Lewisham · relatório
Preço das casas em Lewisham: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 452 521 £ e 509 647 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 481 084 £
- Probabilidade de subida
- 41%
Lewisham: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Lewisham
- London
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Lewisham | London | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 481 084 £ (452 521 £–509 647 £) | 566 944 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 481 528 £ (454 496 £–508 561 £) | 565 901 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 481 973 £ (456 502 £–507 444 £) | 564 858 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 482 417 £ (458 544 £–506 290 £) | 563 816 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 482 861 £ (460 632 £–505 091 £) | 562 773 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 483 306 £ (462 775 £–503 836 £) | 561 730 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 483 750 £ (464 989 £–502 511 £) | 560 687 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 484 194 £ (467 297 £–501 092 £) | 559 644 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 484 639 £ (469 732 £–499 545 £) | 558 601 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 485 083 £ (472 355 £–497 811 £) | 557 559 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 485 527 £ (475 286 £–495 769 £) | 556 516 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 485 972 £ (478 838 £–493 105 £) | 555 473 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 486 416 £ | 554 430 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 487 714 £ | 550 340 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 492 091 £ | 551 440 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 500 700 £ | 549 535 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 491 600 £ | 554 363 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 491 974 £ | 546 111 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 492 124 £ | 546 681 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 494 624 £ | 553 643 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 493 221 £ | 550 040 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 496 233 £ | 560 709 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 499 823 £ | 557 572 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 497 759 £ | 565 498 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 494 515 £ | 567 115 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 485 224 £ | 568 795 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 488 561 £ | 568 050 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 485 831 £ | 565 507 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 494 064 £ | 564 530 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 493 590 £ | 553 812 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 489 819 £ | 561 072 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 479 907 £ | 563 861 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 475 652 £ | 556 882 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 483 338 £ | 559 925 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 483 985 £ | 560 909 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 485 495 £ | 566 882 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 475 031 £ | 567 121 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 479 616 £ | 557 831 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 474 583 £ | 556 853 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 469 636 £ | 553 592 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 453 648 £ | 548 467 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 449 942 £ | 547 437 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 456 243 £ | 546 247 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 458 410 £ | 551 097 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 458 426 £ | 549 112 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 462 925 £ | 547 757 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 473 141 £ | 555 122 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 478 425 £ | 565 702 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 474 434 £ | 560 630 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 466 990 £ | 559 703 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 462 901 £ | 556 107 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 467 496 £ | 554 900 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 480 149 £ | 557 147 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 476 162 £ | 555 361 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 476 070 £ | 563 875 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 478 013 £ | 570 869 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 485 996 £ | 572 384 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 480 910 £ | 575 480 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 479 880 £ | 573 946 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 482 256 £ | 579 330 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 485 515 £ | 581 320 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 475 875 £ | 575 261 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 465 170 £ | 572 418 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 456 130 £ | 554 380 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 455 728 £ | 554 765 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 459 800 £ | 550 480 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 457 006 £ | 551 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 453 727 £ | 550 635 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 452 154 £ | 547 837 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 455 221 £ | 547 647 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 455 763 £ | 539 606 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 443 905 £ | 541 876 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 485 083 £ | 472 355 £ – 497 811 £ | 45% | 29% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 484 639 £ | 469 732 £ – 499 545 £ | 44% | 26% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 481 084 £ | 452 521 £ – 509 647 £ | 41% | 16% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Lewisham
Ao preço médio de venda, uma casa custa 486 416 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2244 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 29%
- Prestação, um rendimento
- 59%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1832 £
- Comprar, por mês
- 2290 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 8,1% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 350
- Por 1000 habitantes
- 1,2
Valores de United Kingdom: Lewisham não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 8 vezes desde 1995. A maior começou em dezembro de 2007.
- Maior queda
- −15,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 42 meses
Em 2025, a população diminuiu 1388 e concluíram-se 140 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 140
- Variação da população, 2025
- −1388
6,8% das 131 452 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 6,8%
- Casas vazias
- 8930
Em 2025, 6% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 6%