Hackney · relatório

Ciclos de preços em Hackney

Os preços de venda caíram 3% ou mais 14 vezes desde 1995. A maior começou em junho de 2008.

Maior queda: −24,2%
Recuperação desde o mínimo: 38 meses

Preços em Hackney e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Hackney
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Hackney	United Kingdom
08/2026	977,4	534,7
07/2026	964,6	532,9
06/2026	959,4	530,1
05/2026	961,7	533,1
04/2026	971,7	530,6
03/2026	979,9	526,0
02/2026	958,2	527,6
01/2026	981,1	526,4
12/2025	979,9	524,8
11/2025	1022,0	529,6
10/2025	1024,3	528,4
09/2025	1026,5	527,8
08/2025	993,4	529,8
07/2025	981,6	526,5
06/2025	951,2	522,4
05/2025	959,2	517,1
04/2025	953,8	509,5
03/2025	975,7	524,8
02/2025	976,3	518,5
01/2025	960,4	518,8
12/2024	961,8	517,0
11/2024	967,0	518,0
10/2024	986,0	519,4
09/2024	970,2	518,4
08/2024	971,4	519,1
07/2024	975,4	514,0
06/2024	977,6	508,3
05/2024	976,4	506,3
04/2024	954,4	502,2
03/2024	954,0	499,5
02/2024	949,4	498,6
01/2024	958,2	501,2
12/2023	990,5	501,6
11/2023	1008,2	505,9
10/2023	988,1	509,4
09/2023	966,9	511,7
08/2023	959,4	514,2
07/2023	974,6	511,4
06/2023	960,6	505,8
05/2023	951,6	503,9
04/2023	940,5	502,2
03/2023	965,5	501,1
02/2023	949,1	506,8
01/2023	964,1	511,0
12/2022	959,9	515,4
11/2022	985,3	519,5
10/2022	990,6	520,3
09/2022	992,9	520,3
08/2022	994,1	519,2
07/2022	982,3	514,8
06/2022	945,9	505,4
05/2022	933,4	499,4
04/2022	929,5	493,8
03/2022	966,7	488,0
02/2022	965,0	486,2
01/2022	958,4	485,7
12/2021	913,1	480,1
11/2021	903,0	477,7
10/2021	925,7	468,5
09/2021	985,6	480,5
08/2021	1003,9	466,8
07/2021	965,3	453,1
06/2021	910,2	475,4
05/2021	889,6	451,4
04/2021	907,2	448,4
03/2021	931,1	455,2
02/2021	945,2	448,6
01/2021	957,0	447,3
12/2020	951,7	447,3
11/2020	967,9	443,9
10/2020	963,8	439,4
09/2020	989,2	435,7
08/2020	961,2	431,1
07/2020	970,0	426,9
06/2020	944,7	423,4
05/2020	944,0	417,6
04/2020	940,1	415,5
03/2020	942,4	419,7
02/2020	929,8	416,0
01/2020	906,7	418,4
12/2019	895,1	418,1
11/2019	905,5	418,7
10/2019	915,0	420,2
09/2019	930,9	421,3
08/2019	927,4	421,0
07/2019	910,4	419,6
06/2019	894,6	415,0
05/2019	916,8	413,2
04/2019	933,6	412,6
03/2019	905,0	409,7
02/2019	868,6	410,8
01/2019	860,7	411,8
12/2018	894,0	414,4
11/2018	886,4	415,3
10/2018	890,5	417,1
09/2018	877,1	417,5
08/2018	889,1	418,3
07/2018	903,5	417,0
06/2018	901,5	411,9
05/2018	882,2	409,2
04/2018	864,4	407,5
03/2018	870,4	403,7
02/2018	903,3	406,1
01/2018	900,1	405,0
12/2017	908,7	406,5
11/2017	916,1	404,9
10/2017	937,1	406,0
09/2017	939,0	405,7
08/2017	933,8	407,2
07/2017	892,7	405,4
06/2017	869,8	400,2
05/2017	823,0	396,8
04/2017	838,4	394,4
03/2017	873,4	388,3
02/2017	899,9	389,1
01/2017	916,0	388,3
12/2016	895,3	388,7
11/2016	909,7	388,0
10/2016	891,4	386,2
09/2016	877,3	387,5
08/2016	857,7	388,1
07/2016	841,2	388,1
06/2016	816,4	384,0
05/2016	841,3	380,4
04/2016	873,3	376,0
03/2016	924,1	374,6
02/2016	908,2	370,8
01/2016	891,6	370,6
12/2015	862,8	369,6
11/2015	848,4	368,4
10/2015	851,8	365,6
09/2015	854,4	365,1
08/2015	856,5	364,3
07/2015	847,5	361,0
06/2015	840,9	355,0
05/2015	825,8	352,3
04/2015	806,0	348,5
03/2015	778,5	345,5
02/2015	783,4	344,2
01/2015	765,8	343,9
12/2014	767,8	345,7
11/2014	761,4	344,9
10/2014	788,2	346,1
09/2014	785,3	346,6
08/2014	783,3	346,2
07/2014	766,0	342,2
06/2014	750,9	337,5
05/2014	737,9	334,6
04/2014	719,1	331,1
03/2014	707,2	323,9
02/2014	690,6	322,7
01/2014	677,1	321,4
12/2013	657,1	321,0
11/2013	648,8	318,1
10/2013	640,8	316,4
09/2013	644,1	317,7
08/2013	619,1	317,4
07/2013	600,6	314,9
06/2013	590,8	311,4
05/2013	584,3	308,9
04/2013	582,6	307,3
03/2013	579,2	304,3
02/2013	575,8	302,5
01/2013	572,6	302,5
12/2012	559,0	304,6
11/2012	555,4	305,3
10/2012	545,3	305,0
09/2012	550,6	307,2
08/2012	543,3	308,3
07/2012	529,3	307,9
06/2012	524,0	306,7
05/2012	516,7	303,8
04/2012	507,9	302,8
03/2012	505,1	299,3
02/2012	506,9	298,5
01/2012	528,8	299,3
12/2011	519,8	301,3
11/2011	527,7	302,6
10/2011	517,3	302,5
09/2011	527,1	305,8
08/2011	509,6	306,6
07/2011	503,7	306,4
06/2011	497,5	302,6
05/2011	493,6	302,1
04/2011	496,4	303,4
03/2011	480,3	298,8
02/2011	490,3	300,2
01/2011	480,0	301,8
12/2010	481,4	304,3
11/2010	484,2	304,9
10/2010	496,9	308,5
09/2010	501,4	312,0
08/2010	502,5	312,8
07/2010	496,8	312,8
06/2010	498,4	309,7
05/2010	480,3	308,2
04/2010	486,3	306,7
03/2010	485,0	302,8
02/2010	486,9	302,8
01/2010	482,6	302,1
12/2009	480,9	303,2
11/2009	490,1	301,2
10/2009	480,0	300,2
09/2009	474,7	298,2
08/2009	452,5	295,9
07/2009	442,3	293,0
06/2009	410,5	287,8
05/2009	431,3	285,0
04/2009	436,7	281,1
03/2009	477,2	278,6
02/2009	464,0	280,3
01/2009	485,2	283,6
12/2008	479,8	290,3
11/2008	488,3	294,8
10/2008	488,7	303,4
09/2008	494,8	309,6
08/2008	520,3	317,6
07/2008	530,3	324,4
06/2008	541,8	328,0
05/2008	529,1	332,4
04/2008	515,8	330,4
03/2008	511,2	329,8
02/2008	500,5	332,2
01/2008	502,8	335,1
12/2007	491,3	341,3
11/2007	505,6	341,8
10/2007	509,2	342,0
09/2007	512,1	342,8
08/2007	492,0	342,3
07/2007	476,0	340,4
06/2007	460,3	336,1
05/2007	459,2	332,5
04/2007	451,0	328,7
03/2007	450,3	322,2
02/2007	442,1	319,8
01/2007	436,0	318,8
12/2006	432,6	319,0
11/2006	436,5	315,0
10/2006	437,0	313,4
09/2006	431,6	311,6
08/2006	427,1	310,3
07/2006	416,8	307,7
06/2006	412,0	303,4
05/2006	399,1	300,5
04/2006	394,7	297,7
03/2006	389,9	291,4
02/2006	392,0	289,0
01/2006	388,7	288,6
12/2005	379,2	289,0
11/2005	375,2	287,4
10/2005	375,6	286,6
09/2005	382,7	287,1
08/2005	371,9	287,6
07/2005	364,4	286,4
06/2005	358,9	282,8
05/2005	361,7	280,6
04/2005	369,6	277,6
03/2005	373,1	273,7
02/2005	373,9	271,5
01/2005	376,1	271,7
12/2004	377,2	271,9
11/2004	376,3	273,9
10/2004	370,3	274,3
09/2004	362,4	272,3
08/2004	357,3	272,8
07/2004	346,9	269,7
06/2004	344,0	264,1
05/2004	350,0	259,5
04/2004	348,5	256,4
03/2004	351,8	245,3
02/2004	337,4	244,7
01/2004	339,3	247,1
12/2003	330,8	245,6
11/2003	331,1	240,9
10/2003	326,7	243,6
09/2003	330,2	239,4
08/2003	329,9	240,2
07/2003	336,9	236,0
06/2003	327,4	231,9
05/2003	325,5	231,4
04/2003	322,3	233,0
03/2003	326,5	227,6
02/2003	326,8	222,8
01/2003	322,1	225,2
12/2002	318,6	226,8
11/2002	321,1	219,5
10/2002	317,2	217,3
09/2002	316,6	215,7
08/2002	309,1	210,6
07/2002	302,3	206,0
06/2002	285,4	204,4
05/2002	278,5	196,4
04/2002	269,4	191,4
03/2002	273,1	188,9
02/2002	268,7	182,5
01/2002	269,2	176,1
12/2001	265,7	176,7
11/2001	262,2	176,7
10/2001	261,5	176,7
09/2001	256,7	180,3
08/2001	257,0	180,3
07/2001	254,1	180,3
06/2001	252,7	174,1
05/2001	250,1	174,1
04/2001	245,3	174,1
03/2001	240,2	168,0
02/2001	231,0	168,0
01/2001	226,9	168,0
12/2000	224,7	168,9
11/2000	226,8	168,9
10/2000	230,2	168,9
09/2000	232,7	164,0
08/2000	232,2	164,0
07/2000	226,6	164,0
06/2000	220,5	161,0
05/2000	208,7	161,0
04/2000	200,9	161,0
03/2000	198,0	152,6
02/2000	199,5	152,6
01/2000	197,6	152,6
12/1999	192,2	148,8
11/1999	187,2	148,8
10/1999	183,4	148,8
09/1999	180,1	145,1
08/1999	177,1	145,1
07/1999	170,2	145,1
06/1999	167,5	137,1
05/1999	163,2	137,1
04/1999	160,6	137,1
03/1999	160,7	131,5
02/1999	161,5	131,5
01/1999	162,3	131,5
12/1998	153,1	130,7
11/1998	149,5	130,7
10/1998	144,6	130,7
09/1998	150,3	131,3
08/1998	146,2	131,3
07/1998	149,4	131,3
06/1998	142,2	125,8
05/1998	141,2	125,8
04/1998	135,7	125,8
03/1998	137,4	119,5
02/1998	134,5	119,5
01/1998	136,2	119,5
12/1997	132,5	116,5
11/1997	135,6	116,5
10/1997	134,0	116,5
09/1997	134,3	117,4
08/1997	131,0	117,4
07/1997	131,5	117,4
06/1997	131,1	111,7
05/1997	129,7	111,7
04/1997	124,0	111,7
03/1997	117,8	109,5
02/1997	115,0	109,5
01/1997	114,0	109,5
12/1996	114,4	108,0
11/1996	116,0	108,0
10/1996	116,1	108,0
09/1996	117,2	106,2
08/1996	117,1	106,2
07/1996	115,5	106,2
06/1996	112,8	102,2
05/1996	109,3	102,2
04/1996	109,4	102,2
03/1996	110,5	102,1
02/1996	109,3	102,1
01/1996	108,2	102,1
12/1995	107,5	100,6
11/1995	109,7	100,6
10/1995	110,3	100,6
09/1995	112,2	102,0
08/1995	111,1	102,0
07/1995	111,6	102,0
06/1995	109,2	101,1
05/1995	108,0	101,1
04/1995	106,3	101,1
03/1995	103,7	100,0
02/1995	103,1	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
setembro de 1995	dezembro de 1995	−4,2%	3	6
setembro de 1998	outubro de 1998	−3,8%	1	2
setembro de 2000	dezembro de 2000	−3,4%	3	3
julho de 2003	outubro de 2003	−3,0%	3	3
dezembro de 2004	junho de 2005	−4,9%	6	3
setembro de 2007	dezembro de 2007	−4,1%	3	4
junho de 2008	junho de 2009	−24,2%	12	38
outubro de 2014	novembro de 2014	−3,4%	1	5
março de 2016	junho de 2016	−11,7%	3	14
setembro de 2017	janeiro de 2019	−8,3%	16	14
setembro de 2020	maio de 2021	−10,1%	8	3
agosto de 2021	novembro de 2021	−10,1%	3	24
novembro de 2023	fevereiro de 2024	−5,8%	3	19
setembro de 2025	fevereiro de 2026	−6,7%	5	Ainda não

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Hackney

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 588 066 £ e 691 137 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 639 602 £
Probabilidade de subida: 69%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 619 408 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2858 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 35%
Prestação, um rendimento: 69%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 2667 £
Comprar, por mês: 2916 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 68,0% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 90
Por 1000 habitantes: 0,3

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Hackney não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 2425 e concluíram-se 500 casas.

Casas concluídas, 2025: 500
Variação da população, 2025: −2425

Casas vazias

8,7% das 116 341 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 8,7%
Casas vazias: 10 065

Reabilitação

Em 2025, 25% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 25%