Test Valley · relatório

Ciclos de preços em Test Valley

Os preços de venda caíram 3% ou mais 10 vezes desde 1995. A maior começou em novembro de 2007.

Maior queda: −21,4%
Recuperação desde o mínimo: 63 meses

Preços em Test Valley e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Test Valley
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Test Valley	United Kingdom
08/2026	562,7	534,7
07/2026	557,2	532,9
06/2026	563,4	530,1
05/2026	562,9	533,1
04/2026	567,2	530,6
03/2026	563,0	526,0
02/2026	562,7	527,6
01/2026	563,2	526,4
12/2025	560,1	524,8
11/2025	563,6	529,6
10/2025	563,6	528,4
09/2025	562,1	527,8
08/2025	567,3	529,8
07/2025	559,5	526,5
06/2025	563,9	522,4
05/2025	556,9	517,1
04/2025	569,6	509,5
03/2025	566,9	524,8
02/2025	571,4	518,5
01/2025	570,6	518,8
12/2024	574,1	517,0
11/2024	577,4	518,0
10/2024	568,1	519,4
09/2024	567,9	518,4
08/2024	557,9	519,1
07/2024	560,3	514,0
06/2024	557,9	508,3
05/2024	565,2	506,3
04/2024	555,8	502,2
03/2024	547,3	499,5
02/2024	538,0	498,6
01/2024	553,4	501,2
12/2023	560,8	501,6
11/2023	580,1	505,9
10/2023	586,6	509,4
09/2023	587,6	511,7
08/2023	572,6	514,2
07/2023	567,8	511,4
06/2023	578,2	505,8
05/2023	585,9	503,9
04/2023	581,5	502,2
03/2023	577,5	501,1
02/2023	574,2	506,8
01/2023	579,4	511,0
12/2022	583,1	515,4
11/2022	585,3	519,5
10/2022	585,3	520,3
09/2022	579,4	520,3
08/2022	576,3	519,2
07/2022	567,0	514,8
06/2022	559,0	505,4
05/2022	546,6	499,4
04/2022	545,5	493,8
03/2022	547,1	488,0
02/2022	546,7	486,2
01/2022	536,5	485,7
12/2021	525,8	480,1
11/2021	526,5	477,7
10/2021	521,9	468,5
09/2021	510,9	480,5
08/2021	502,6	466,8
07/2021	498,0	453,1
06/2021	500,7	475,4
05/2021	498,7	451,4
04/2021	495,1	448,4
03/2021	487,3	455,2
02/2021	480,0	448,6
01/2021	489,0	447,3
12/2020	490,4	447,3
11/2020	495,5	443,9
10/2020	491,6	439,4
09/2020	488,2	435,7
08/2020	475,2	431,1
07/2020	474,1	426,9
06/2020	482,5	423,4
05/2020	483,7	417,6
04/2020	479,7	415,5
03/2020	475,2	419,7
02/2020	476,8	416,0
01/2020	474,3	418,4
12/2019	475,9	418,1
11/2019	475,9	418,7
10/2019	479,4	420,2
09/2019	469,4	421,3
08/2019	463,5	421,0
07/2019	461,5	419,6
06/2019	460,9	415,0
05/2019	470,3	413,2
04/2019	471,7	412,6
03/2019	468,0	409,7
02/2019	465,4	410,8
01/2019	460,3	411,8
12/2018	468,7	414,4
11/2018	469,0	415,3
10/2018	474,5	417,1
09/2018	472,8	417,5
08/2018	467,3	418,3
07/2018	461,5	417,0
06/2018	461,6	411,9
05/2018	465,7	409,2
04/2018	467,7	407,5
03/2018	472,9	403,7
02/2018	467,7	406,1
01/2018	464,0	405,0
12/2017	461,6	406,5
11/2017	467,7	404,9
10/2017	475,0	406,0
09/2017	473,2	405,7
08/2017	471,0	407,2
07/2017	462,8	405,4
06/2017	455,6	400,2
05/2017	449,8	396,8
04/2017	450,6	394,4
03/2017	448,2	388,3
02/2017	447,4	389,1
01/2017	443,2	388,3
12/2016	441,3	388,7
11/2016	440,7	388,0
10/2016	442,2	386,2
09/2016	443,0	387,5
08/2016	433,1	388,1
07/2016	421,7	388,1
06/2016	413,6	384,0
05/2016	417,9	380,4
04/2016	419,9	376,0
03/2016	421,5	374,6
02/2016	419,1	370,8
01/2016	419,4	370,6
12/2015	417,9	369,6
11/2015	412,9	368,4
10/2015	413,9	365,6
09/2015	407,6	365,1
08/2015	406,8	364,3
07/2015	393,0	361,0
06/2015	394,3	355,0
05/2015	388,4	352,3
04/2015	394,2	348,5
03/2015	391,4	345,5
02/2015	392,3	344,2
01/2015	387,5	343,9
12/2014	383,6	345,7
11/2014	383,9	344,9
10/2014	381,9	346,1
09/2014	382,9	346,6
08/2014	374,6	346,2
07/2014	367,9	342,2
06/2014	355,9	337,5
05/2014	352,8	334,6
04/2014	354,1	331,1
03/2014	355,8	323,9
02/2014	356,0	322,7
01/2014	356,9	321,4
12/2013	355,3	321,0
11/2013	356,2	318,1
10/2013	354,9	316,4
09/2013	352,4	317,7
08/2013	347,3	317,4
07/2013	336,0	314,9
06/2013	340,4	311,4
05/2013	336,8	308,9
04/2013	337,7	307,3
03/2013	329,6	304,3
02/2013	328,9	302,5
01/2013	333,1	302,5
12/2012	332,7	304,6
11/2012	339,5	305,3
10/2012	343,8	305,0
09/2012	352,7	307,2
08/2012	349,0	308,3
07/2012	348,8	307,9
06/2012	342,4	306,7
05/2012	339,9	303,8
04/2012	324,8	302,8
03/2012	322,8	299,3
02/2012	322,4	298,5
01/2012	332,0	299,3
12/2011	333,2	301,3
11/2011	334,6	302,6
10/2011	337,3	302,5
09/2011	339,5	305,8
08/2011	340,3	306,6
07/2011	339,6	306,4
06/2011	337,2	302,6
05/2011	341,7	302,1
04/2011	341,3	303,4
03/2011	338,2	298,8
02/2011	335,1	300,2
01/2011	343,1	301,8
12/2010	349,6	304,3
11/2010	349,9	304,9
10/2010	341,9	308,5
09/2010	339,6	312,0
08/2010	342,9	312,8
07/2010	346,3	312,8
06/2010	344,7	309,7
05/2010	340,9	308,2
04/2010	334,2	306,7
03/2010	339,5	302,8
02/2010	339,8	302,8
01/2010	336,5	302,1
12/2009	326,1	303,2
11/2009	322,6	301,2
10/2009	324,6	300,2
09/2009	323,7	298,2
08/2009	318,6	295,9
07/2009	312,3	293,0
06/2009	298,3	287,8
05/2009	293,6	285,0
04/2009	287,5	281,1
03/2009	294,4	278,6
02/2009	299,5	280,3
01/2009	306,2	283,6
12/2008	319,1	290,3
11/2008	323,1	294,8
10/2008	335,7	303,4
09/2008	336,2	309,6
08/2008	345,2	317,6
07/2008	343,8	324,4
06/2008	354,0	328,0
05/2008	356,9	332,4
04/2008	359,3	330,4
03/2008	358,4	329,8
02/2008	353,6	332,2
01/2008	356,7	335,1
12/2007	363,7	341,3
11/2007	366,0	341,8
10/2007	362,9	342,0
09/2007	353,0	342,8
08/2007	351,8	342,3
07/2007	357,3	340,4
06/2007	353,1	336,1
05/2007	355,2	332,5
04/2007	348,6	328,7
03/2007	353,0	322,2
02/2007	343,8	319,8
01/2007	339,7	318,8
12/2006	326,3	319,0
11/2006	328,5	315,0
10/2006	326,0	313,4
09/2006	329,6	311,6
08/2006	322,6	310,3
07/2006	320,1	307,7
06/2006	321,4	303,4
05/2006	318,7	300,5
04/2006	313,7	297,7
03/2006	307,6	291,4
02/2006	305,4	289,0
01/2006	306,1	288,6
12/2005	306,1	289,0
11/2005	310,8	287,4
10/2005	309,9	286,6
09/2005	311,0	287,1
08/2005	309,3	287,6
07/2005	309,3	286,4
06/2005	302,5	282,8
05/2005	294,3	280,6
04/2005	295,4	277,6
03/2005	293,2	273,7
02/2005	301,4	271,5
01/2005	302,7	271,7
12/2004	312,6	271,9
11/2004	306,3	273,9
10/2004	303,4	274,3
09/2004	296,6	272,3
08/2004	293,8	272,8
07/2004	291,5	269,7
06/2004	289,6	264,1
05/2004	293,7	259,5
04/2004	287,5	256,4
03/2004	284,7	245,3
02/2004	278,7	244,7
01/2004	281,8	247,1
12/2003	281,1	245,6
11/2003	278,3	240,9
10/2003	274,2	243,6
09/2003	275,5	239,4
08/2003	271,6	240,2
07/2003	274,2	236,0
06/2003	274,8	231,9
05/2003	277,0	231,4
04/2003	272,0	233,0
03/2003	262,7	227,6
02/2003	259,6	222,8
01/2003	256,7	225,2
12/2002	261,9	226,8
11/2002	258,5	219,5
10/2002	256,6	217,3
09/2002	247,9	215,7
08/2002	241,9	210,6
07/2002	227,0	206,0
06/2002	220,8	204,4
05/2002	216,5	196,4
04/2002	211,0	191,4
03/2002	201,9	188,9
02/2002	203,5	182,5
01/2002	210,6	176,1
12/2001	215,1	176,7
11/2001	210,8	176,7
10/2001	206,1	176,7
09/2001	203,6	180,3
08/2001	203,7	180,3
07/2001	201,5	180,3
06/2001	200,9	174,1
05/2001	192,9	174,1
04/2001	191,3	174,1
03/2001	189,4	168,0
02/2001	190,0	168,0
01/2001	189,5	168,0
12/2000	186,0	168,9
11/2000	186,2	168,9
10/2000	186,3	168,9
09/2000	191,7	164,0
08/2000	192,2	164,0
07/2000	187,8	164,0
06/2000	178,8	161,0
05/2000	175,2	161,0
04/2000	169,5	161,0
03/2000	166,9	152,6
02/2000	164,6	152,6
01/2000	165,8	152,6
12/1999	163,9	148,8
11/1999	159,7	148,8
10/1999	156,2	148,8
09/1999	150,8	145,1
08/1999	147,7	145,1
07/1999	146,0	145,1
06/1999	145,9	137,1
05/1999	142,7	137,1
04/1999	140,9	137,1
03/1999	134,4	131,5
02/1999	134,2	131,5
01/1999	131,3	131,5
12/1998	135,1	130,7
11/1998	134,0	130,7
10/1998	134,9	130,7
09/1998	133,0	131,3
08/1998	133,7	131,3
07/1998	133,4	131,3
06/1998	135,6	125,8
05/1998	132,1	125,8
04/1998	129,5	125,8
03/1998	126,3	119,5
02/1998	124,0	119,5
01/1998	126,0	119,5
12/1997	125,8	116,5
11/1997	127,6	116,5
10/1997	126,0	116,5
09/1997	121,6	117,4
08/1997	118,1	117,4
07/1997	115,2	117,4
06/1997	113,5	111,7
05/1997	113,0	111,7
04/1997	109,5	111,7
03/1997	111,4	109,5
02/1997	108,7	109,5
01/1997	107,8	109,5
12/1996	101,8	108,0
11/1996	102,5	108,0
10/1996	103,2	108,0
09/1996	105,9	106,2
08/1996	105,2	106,2
07/1996	105,2	106,2
06/1996	107,2	102,2
05/1996	108,4	102,2
04/1996	108,1	102,2
03/1996	105,4	102,1
02/1996	104,6	102,1
01/1996	106,3	102,1
12/1995	106,4	100,6
11/1995	106,4	100,6
10/1995	103,5	100,6
09/1995	103,3	102,0
08/1995	102,7	102,0
07/1995	104,5	102,0
06/1995	106,3	101,1
05/1995	106,6	101,1
04/1995	108,5	101,1
03/1995	105,9	100,0
02/1995	106,7	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
abril de 1995	dezembro de 1996	−6,2%	20	2
junho de 1998	janeiro de 1999	−3,2%	7	3
agosto de 2000	dezembro de 2000	−3,2%	4	5
dezembro de 2001	março de 2002	−6,2%	3	2
dezembro de 2004	março de 2005	−6,2%	3	13
novembro de 2007	abril de 2009	−21,4%	17	63
outubro de 2017	janeiro de 2019	−3,1%	15	9
novembro de 2020	fevereiro de 2021	−3,1%	3	3
maio de 2023	julho de 2023	−3,1%	2	2
setembro de 2023	fevereiro de 2024	−8,4%	5	Ainda não

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Test Valley

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 352 112 £ e 391 532 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 371 822 £
Probabilidade de subida: 49%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 372 289 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1718 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 25%
Prestação, um rendimento: 51%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1236 £
Comprar, por mês: 1753 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 79,6% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 90
Por 1000 habitantes: 0,7

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Test Valley não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 523 e concluíram-se 160 casas: 3,3 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 3,3
Variação da população, 2025: +523

Casas vazias

4,0% das 57 107 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 4,0%
Casas vazias: 2265

Reabilitação

Em 2025, 3% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 3%