Tendring · relatório
Preço das casas em Tendring: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 243 279 £ e 279 394 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 261 336 £
- Probabilidade de subida
- 52%
Tendring: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Tendring
- East of England
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Tendring | East of England | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 261 336 £ (243 279 £–279 394 £) | 339 240 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 261 278 £ (244 132 £–278 424 £) | 339 124 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 261 220 £ (245 009 £–277 431 £) | 339 008 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 261 161 £ (245 913 £–276 409 £) | 338 892 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 261 103 £ (246 852 £–275 354 £) | 338 776 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 261 044 £ (247 831 £–274 258 £) | 338 660 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 260 986 £ (248 863 £–273 109 £) | 338 544 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 260 928 £ (249 962 £–271 893 £) | 338 428 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 260 869 £ (251 153 £–270 586 £) | 338 312 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 260 811 £ (252 476 £–269 146 £) | 338 196 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 260 753 £ (254 013 £–267 492 £) | 338 080 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 260 694 £ (255 976 £–265 413 £) | 337 964 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 260 636 £ | 337 848 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 259 868 £ | 337 008 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 262 570 £ | 335 623 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 259 501 £ | 338 870 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 259 792 £ | 337 236 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 254 678 £ | 335 209 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 259 884 £ | 337 474 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 258 678 £ | 335 768 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 265 960 £ | 334 758 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 264 289 £ | 335 784 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 266 020 £ | 336 725 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 264 750 £ | 336 148 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 263 743 £ | 337 127 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 263 185 £ | 335 978 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 255 013 £ | 335 091 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 258 541 £ | 330 647 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 258 184 £ | 323 863 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 265 618 £ | 336 733 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 265 031 £ | 331 922 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 267 828 £ | 332 546 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 267 984 £ | 332 966 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 266 387 £ | 332 235 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 262 108 £ | 333 824 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 264 920 £ | 333 803 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 263 807 £ | 332 456 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 266 397 £ | 330 577 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 262 751 £ | 325 834 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 261 354 £ | 326 196 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 257 053 £ | 325 736 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 258 098 £ | 322 950 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 261 843 £ | 324 976 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 261 218 £ | 328 802 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 263 501 £ | 326 075 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 265 302 £ | 329 462 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 269 896 £ | 331 860 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 272 314 £ | 334 941 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 270 686 £ | 335 770 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 271 310 £ | 336 474 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 268 414 £ | 332 033 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 265 799 £ | 330 394 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 271 689 £ | 331 572 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 275 212 £ | 335 589 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 281 296 £ | 340 888 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 279 818 £ | 340 655 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 280 244 £ | 342 442 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 281 751 £ | 345 454 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 281 644 £ | 344 144 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 280 929 £ | 344 762 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 277 166 £ | 344 145 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 270 700 £ | 340 723 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 263 957 £ | 335 070 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 260 090 £ | 332 450 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 260 636 £ | 328 825 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 259 962 £ | 325 283 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 258 710 £ | 326 141 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 256 585 £ | 322 537 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 252 909 £ | 319 855 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 252 179 £ | 319 183 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 248 525 £ | 312 253 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 247 880 £ | 316 815 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 260 811 £ | 252 476 £ – 269 146 £ | 51% | 37% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 260 869 £ | 251 153 £ – 270 586 £ | 51% | 36% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 261 336 £ | 243 279 £ – 279 394 £ | 52% | 28% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Tendring
Ao preço médio de venda, uma casa custa 260 636 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1203 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1058 £
- Comprar, por mês
- 1227 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 41,5% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 340
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Valores de United Kingdom: Tendring não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 9 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.
- Maior queda
- −26,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 84 meses
Em 2025, a população aumentou 2640 e concluíram-se 770 casas: 3,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,4
- Variação da população, 2025
- +2640
6,8% das 72 788 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 6,8%
- Casas vazias
- 4920
Em 2025, 2% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 2%