Forest of Dean · relatório
Pessoas e casas novas em Forest of Dean
Em 2025, a população aumentou 296 e concluíram-se 200 casas: 1,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,5
- Variação da população, 2025
- +296
Variação da população e casas concluídas em Forest of Dean
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos (ONS), face às casas concluídas (MHCLG e as estatísticas do País de Gales, da Escócia e da Irlanda do Norte).
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 296 |
| 2024 | 1144 |
| 2023 | 1156 |
| 2022 | 875 |
| 2021 | 722 |
| 2020 | 175 |
| 2019 | 240 |
| 2018 | 589 |
| 2017 | 410 |
| 2016 | 867 |
| 2015 | 947 |
| 2014 | 740 |
| 2013 | 217 |
| 2012 | 298 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 200 |
| 2024 | 210 |
| 2023 | 410 |
| 2022 | 560 |
| 2021 | 440 |
| 2020 | 300 |
| 2019 | 320 |
| 2018 | 170 |
| 2017 | 270 |
| 2016 | 220 |
| 2015 | 330 |
| 2014 | 250 |
| 2013 | 210 |
| 2012 | 230 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2012 | +351 | −53 | +298 | 230 |
| 2013 | +364 | −147 | +217 | 210 |
| 2014 | +810 | −70 | +740 | 250 |
| 2015 | +1097 | −150 | +947 | 330 |
| 2016 | +961 | −94 | +867 | 220 |
| 2017 | +599 | −189 | +410 | 270 |
| 2018 | +746 | −157 | +589 | 170 |
| 2019 | +397 | −157 | +240 | 320 |
| 2020 | +389 | −214 | +175 | 300 |
| 2021 | +976 | −254 | +722 | 440 |
| 2022 | +1168 | −293 | +875 | 560 |
| 2023 | +1454 | −298 | +1156 | 410 |
| 2024 | +1414 | −270 | +1144 | 210 |
| 2025 | +534 | −238 | +296 | 200 |
Nascimentos, óbitos e mudanças são as estimativas a meio do ano do ONS, em cada ano até 30 de junho, e contam mudanças de e para o resto do Reino Unido e o estrangeiro. Casas concluídas são casas novas terminadas no ano civil, das estatísticas de construção de habitação de cada nação; as de Inglaterra ficam abaixo dos seus acréscimos líquidos. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
Outros relatórios sobre Forest of Dean
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 286 379 £ e 336 372 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 311 376 £
- Probabilidade de subida
- 77%
Ao preço médio de venda, uma casa custa 296 807 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1369 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 828 £
- Comprar, por mês
- 1397 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 58,8% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 120
- Por 1000 habitantes
- 1,3
Valores de United Kingdom: Forest of Dean não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 16 vezes desde 1995. A maior começou em julho de 2007.
- Maior queda
- −21,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 88 meses
5,5% das 39 536 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,5%
- Casas vazias
- 2170
Em 2025, 25% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 25%