Leicester · relatório
Preço das casas em Leicester: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 202 696 £ e 229 019 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 215 857 £
- Probabilidade de subida
- 14%
Leicester: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Leicester
- East Midlands
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Leicester | East Midlands | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 215 857 £ (202 696 £–229 019 £) | 244 375 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 216 776 £ (204 323 £–229 229 £) | 244 173 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 217 695 £ (205 965 £–229 425 £) | 243 971 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 218 613 £ (207 623 £–229 604 £) | 243 770 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 219 532 £ (209 301 £–229 762 £) | 243 568 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 220 451 £ (211 005 £–229 896 £) | 243 366 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 221 369 £ (212 741 £–229 997 £) | 243 165 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 222 288 £ (214 520 £–230 056 £) | 242 963 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 223 206 £ (216 357 £–230 056 £) | 242 762 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 224 125 £ (218 279 £–229 971 £) | 242 560 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 225 044 £ (220 342 £–229 746 £) | 242 358 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 225 962 £ (222 689 £–229 236 £) | 242 157 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 226 881 £ | 241 955 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 226 575 £ | 241 060 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 226 865 £ | 238 396 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 227 490 £ | 242 610 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 230 545 £ | 242 002 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 232 579 £ | 241 579 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 234 939 £ | 241 087 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 231 554 £ | 240 921 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 228 257 £ | 240 597 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 230 511 £ | 240 489 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 230 686 £ | 240 774 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 234 089 £ | 239 659 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 230 294 £ | 240 801 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 229 336 £ | 237 763 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 224 702 £ | 234 828 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 225 605 £ | 233 359 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 227 937 £ | 228 979 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 228 677 £ | 240 072 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 228 155 £ | 236 450 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 227 468 £ | 236 516 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 229 737 £ | 237 904 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 229 991 £ | 235 874 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 230 730 £ | 236 104 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 228 418 £ | 234 886 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 225 007 £ | 234 304 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 224 533 £ | 233 319 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 224 195 £ | 228 627 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 225 421 £ | 230 613 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 221 728 £ | 227 940 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 222 574 £ | 227 703 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 224 367 £ | 227 623 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 226 485 £ | 227 053 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 226 980 £ | 229 757 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 227 520 £ | 233 029 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 226 466 £ | 232 325 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 225 269 £ | 233 437 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 225 444 £ | 235 914 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 225 080 £ | 233 810 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 227 678 £ | 232 790 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 225 145 £ | 229 615 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 225 987 £ | 230 965 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 225 412 £ | 229 868 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 228 566 £ | 232 456 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 231 749 £ | 235 315 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 231 136 £ | 237 956 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 228 476 £ | 237 753 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 227 464 £ | 237 264 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 223 661 £ | 236 940 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 224 496 £ | 237 151 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 217 613 £ | 233 487 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 218 313 £ | 231 038 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 216 652 £ | 226 878 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 218 301 £ | 224 769 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 217 200 £ | 222 760 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 213 874 £ | 221 012 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 210 767 £ | 219 956 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 207 901 £ | 218 318 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 207 153 £ | 216 112 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 205 446 £ | 212 790 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 200 074 £ | 217 444 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 224 125 £ | 218 279 £ – 229 971 £ | 27% | 15% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 223 206 £ | 216 357 £ – 230 056 £ | 25% | 12% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 215 857 £ | 202 696 £ – 229 019 £ | 14% | 3% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Leicester
Ao preço médio de venda, uma casa custa 226 881 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1047 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1020 £
- Comprar, por mês
- 1068 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 76,2% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 60
- Por 1000 habitantes
- 0,2
Valores de United Kingdom: Leicester não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 6 vezes desde 1995. A maior começou em outubro de 2007.
- Maior queda
- −18,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 78 meses
Em 2025, a população diminuiu 3632 e concluíram-se 190 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 190
- Variação da população, 2025
- −3632
5,3% das 134 659 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,3%
- Casas vazias
- 7075
Em 2025, 43% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 43%