021	582,3	477,7
10/2021	591,0	468,5
09/2021	578,5	480,5
08/2021	581,9	466,8
07/2021	580,7	453,1
06/2021	587,0	475,4
05/2021	577,6	451,4
04/2021	569,3	448,4
03/2021	571,3	455,2
02/2021	565,8	448,6
01/2021	562,3	447,3
12/2020	551,7	447,3
11/2020	551,9	443,9
10/2020	560,8	439,4
09/2020	553,4	435,7
08/2020	548,9	431,1
07/2020	540,1	426,9
06/2020	548,3	423,4
05/2020	550,1	417,6
04/2020	537,4	415,5
03/2020	527,9	419,7
02/2020	528,8	416,0
01/2020	535,6	418,4
12/2019	537,4	418,1
11/2019	535,2	418,7
10/2019	529,8	420,2
09/2019	533,1	421,3
08/2019	532,7	421,0
07/2019	534,1	419,6
06/2019	528,0	415,0
05/2019	526,4	413,2
04/2019	528,4	412,6
03/2019	527,2	409,7
02/2019	526,8	410,8
01/2019	523,1	411,8
12/2018	534,4	414,4
11/2018	540,3	415,3
10/2018	547,6	417,1
09/2018	537,3	417,5
08/2018	537,7	418,3
07/2018	535,5	417,0
06/2018	541,9	411,9
05/2018	535,0	409,2
04/2018	543,9	407,5
03/2018	543,6	403,7
02/2018	557,9	406,1
01/2018	553,3	405,0
12/2017	553,9	406,5
11/2017	545,6	404,9
10/2017	546,2	406,0
09/2017	550,0	405,7
08/2017	552,1	407,2
07/2017	556,7	405,4
06/2017	554,2	400,2
05/2017	552,9	396,8
04/2017	551,8	394,4
03/2017	559,6	388,3
02/2017	555,5	389,1
01/2017	549,6	388,3
12/2016	545,1	388,7
11/2016	550,3	388,0
10/2016	554,0	386,2
09/2016	555,7	387,5
08/2016	552,6	388,1
07/2016	550,8	388,1
06/2016	524,5	384,0
05/2016	512,5	380,4
04/2016	494,0	376,0
03/2016	503,1	374,6
02/2016	493,2	370,8
01/2016	493,8	370,6
12/2015	484,0	369,6
11/2015	487,9	368,4
10/2015	482,2	365,6
09/2015	477,3	365,1
08/2015	465,4	364,3
07/2015	463,6	361,0
06/2015	458,7	355,0
05/2015	448,9	352,3
04/2015	433,9	348,5
03/2015	425,6	345,5
02/2015	423,4	344,2
01/2015	418,0	343,9
12/2014	421,8	345,7
11/2014	425,8	344,9
10/2014	429,3	346,1
09/2014	423,9	346,6
08/2014	415,6	346,2
07/2014	410,7	342,2
06/2014	398,6	337,5
05/2014	397,2	334,6
04/2014	382,9	331,1
03/2014	382,1	323,9
02/2014	370,0	322,7
01/2014	372,9	321,4
12/2013	362,8	321,0
11/2013	354,7	318,1
10/2013	353,1	316,4
09/2013	359,1	317,7
08/2013	366,4	317,4
07/2013	357,7	314,9
06/2013	354,8	311,4
05/2013	353,9	308,9
04/2013	360,3	307,3
03/2013	354,4	304,3
02/2013	351,1	302,5
01/2013	351,5	302,5
12/2012	349,9	304,6
11/2012	347,5	305,3
10/2012	339,1	305,0
09/2012	341,4	307,2
08/2012	340,7	308,3
07/2012	341,2	307,9
06/2012	348,2	306,7
05/2012	350,1	303,8
04/2012	350,6	302,8
03/2012	336,4	299,3
02/2012	327,9	298,5
01/2012	327,9	299,3
12/2011	331,3	301,3
11/2011	335,3	302,6
10/2011	334,7	302,5
09/2011	337,9	305,8
08/2011	336,8	306,6
07/2011	338,6	306,4
06/2011	331,6	302,6
05/2011	324,5	302,1
04/2011	323,2	303,4
03/2011	321,7	298,8
02/2011	329,7	300,2
01/2011	329,1	301,8
12/2010	333,0	304,3
11/2010	335,1	304,9
10/2010	331,0	308,5
09/2010	334,1	312,0
08/2010	334,3	312,8
07/2010	338,2	312,8
06/2010	336,6	309,7
05/2010	321,7	308,2
04/2010	317,8	306,7
03/2010	309,8	302,8
02/2010	309,8	302,8
01/2010	307,8	302,1
12/2009	312,1	303,2
11/2009	315,0	301,2
10/2009	308,5	300,2
09/2009	304,1	298,2
08/2009	303,9	295,9
07/2009	305,2	293,0
06/2009	295,1	287,8
05/2009	290,7	285,0
04/2009	289,6	281,1
03/2009	306,3	278,6
02/2009	308,5	280,3
01/2009	308,8	283,6
12/2008	304,8	290,3
11/2008	313,7	294,8
10/2008	320,6	303,4
09/2008	339,0	309,6
08/2008	348,4	317,6
07/2008	354,5	324,4
06/2008	343,7	328,0
05/2008	339,1	332,4
04/2008	341,3	330,4
03/2008	348,2	329,8
02/2008	348,9	332,2
01/2008	351,9	335,1
12/2007	347,8	341,3
11/2007	351,4	341,8
10/2007	354,8	342,0
09/2007	360,3	342,8
08/2007	365,2	342,3
07/2007	361,6	340,4
06/2007	355,6	336,1
05/2007	345,0	332,5
04/2007	337,9	328,7
03/2007	331,2	322,2
02/2007	335,0	319,8
01/2007	330,8	318,8
12/2006	329,8	319,0
11/2006	324,8	315,0
10/2006	324,3	313,4
09/2006	322,1	311,6
08/2006	308,6	310,3
07/2006	307,5	307,7
06/2006	305,4	303,4
05/2006	304,8	300,5
04/2006	299,7	297,7
03/2006	297,2	291,4
02/2006	306,9	289,0
01/2006	300,5	288,6
12/2005	297,2	289,0
11/2005	289,7	287,4
10/2005	292,8	286,6
09/2005	295,3	287,1
08/2005	296,4	287,6
07/2005	302,4	286,4
06/2005	304,7	282,8
05/2005	307,0	280,6
04/2005	298,5	277,6
03/2005	292,2	273,7
02/2005	286,1	271,5
01/2005	294,3	271,7
12/2004	299,4	271,9
11/2004	305,8	273,9
10/2004	301,3	274,3
09/2004	298,4	272,3
08/2004	302,3	272,8
07/2004	300,4	269,7
06/2004	293,8	264,1
05/2004	281,4	259,5
04/2004	281,6	256,4
03/2004	281,9	245,3
02/2004	281,0	244,7
01/2004	271,3	247,1
12/2003	273,7	245,6
11/2003	270,1	240,9
10/2003	271,7	243,6
09/2003	265,5	239,4
08/2003	267,4	240,2
07/2003	264,3	236,0
06/2003	267,7	231,9
05/2003	267,2	231,4
04/2003	271,3	233,0
03/2003	267,7	227,6
02/2003	262,5	222,8
01/2003	260,5	225,2
12/2002	254,6	226,8
11/2002	253,1	219,5
10/2002	249,7	217,3
09/2002	244,8	215,7
08/2002	234,1	210,6
07/2002	219,7	206,0
06/2002	215,4	204,4
05/2002	215,2	196,4
04/2002	215,1	191,4
03/2002	211,5	188,9
02/2002	207,0	182,5
01/2002	203,2	176,1
12/2001	197,8	176,7
11/2001	199,8	176,7
10/2001	201,3	176,7
09/2001	209,4	180,3
08/2001	201,9	180,3
07/2001	198,6	180,3
06/2001	186,7	174,1
05/2001	184,6	174,1
04/2001	183,7	174,1
03/2001	185,2	168,0
02/2001	186,0	168,0
01/2001	181,4	168,0
12/2000	181,5	168,9
11/2000	178,7	168,9
10/2000	179,7	168,9
09/2000	178,9	164,0
08/2000	176,1	164,0
07/2000	177,1	164,0
06/2000	176,0	161,0
05/2000	180,4	161,0
04/2000	174,2	161,0
03/2000	171,3	152,6
02/2000	167,1	152,6
01/2000	165,9	152,6
12/1999	162,3	148,8
11/1999	155,0	148,8
10/1999	150,5	148,8
09/1999	144,1	145,1
08/1999	143,4	145,1
07/1999	141,7	145,1
06/1999	140,5	137,1
05/1999	135,3	137,1
04/1999	131,9	137,1
03/1999	131,1	131,5
02/1999	133,1	131,5
01/1999	134,3	131,5
12/1998	132,7	130,7
11/1998	131,3	130,7
10/1998	128,9	130,7
09/1998	125,4	131,3
08/1998	127,5	131,3
07/1998	126,1	131,3
06/1998	130,3	125,8
05/1998	123,8	125,8
04/1998	125,4	125,8
03/1998	120,0	119,5
02/1998	120,0	119,5
01/1998	117,0	119,5
12/1997	119,7	116,5
11/1997	120,3	116,5
10/1997	118,7	116,5
09/1997	115,9	117,4
08/1997	112,9	117,4
07/1997	110,1	117,4
06/1997	104,2	111,7
05/1997	99,0	111,7
04/1997	98,7	111,7
03/1997	98,8	109,5
02/1997	99,8	109,5
01/1997	98,4	109,5
12/1996	97,9	108,0
11/1996	96,5	108,0
10/1996	94,6	108,0
09/1996	94,4	106,2
08/1996	95,2	106,2
07/1996	95,0	106,2
06/1996	95,3	102,2
05/1996	93,5	102,2
04/1996	95,2	102,2
03/1996	94,6	102,1
02/1996	94,1	102,1
01/1996	92,7	102,1
12/1995	91,0	100,6
11/1995	91,7	100,6
10/1995	90,2	100,6
09/1995	92,5	102,0
08/1995	92,8	102,0
07/1995	94,0	102,0
06/1995	92,9	101,1
05/1995	93,2	101,1
04/1995	92,6	101,1
03/1995	95,1	100,0
02/1995	96,2	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
janeiro de 1995	outubro de 1995	−9,8%	9	20
junho de 1998	setembro de 1998	−3,8%	3	2
setembro de 2001	dezembro de 2001	−5,5%	3	3
novembro de 2004	fevereiro de 2005	−6,5%	3	3
maio de 2005	novembro de 2005	−5,6%	6	8
agosto de 2007	abril de 2009	−20,7%	20	52
agosto de 2013	outubro de 2013	−3,6%	2	3
março de 2017	janeiro de 2019	−6,5%	22	21
outubro de 2022	agosto de 2024	−9,3%	22	Ainda não

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Watford

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 391 099 £ e 463 623 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 427 361 £
Probabilidade de subida: 75%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 408 659 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1885 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 26%
Prestação, um rendimento: 52%

Comprar ou arrendar

Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1834 £
Comprar, por mês: 1924 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 97,4% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 10
Por 1000 habitantes: 0,1

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Watford não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 842 e concluíram-se 260 casas: 3,2 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 3,2
Variação da população, 2025: +842

Casas vazias

5,0% das 41 411 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 5,0%
Casas vazias: 2070

Reabilitação

Em 2025, 4% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 4%