Havering · relatório
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 444 572 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2051 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 53%
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Partindo do preço médio de venda de 444 572 £ em Havering, do salário mediano de um trabalhador a tempo inteiro, 46 045 £ por ano antes de impostos (2025, Havering), e de uma taxa de juro de 4,6% (agosto de 2026).
A prestação leva 27% do salário antes de impostos. O Reino Unido não lhe fixa limite.
- Preço da casa
- 444 572 £
- Prestação mensal
- 2051 £
- Percentagem do salário antes de impostos
- 27%
A prestação em percentagem do rendimento, ano a ano
A casa média com 10% de entrada a 30 anos, ao preço e à taxa médios de cada ano, face a um e a dois salários medianos a tempo inteiro desse ano.
- Dois rendimentos medianos
- Um rendimento mediano
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| Período | Dois rendimentos medianos | Um rendimento mediano |
|---|---|---|
| 2025 | 25,7% | 51,4% |
| 2024 | 26,5% | 52,9% |
| 2023 | 29,0% | 57,9% |
| 2022 | 24,5% | 48,9% |
| 2021 | 21,1% | 42,2% |
| 2020 | 20,2% | 40,3% |
| 2019 | 21,8% | 43,7% |
| 2018 | 22,2% | 44,5% |
| 2017 | 22,2% | 44,3% |
| 2016 | 21,7% | 43,5% |
O rendimento é o salário bruto anual mediano de um trabalhador a tempo inteiro que vive na zona (ONS, Annual Survey of Hours and Earnings), antes de impostos: o salário de uma pessoa, não o rendimento de um agregado. Os concelhos da Irlanda do Norte usam o valor da Irlanda do Norte. O Reino Unido não limita a prestação em percentagem do rendimento: no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento, e os bancos testam cada cliente com taxas mais altas. A taxa do Bank of England para novos créditos começa em 2016, por isso os anos anteriores não mostram prestação.
Outros relatórios sobre Havering
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 426 897 £ e 464 384 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 445 641 £
- Probabilidade de subida
- 53%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1567 £
- Comprar, por mês
- 2093 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 50,9% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 170
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Valores de United Kingdom: Havering não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.
- Maior queda
- −18,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 57 meses
Em 2025, a população aumentou 3736 e concluíram-se 220 casas: 17,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 17,0
- Variação da população, 2025
- +3736
4,9% das 106 557 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,9%
- Casas vazias
- 5185
Em 2025, 10% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 10%