Gateshead · relatório
Preço das casas em Gateshead: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 151 095 £ e 170 317 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 160 706 £
- Probabilidade de subida
- 73%
Gateshead: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Gateshead
- North East
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Gateshead | North East | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 160 706 £ (151 095 £–170 317 £) | 170 953 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 160 317 £ (151 211 £–169 423 £) | 170 510 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 159 928 £ (151 339 £–168 517 £) | 170 068 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 159 539 £ (151 479 £–167 598 £) | 169 625 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 159 149 £ (151 635 £–166 664 £) | 169 182 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 158 760 £ (151 812 £–165 709 £) | 168 739 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 158 371 £ (152 013 £–164 729 £) | 168 297 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 157 982 £ (152 247 £–163 717 £) | 167 854 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 157 593 £ (152 526 £–162 659 £) | 167 411 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 157 204 £ (152 871 £–161 536 £) | 166 968 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 156 814 £ (153 322 £–160 307 £) | 166 526 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 156 425 £ (153 988 £–158 862 £) | 166 083 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 156 036 £ | 165 640 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 156 327 £ | 166 689 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 157 623 £ | 164 851 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 158 004 £ | 164 023 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 158 053 £ | 162 482 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 154 239 £ | 161 405 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 153 776 £ | 163 237 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 150 145 £ | 159 778 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 151 399 £ | 161 468 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 151 018 £ | 162 975 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 151 625 £ | 160 446 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 151 340 £ | 159 290 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 149 389 £ | 160 535 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 149 984 £ | 159 160 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 146 800 £ | 158 700 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 149 408 £ | 154 763 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 148 638 £ | 148 461 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 152 054 £ | 163 542 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 149 980 £ | 157 310 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 151 215 £ | 154 863 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 149 731 £ | 158 022 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 149 815 £ | 155 962 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 147 584 £ | 155 424 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 146 813 £ | 156 297 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 146 927 £ | 153 371 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 146 968 £ | 151 703 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 146 754 £ | 151 871 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 144 804 £ | 149 642 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 145 269 £ | 146 629 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 143 541 £ | 147 221 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 145 174 £ | 148 690 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 146 118 £ | 147 973 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 147 817 £ | 151 215 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 147 461 £ | 150 866 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 147 177 £ | 150 966 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 148 639 £ | 151 607 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 149 437 £ | 154 429 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 148 776 £ | 150 021 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 149 259 £ | 149 448 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 145 913 £ | 146 913 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 145 147 £ | 147 442 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 144 232 £ | 144 993 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 146 124 £ | 147 783 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 146 999 £ | 150 814 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 147 841 £ | 152 252 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 148 882 £ | 153 022 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 148 759 £ | 153 663 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 147 652 £ | 152 937 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 147 170 £ | 151 747 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 146 587 £ | 151 552 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 145 494 £ | 147 826 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 142 484 £ | 145 424 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 139 083 £ | 144 411 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 135 073 £ | 143 435 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 133 906 £ | 140 762 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 134 108 £ | 140 576 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 134 557 £ | 140 230 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 137 525 £ | 138 405 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 137 886 £ | 136 801 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 137 825 £ | 146 908 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 157 204 £ | 152 871 £ – 161 536 £ | 64% | 48% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 157 593 £ | 152 526 £ – 162 659 £ | 65% | 48% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 160 706 £ | 151 095 £ – 170 317 £ | 73% | 46% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Gateshead
Ao preço médio de venda, uma casa custa 156 036 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 720 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 13%
- Prestação, um rendimento
- 25%
Ter a casa média custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 808 £
- Comprar, por mês
- 735 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 56,2% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 170
- Por 1000 habitantes
- 0,8
Valores de United Kingdom: Gateshead não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 9 vezes desde 1995. A maior começou em dezembro de 2007.
- Maior queda
- −22,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 109 meses
Em 2025, a população aumentou 1070 e concluíram-se 410 casas: 2,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,6
- Variação da população, 2025
- +1070
5,1% das 94 054 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,1%
- Casas vazias
- 4825
Em 2025, 3% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 3%