Hackney · relatório
Compradores estrangeiros em Hackney
Valores de United Kingdom: Hackney não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Casas compradas por quem vive no estrangeiro em United Kingdom
Percentagem das compras em Inglaterra e na Irlanda do Norte que pagam a sobretaxa de não residente do imposto de selo sobre imóveis, por trimestre (HMRC). Os cidadãos britânicos a viver no estrangeiro contam como não residentes.
Ver os números
| Período | United Kingdom |
|---|---|
| 1.º trim. 2025 | 1,6% |
| 4.º trim. 2024 | 1,8% |
| 3.º trim. 2024 | 1,8% |
| 2.º trim. 2024 | 2,2% |
| 1.º trim. 2024 | 2,2% |
| 4.º trim. 2023 | 2,2% |
| 3.º trim. 2023 | 2,1% |
| 2.º trim. 2023 | 2,0% |
| 1.º trim. 2023 | 2,2% |
| 4.º trim. 2022 | 2,0% |
| 3.º trim. 2022 | 2,1% |
| 2.º trim. 2022 | 2,0% |
Quem vive aqui
Migração líquida: quem chegou, do estrangeiro ou do resto do Reino Unido, menos quem saiu, em cada ano até 30 de junho (ONS).
- Saldo migratório, Hackney, 2025
- −4765
- -17,9 por 1000 residentes
Residência não é nacionalidade: um cidadão estrangeiro que vive no Reino Unido compra como residente, e um cidadão britânico que vive fora como não residente. A contagem é das compras que pagam a sobretaxa de não residente do stamp duty land tax, que só se aplica em Inglaterra e na Irlanda do Norte. O HMRC deixou de a publicar todos os trimestres depois de março de 2025, por isso o relatório termina aí.
Outros relatórios sobre Hackney
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 588 066 £ e 691 137 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 639 602 £
- Probabilidade de subida
- 69%
Ao preço médio de venda, uma casa custa 619 408 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2858 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 35%
- Prestação, um rendimento
- 69%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 2667 £
- Comprar, por mês
- 2916 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 68,0% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 90
- Por 1000 habitantes
- 0,3
Os preços de venda caíram 3% ou mais 14 vezes desde 1995. A maior começou em junho de 2008.
- Maior queda
- −24,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 38 meses
Em 2025, a população diminuiu 2425 e concluíram-se 500 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 500
- Variação da população, 2025
- −2425
8,7% das 116 341 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 8,7%
- Casas vazias
- 10 065
Em 2025, 25% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 25%