Havering · relatório

Ciclos de preços em Havering

Os preços de venda caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.

Maior queda: −18,3%
Recuperação desde o mínimo: 57 meses

Preços em Havering e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Havering
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Havering	United Kingdom
08/2026	644,5	534,7
07/2026	648,5	532,9
06/2026	651,4	530,1
05/2026	649,2	533,1
04/2026	643,9	530,6
03/2026	642,8	526,0
02/2026	646,3	527,6
01/2026	646,4	526,4
12/2025	646,5	524,8
11/2025	648,9	529,6
10/2025	645,7	528,4
09/2025	639,3	527,8
08/2025	637,4	529,8
07/2025	637,0	526,5
06/2025	637,1	522,4
05/2025	638,4	517,1
04/2025	636,6	509,5
03/2025	640,3	524,8
02/2025	634,1	518,5
01/2025	630,9	518,8
12/2024	622,2	517,0
11/2024	619,2	518,0
10/2024	620,3	519,4
09/2024	620,6	518,4
08/2024	617,6	519,1
07/2024	610,6	514,0
06/2024	605,1	508,3
05/2024	596,0	506,3
04/2024	597,3	502,2
03/2024	598,9	499,5
02/2024	602,7	498,6
01/2024	596,5	501,2
12/2023	600,4	501,6
11/2023	603,6	505,9
10/2023	609,4	509,4
09/2023	610,5	511,7
08/2023	609,9	514,2
07/2023	613,0	511,4
06/2023	613,1	505,8
05/2023	614,2	503,9
04/2023	622,7	502,2
03/2023	622,2	501,1
02/2023	631,0	506,8
01/2023	631,9	511,0
12/2022	636,9	515,4
11/2022	634,7	519,5
10/2022	627,0	520,3
09/2022	622,8	520,3
08/2022	613,2	519,2
07/2022	609,6	514,8
06/2022	606,3	505,4
05/2022	605,3	499,4
04/2022	600,4	493,8
03/2022	591,5	488,0
02/2022	588,5	486,2
01/2022	585,9	485,7
12/2021	578,8	480,1
11/2021	581,4	477,7
10/2021	576,0	468,5
09/2021	570,4	480,5
08/2021	560,0	466,8
07/2021	557,6	453,1
06/2021	563,4	475,4
05/2021	560,8	451,4
04/2021	559,0	448,4
03/2021	556,7	455,2
02/2021	560,8	448,6
01/2021	557,7	447,3
12/2020	554,2	447,3
11/2020	547,4	443,9
10/2020	543,3	439,4
09/2020	545,0	435,7
08/2020	549,2	431,1
07/2020	549,4	426,9
06/2020	545,7	423,4
05/2020	539,7	417,6
04/2020	540,7	415,5
03/2020	536,2	419,7
02/2020	534,4	416,0
01/2020	530,9	418,4
12/2019	536,3	418,1
11/2019	537,1	418,7
10/2019	539,6	420,2
09/2019	538,8	421,3
08/2019	540,3	421,0
07/2019	540,7	419,6
06/2019	537,4	415,0
05/2019	531,5	413,2
04/2019	528,0	412,6
03/2019	529,0	409,7
02/2019	536,2	410,8
01/2019	539,7	411,8
12/2018	547,8	414,4
11/2018	546,8	415,3
10/2018	548,6	417,1
09/2018	548,6	417,5
08/2018	548,5	418,3
07/2018	549,7	417,0
06/2018	546,6	411,9
05/2018	545,1	409,2
04/2018	542,7	407,5
03/2018	537,6	403,7
02/2018	537,7	406,1
01/2018	535,2	405,0
12/2017	538,1	406,5
11/2017	538,9	404,9
10/2017	540,0	406,0
09/2017	543,5	405,7
08/2017	540,6	407,2
07/2017	535,1	405,4
06/2017	521,9	400,2
05/2017	517,4	396,8
04/2017	521,1	394,4
03/2017	525,7	388,3
02/2017	521,3	389,1
01/2017	517,7	388,3
12/2016	515,8	388,7
11/2016	524,6	388,0
10/2016	523,4	386,2
09/2016	524,6	387,5
08/2016	515,7	388,1
07/2016	511,6	388,1
06/2016	499,1	384,0
05/2016	495,6	380,4
04/2016	490,6	376,0
03/2016	487,2	374,6
02/2016	476,4	370,8
01/2016	467,3	370,6
12/2015	462,6	369,6
11/2015	456,7	368,4
10/2015	448,1	365,6
09/2015	441,0	365,1
08/2015	433,1	364,3
07/2015	428,6	361,0
06/2015	418,5	355,0
05/2015	416,3	352,3
04/2015	412,9	348,5
03/2015	412,9	345,5
02/2015	411,2	344,2
01/2015	408,4	343,9
12/2014	407,6	345,7
11/2014	403,1	344,9
10/2014	402,9	346,1
09/2014	398,4	346,6
08/2014	392,2	346,2
07/2014	383,7	342,2
06/2014	378,8	337,5
05/2014	373,9	334,6
04/2014	368,2	331,1
03/2014	360,4	323,9
02/2014	355,7	322,7
01/2014	350,3	321,4
12/2013	347,4	321,0
11/2013	343,4	318,1
10/2013	340,1	316,4
09/2013	336,7	317,7
08/2013	332,8	317,4
07/2013	334,1	314,9
06/2013	330,8	311,4
05/2013	331,1	308,9
04/2013	327,9	307,3
03/2013	324,0	304,3
02/2013	323,8	302,5
01/2013	323,7	302,5
12/2012	329,0	304,6
11/2012	331,5	305,3
10/2012	328,3	305,0
09/2012	327,9	307,2
08/2012	325,1	308,3
07/2012	327,4	307,9
06/2012	323,8	306,7
05/2012	323,2	303,8
04/2012	322,3	302,8
03/2012	323,6	299,3
02/2012	323,8	298,5
01/2012	324,6	299,3
12/2011	328,4	301,3
11/2011	328,0	302,6
10/2011	323,9	302,5
09/2011	322,0	305,8
08/2011	322,7	306,6
07/2011	328,1	306,4
06/2011	326,4	302,6
05/2011	322,6	302,1
04/2011	317,8	303,4
03/2011	316,7	298,8
02/2011	317,5	300,2
01/2011	320,6	301,8
12/2010	325,8	304,3
11/2010	327,4	304,9
10/2010	331,7	308,5
09/2010	330,6	312,0
08/2010	330,5	312,8
07/2010	328,4	312,8
06/2010	323,4	309,7
05/2010	321,4	308,2
04/2010	320,3	306,7
03/2010	318,8	302,8
02/2010	318,3	302,8
01/2010	313,1	302,1
12/2009	312,4	303,2
11/2009	310,2	301,2
10/2009	306,2	300,2
09/2009	304,7	298,2
08/2009	302,5	295,9
07/2009	298,6	293,0
06/2009	293,9	287,8
05/2009	298,5	285,0
04/2009	302,2	281,1
03/2009	304,7	278,6
02/2009	300,0	280,3
01/2009	300,6	283,6
12/2008	303,4	290,3
11/2008	312,3	294,8
10/2008	324,4	303,4
09/2008	334,6	309,6
08/2008	339,8	317,6
07/2008	342,2	324,4
06/2008	347,3	328,0
05/2008	352,0	332,4
04/2008	353,6	330,4
03/2008	356,6	329,8
02/2008	358,8	332,2
01/2008	359,9	335,1
12/2007	358,4	341,3
11/2007	356,8	341,8
10/2007	354,7	342,0
09/2007	352,4	342,8
08/2007	349,1	342,3
07/2007	350,1	340,4
06/2007	346,5	336,1
05/2007	343,0	332,5
04/2007	335,4	328,7
03/2007	330,1	322,2
02/2007	324,1	319,8
01/2007	320,5	318,8
12/2006	320,2	319,0
11/2006	319,0	315,0
10/2006	320,0	313,4
09/2006	318,4	311,6
08/2006	316,4	310,3
07/2006	311,4	307,7
06/2006	308,0	303,4
05/2006	306,2	300,5
04/2006	307,3	297,7
03/2006	303,0	291,4
02/2006	301,2	289,0
01/2006	298,0	288,6
12/2005	300,9	289,0
11/2005	303,3	287,4
10/2005	304,2	286,6
09/2005	302,4	287,1
08/2005	299,9	287,6
07/2005	299,7	286,4
06/2005	299,2	282,8
05/2005	297,2	280,6
04/2005	297,5	277,6
03/2005	298,7	273,7
02/2005	299,4	271,5
01/2005	298,4	271,7
12/2004	301,5	271,9
11/2004	302,6	273,9
10/2004	301,7	274,3
09/2004	294,0	272,3
08/2004	289,7	272,8
07/2004	289,1	269,7
06/2004	287,3	264,1
05/2004	284,9	259,5
04/2004	281,1	256,4
03/2004	279,8	245,3
02/2004	274,8	244,7
01/2004	272,1	247,1
12/2003	271,0	245,6
11/2003	272,8	240,9
10/2003	270,0	243,6
09/2003	268,0	239,4
08/2003	263,9	240,2
07/2003	263,4	236,0
06/2003	261,9	231,9
05/2003	261,8	231,4
04/2003	262,0	233,0
03/2003	258,9	227,6
02/2003	255,8	222,8
01/2003	251,2	225,2
12/2002	248,7	226,8
11/2002	245,6	219,5
10/2002	239,4	217,3
09/2002	232,0	215,7
08/2002	227,1	210,6
07/2002	222,0	206,0
06/2002	214,0	204,4
05/2002	207,8	196,4
04/2002	201,5	191,4
03/2002	200,3	188,9
02/2002	197,1	182,5
01/2002	195,2	176,1
12/2001	194,6	176,7
11/2001	194,5	176,7
10/2001	193,3	176,7
09/2001	189,8	180,3
08/2001	186,3	180,3
07/2001	183,1	180,3
06/2001	180,4	174,1
05/2001	176,4	174,1
04/2001	175,7	174,1
03/2001	172,8	168,0
02/2001	172,5	168,0
01/2001	170,1	168,0
12/2000	171,1	168,9
11/2000	169,2	168,9
10/2000	166,9	168,9
09/2000	164,8	164,0
08/2000	164,2	164,0
07/2000	163,9	164,0
06/2000	162,9	161,0
05/2000	159,6	161,0
04/2000	156,4	161,0
03/2000	153,2	152,6
02/2000	150,8	152,6
01/2000	148,1	152,6
12/1999	145,2	148,8
11/1999	143,0	148,8
10/1999	140,6	148,8
09/1999	139,1	145,1
08/1999	138,0	145,1
07/1999	137,0	145,1
06/1999	136,1	137,1
05/1999	133,9	137,1
04/1999	132,6	137,1
03/1999	130,8	131,5
02/1999	131,3	131,5
01/1999	131,6	131,5
12/1998	131,1	130,7
11/1998	128,7	130,7
10/1998	127,6	130,7
09/1998	127,7	131,3
08/1998	128,2	131,3
07/1998	128,0	131,3
06/1998	127,5	125,8
05/1998	125,1	125,8
04/1998	123,7	125,8
03/1998	121,7	119,5
02/1998	121,7	119,5
01/1998	119,6	119,5
12/1997	118,6	116,5
11/1997	118,2	116,5
10/1997	117,5	116,5
09/1997	116,3	117,4
08/1997	113,1	117,4
07/1997	111,3	117,4
06/1997	109,7	111,7
05/1997	109,4	111,7
04/1997	109,4	111,7
03/1997	108,5	109,5
02/1997	107,7	109,5
01/1997	105,3	109,5
12/1996	103,9	108,0
11/1996	103,9	108,0
10/1996	104,4	108,0
09/1996	104,1	106,2
08/1996	102,7	106,2
07/1996	101,8	106,2
06/1996	100,7	102,2
05/1996	100,2	102,2
04/1996	100,6	102,2
03/1996	101,3	102,1
02/1996	101,1	102,1
01/1996	99,0	102,1
12/1995	98,2	100,6
11/1995	97,3	100,6
10/1995	99,2	100,6
09/1995	100,2	102,0
08/1995	101,5	102,0
07/1995	101,0	102,0
06/1995	100,7	101,1
05/1995	100,8	101,1
04/1995	102,1	101,1
03/1995	102,0	100,0
02/1995	102,0	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
abril de 1995	novembro de 1995	−4,7%	7	9
janeiro de 2008	junho de 2009	−18,3%	17	57
julho de 2018	abril de 2019	−3,9%	9	20
dezembro de 2022	maio de 2024	−6,4%	17	10

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Havering

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 426 897 £ e 464 384 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 445 641 £
Probabilidade de subida: 53%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 444 572 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2051 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 27%
Prestação, um rendimento: 53%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1567 £
Comprar, por mês: 2093 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 50,9% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 170
Por 1000 habitantes: 0,6

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Havering não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 3736 e concluíram-se 220 casas: 17,0 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 17,0
Variação da população, 2025: +3736

Casas vazias

4,9% das 106 557 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 4,9%
Casas vazias: 5185

Reabilitação

Em 2025, 10% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 10%