Newcastle upon Tyne · relatório
Preço das casas em Newcastle upon Tyne: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 210 317 £ e 234 161 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 222 239 £
- Probabilidade de subida
- 88%
Newcastle upon Tyne: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Newcastle upon Tyne
- North East
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Newcastle upon Tyne | North East | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 222 239 £ (210 317 £–234 161 £) | 170 953 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 221 324 £ (210 052 £–232 596 £) | 170 510 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 220 409 £ (209 798 £–231 019 £) | 170 068 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 219 493 £ (209 559 £–229 427 £) | 169 625 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 218 578 £ (209 338 £–227 818 £) | 169 182 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 217 663 £ (209 139 £–226 186 £) | 168 739 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 216 747 £ (208 968 £–224 526 £) | 168 297 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 215 832 £ (208 835 £–222 829 £) | 167 854 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 214 916 £ (208 752 £–221 081 £) | 167 411 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 214 001 £ (208 746 £–219 256 £) | 166 968 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 213 086 £ (208 864 £–217 308 £) | 166 526 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 212 170 £ (209 234 £–215 106 £) | 166 083 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 211 255 £ | 165 640 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 208 663 £ | 166 689 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 209 520 £ | 164 851 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 205 837 £ | 164 023 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 206 869 £ | 162 482 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 206 136 £ | 161 405 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 205 825 £ | 163 237 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 206 339 £ | 159 778 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 202 180 £ | 161 468 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 200 788 £ | 162 975 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 198 137 £ | 160 446 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 200 792 £ | 159 290 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 199 674 £ | 160 535 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 199 401 £ | 159 160 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 195 571 £ | 158 700 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 199 719 £ | 154 763 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 199 203 £ | 148 461 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 202 118 £ | 163 542 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 198 516 £ | 157 310 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 197 430 £ | 154 863 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 196 034 £ | 158 022 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 194 496 £ | 155 962 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 194 558 £ | 155 424 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 194 613 £ | 156 297 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 193 078 £ | 153 371 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 189 473 £ | 151 703 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 186 351 £ | 151 871 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 184 790 £ | 149 642 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 185 099 £ | 146 629 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 184 888 £ | 147 221 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 186 987 £ | 148 690 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 187 955 £ | 147 973 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 188 879 £ | 151 215 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 188 043 £ | 150 866 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 189 460 £ | 150 966 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 189 267 £ | 151 607 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 187 456 £ | 154 429 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 183 114 £ | 150 021 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 181 615 £ | 149 448 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 182 097 £ | 146 913 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 184 278 £ | 147 442 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 184 191 £ | 144 993 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 184 927 £ | 147 783 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 185 196 £ | 150 814 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 185 015 £ | 152 252 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 186 525 £ | 153 022 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 187 728 £ | 153 663 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 188 468 £ | 152 937 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 184 601 £ | 151 747 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 181 536 £ | 151 552 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 178 907 £ | 147 826 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 180 219 £ | 145 424 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 178 281 £ | 144 411 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 177 927 £ | 143 435 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 176 006 £ | 140 762 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 176 136 £ | 140 576 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 174 057 £ | 140 230 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 176 203 £ | 138 405 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 173 923 £ | 136 801 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 171 114 £ | 146 908 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 214 001 £ | 208 746 £ – 219 256 £ | 75% | 59% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 214 916 £ | 208 752 £ – 221 081 £ | 78% | 60% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 222 239 £ | 210 317 £ – 234 161 £ | 88% | 65% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Newcastle upon Tyne
Ao preço médio de venda, uma casa custa 211 255 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 975 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 33%
Ter a casa média custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1220 £
- Comprar, por mês
- 995 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 155,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 2740
- Por 1000 habitantes
- 8,5
Valores de United Kingdom: Newcastle upon Tyne não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 11 vezes desde 1995. A maior começou em julho de 2007.
- Maior queda
- −19,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 81 meses
Em 2025, a população aumentou 1989 e concluíram-se 730 casas: 2,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,7
- Variação da população, 2025
- +1989
4,8% das 129 553 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,8%
- Casas vazias
- 6200
Em 2025, 3% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 3%