Sunderland · relatório
Preço das casas em Sunderland: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 144 896 £ e 163 621 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 154 258 £
- Probabilidade de subida
- 81%
Sunderland: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Sunderland
- North East
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Sunderland | North East | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 154 258 £ (144 896 £–163 621 £) | 170 953 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 153 717 £ (144 842 £–162 592 £) | 170 510 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 153 176 £ (144 799 £–161 553 £) | 170 068 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 152 634 £ (144 769 £–160 500 £) | 169 625 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 152 093 £ (144 755 £–159 431 £) | 169 182 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 151 552 £ (144 761 £–158 342 £) | 168 739 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 151 011 £ (144 793 £–157 229 £) | 168 297 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 150 469 £ (144 857 £–156 082 £) | 167 854 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 149 928 £ (144 965 £–154 891 £) | 167 411 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 149 387 £ (145 139 £–153 634 £) | 166 968 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 148 846 £ (145 419 £–152 272 £) | 166 526 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 148 304 £ (145 911 £–150 697 £) | 166 083 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 147 763 £ | 165 640 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 147 318 £ | 166 689 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 143 941 £ | 164 851 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 145 897 £ | 164 023 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 146 084 £ | 162 482 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 145 543 £ | 161 405 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 144 649 £ | 163 237 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 141 922 £ | 159 778 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 142 742 £ | 161 468 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 139 926 £ | 162 975 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 140 524 £ | 160 446 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 138 658 £ | 159 290 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 141 237 £ | 160 535 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 140 370 £ | 159 160 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 136 876 £ | 158 700 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 136 492 £ | 154 763 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 137 112 £ | 148 461 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 140 238 £ | 163 542 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 138 952 £ | 157 310 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 136 361 £ | 154 863 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 135 881 £ | 158 022 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 133 948 £ | 155 962 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 133 767 £ | 155 424 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 132 391 £ | 156 297 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 131 669 £ | 153 371 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 130 152 £ | 151 703 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 130 040 £ | 151 871 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 129 065 £ | 149 642 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 129 568 £ | 146 629 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 129 674 £ | 147 221 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 130 309 £ | 148 690 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 132 368 £ | 147 973 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 134 108 £ | 151 215 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 137 434 £ | 150 866 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 137 308 £ | 150 966 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 138 048 £ | 151 607 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 136 461 £ | 154 429 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 134 734 £ | 150 021 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 132 280 £ | 149 448 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 127 730 £ | 146 913 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 126 490 £ | 147 442 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 128 537 £ | 144 993 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 131 339 £ | 147 783 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 133 538 £ | 150 814 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 134 591 £ | 152 252 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 136 045 £ | 153 022 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 135 523 £ | 153 663 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 134 579 £ | 152 937 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 133 256 £ | 151 747 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 132 293 £ | 151 552 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 130 648 £ | 147 826 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 129 759 £ | 145 424 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 129 741 £ | 144 411 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 128 453 £ | 143 435 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 128 762 £ | 140 762 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 126 618 £ | 140 576 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 127 189 £ | 140 230 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 128 145 £ | 138 405 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 128 807 £ | 136 801 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 126 969 £ | 146 908 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 149 387 £ | 145 139 £ – 153 634 £ | 69% | 54% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 149 928 £ | 144 965 £ – 154 891 £ | 71% | 55% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 154 258 £ | 144 896 £ – 163 621 £ | 81% | 57% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Sunderland
Ao preço médio de venda, uma casa custa 147 763 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 682 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 25%
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 710 £
- Comprar, por mês
- 696 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 6,2% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 780
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Valores de United Kingdom: Sunderland não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 8 vezes desde 1995. A maior começou em fevereiro de 2008.
- Maior queda
- −20,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 109 meses
Em 2025, a população aumentou 352 e concluíram-se 900 casas: 0,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,4
- Variação da população, 2025
- +352
6,0% das 130 366 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 6,0%
- Casas vazias
- 7765
Em 2025, 11% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 11%