North West Leicestershire · relatório
Preço das casas em North West Leicestershire: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 272 010 £ e 310 027 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 291 018 £
- Probabilidade de subida
- 72%
North West Leicestershire: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- North West Leicestershire
- East Midlands
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | North West Leicestershire | East Midlands | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 291 018 £ (272 010 £–310 027 £) | 244 375 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 290 300 £ (272 260 £–308 340 £) | 244 173 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 289 582 £ (272 534 £–306 629 £) | 243 971 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 288 863 £ (272 837 £–304 889 £) | 243 770 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 288 145 £ (273 174 £–303 115 £) | 243 568 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 287 426 £ (273 554 £–301 298 £) | 243 366 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 286 708 £ (273 988 £–299 428 £) | 243 165 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 285 989 £ (274 491 £–297 488 £) | 242 963 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 285 271 £ (275 089 £–295 453 £) | 242 762 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 284 552 £ (275 824 £–293 281 £) | 242 560 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 283 834 £ (276 781 £–290 887 £) | 242 358 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 283 115 £ (278 181 £–288 050 £) | 242 157 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 282 397 £ | 241 955 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 280 830 £ | 241 060 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 283 781 £ | 238 396 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 287 501 £ | 242 610 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 286 393 £ | 242 002 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 282 077 £ | 241 579 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 278 137 £ | 241 087 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 279 561 £ | 240 921 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 280 084 £ | 240 597 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 278 296 £ | 240 489 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 279 575 £ | 240 774 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 282 520 £ | 239 659 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 277 735 £ | 240 801 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 271 844 £ | 237 763 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 265 090 £ | 234 828 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 270 695 £ | 233 359 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 271 750 £ | 228 979 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 274 134 £ | 240 072 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 273 928 £ | 236 450 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 274 407 £ | 236 516 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 275 071 £ | 237 904 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 271 428 £ | 235 874 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 270 772 £ | 236 104 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 269 011 £ | 234 886 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 270 091 £ | 234 304 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 267 342 £ | 233 319 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 266 303 £ | 228 627 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 262 605 £ | 230 613 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 262 474 £ | 227 940 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 261 137 £ | 227 703 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 264 391 £ | 227 623 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 267 018 £ | 227 053 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 268 163 £ | 229 757 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 266 931 £ | 233 029 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 266 040 £ | 232 325 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 269 337 £ | 233 437 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 268 054 £ | 235 914 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 267 264 £ | 233 810 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 260 455 £ | 232 790 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 261 895 £ | 229 615 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 262 721 £ | 230 965 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 268 837 £ | 229 868 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 270 255 £ | 232 456 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 271 054 £ | 235 315 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 270 293 £ | 237 956 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 273 794 £ | 237 753 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 275 108 £ | 237 264 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 275 285 £ | 236 940 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 270 311 £ | 237 151 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 266 945 £ | 233 487 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 263 904 £ | 231 038 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 261 259 £ | 226 878 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 255 780 £ | 224 769 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 252 795 £ | 222 760 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 249 889 £ | 221 012 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 248 629 £ | 219 956 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 245 534 £ | 218 318 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 244 996 £ | 216 112 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 246 188 £ | 212 790 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 243 363 £ | 217 444 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 284 552 £ | 275 824 £ – 293 281 £ | 62% | 48% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 285 271 £ | 275 089 £ – 295 453 £ | 64% | 48% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 291 018 £ | 272 010 £ – 310 027 £ | 72% | 47% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre North West Leicestershire
Ao preço médio de venda, uma casa custa 282 397 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1303 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 40%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 920 £
- Comprar, por mês
- 1330 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 41,0% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 400
- Por 1000 habitantes
- 3,5
Valores de United Kingdom: North West Leicestershire não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 12 vezes desde 1995. A maior começou em maio de 2008.
- Maior queda
- −18,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 73 meses
Em 2025, a população aumentou 1370 e concluíram-se 720 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +1370
3,5% das 46 688 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 3,5%
- Casas vazias
- 1650
Em 2025, 5% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 5%