Oldham · relatório
Preço das casas em Oldham: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 216 680 £ e 241 458 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 229 069 £
- Probabilidade de subida
- 89%
Oldham: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Oldham
- North West
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Oldham | North West | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 229 069 £ (216 680 £–241 458 £) | 229 332 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 228 081 £ (216 364 £–239 798 £) | 228 587 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 227 093 £ (216 061 £–238 126 £) | 227 842 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 226 105 £ (215 774 £–236 437 £) | 227 097 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 225 117 £ (215 505 £–234 730 £) | 226 352 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 224 130 £ (215 259 £–233 000 £) | 225 607 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 223 142 £ (215 043 £–231 240 £) | 224 862 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 222 154 £ (214 866 £–229 441 £) | 224 117 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 221 166 £ (214 744 £–227 588 £) | 223 373 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 220 178 £ (214 700 £–225 655 £) | 222 628 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 219 190 £ (214 787 £–223 592 £) | 221 883 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 218 202 £ (215 139 £–221 265 £) | 221 138 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 217 214 £ | 220 393 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 218 247 £ | 220 420 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 216 217 £ | 219 258 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 215 555 £ | 219 184 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 212 667 £ | 216 706 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 211 205 £ | 215 750 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 211 640 £ | 216 160 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 212 931 £ | 215 288 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 215 230 £ | 215 540 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 213 722 £ | 217 453 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 214 322 £ | 214 098 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 210 510 £ | 213 696 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 207 686 £ | 215 583 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 207 408 £ | 212 124 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 204 368 £ | 210 074 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 206 737 £ | 207 564 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 203 849 £ | 201 694 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 207 704 £ | 216 425 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 204 647 £ | 209 139 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 201 810 £ | 207 957 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 196 754 £ | 207 967 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 194 185 £ | 208 283 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 193 722 £ | 207 841 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 193 328 £ | 207 922 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 193 808 £ | 207 404 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 190 293 £ | 203 585 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 186 904 £ | 201 998 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 184 561 £ | 202 747 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 184 434 £ | 198 529 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 185 429 £ | 198 378 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 184 515 £ | 196 304 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 184 999 £ | 196 802 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 185 200 £ | 200 245 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 185 296 £ | 199 536 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 185 579 £ | 200 939 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 185 493 £ | 200 657 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 185 566 £ | 200 408 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 183 067 £ | 199 014 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 181 613 £ | 197 880 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 180 572 £ | 196 419 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 182 756 £ | 194 385 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 182 186 £ | 194 453 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 183 612 £ | 196 497 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 183 254 £ | 197 527 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 186 609 £ | 200 795 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 186 916 £ | 202 872 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 184 129 £ | 202 008 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 181 543 £ | 202 921 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 179 529 £ | 200 868 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 178 872 £ | 199 323 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 176 223 £ | 194 417 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 174 606 £ | 192 942 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 174 614 £ | 191 021 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 173 581 £ | 187 958 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 172 556 £ | 187 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 170 818 £ | 186 704 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 166 209 £ | 185 573 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 165 943 £ | 182 712 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 163 979 £ | 177 157 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 163 069 £ | 187 266 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 220 178 £ | 214 700 £ – 225 655 £ | 76% | 60% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 221 166 £ | 214 744 £ – 227 588 £ | 78% | 61% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 229 069 £ | 216 680 £ – 241 458 £ | 89% | 67% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Oldham
Ao preço médio de venda, uma casa custa 217 214 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1002 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 35%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 951 £
- Comprar, por mês
- 1023 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 5,3% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 390
- Por 1000 habitantes
- 1,5
Valores de United Kingdom: Oldham não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 10 vezes desde 1995. A maior começou em dezembro de 2007.
- Maior queda
- −21,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 57 meses
Em 2025, a população aumentou 1179 e concluíram-se 570 casas: 2,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,1
- Variação da população, 2025
- +1179
4,7% das 97 849 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,7%
- Casas vazias
- 4595
Em 2025, 11% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 11%