Forest of Dean · relatório
Preço das casas em Forest of Dean: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 286 379 £ e 336 372 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 311 376 £
- Probabilidade de subida
- 77%
Forest of Dean: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Forest of Dean
- South West
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Forest of Dean | South West | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 311 376 £ (286 379 £–336 372 £) | 308 828 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 310 162 £ (286 363 £–333 961 £) | 308 437 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 308 948 £ (286 384 £–331 511 £) | 308 046 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 307 733 £ (286 450 £–329 017 £) | 307 656 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 306 519 £ (286 569 £–326 470 £) | 307 265 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 305 305 £ (286 752 £–323 859 £) | 306 874 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 304 091 £ (287 016 £–321 167 £) | 306 483 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 302 877 £ (287 383 £–318 372 £) | 306 093 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 301 663 £ (287 888 £–315 438 £) | 305 702 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 300 449 £ (288 593 £–312 306 £) | 305 311 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 299 235 £ (289 614 £–308 856 £) | 304 920 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 298 021 £ (291 261 £–304 781 £) | 304 530 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 296 807 £ | 304 139 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 285 636 £ | 302 027 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 288 558 £ | 303 232 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 289 388 £ | 302 533 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 289 122 £ | 303 427 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 292 082 £ | 301 647 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 289 147 £ | 301 220 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 296 699 £ | 300 664 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 292 483 £ | 298 687 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 294 418 £ | 302 921 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 291 261 £ | 300 893 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 296 836 £ | 301 093 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 293 700 £ | 304 262 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 291 990 £ | 302 826 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 283 164 £ | 298 838 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 288 963 £ | 297 421 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 285 414 £ | 292 255 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 284 483 £ | 303 287 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 277 091 £ | 301 560 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 274 947 £ | 301 828 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 272 610 £ | 300 210 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 274 609 £ | 300 240 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 280 684 £ | 306 423 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 289 351 £ | 304 305 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 287 103 £ | 303 164 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 279 636 £ | 301 845 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 273 291 £ | 297 239 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 271 363 £ | 298 492 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 274 674 £ | 297 850 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 274 723 £ | 295 240 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 274 197 £ | 296 587 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 267 691 £ | 299 150 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 271 643 £ | 294 676 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 273 128 £ | 299 952 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 280 951 £ | 305 147 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 280 614 £ | 304 837 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 285 760 £ | 307 132 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 285 971 £ | 306 036 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 282 735 £ | 300 808 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 278 854 £ | 302 199 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 282 953 £ | 302 791 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 294 010 £ | 303 206 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 297 247 £ | 306 826 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 290 486 £ | 309 102 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 281 712 £ | 308 957 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 284 160 £ | 313 892 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 290 913 £ | 313 800 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 290 214 £ | 314 370 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 286 666 £ | 314 238 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 279 470 £ | 309 032 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 275 621 £ | 299 771 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 270 964 £ | 301 875 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 269 067 £ | 296 983 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 270 361 £ | 291 647 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 269 001 £ | 291 034 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 268 314 £ | 291 018 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 257 839 £ | 285 237 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 256 707 £ | 284 105 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 249 169 £ | 276 090 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 247 123 £ | 283 935 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 300 449 £ | 288 593 £ – 312 306 £ | 65% | 55% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 301 663 £ | 287 888 £ – 315 438 £ | 67% | 55% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 311 376 £ | 286 379 £ – 336 372 £ | 77% | 58% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Forest of Dean
Ao preço médio de venda, uma casa custa 296 807 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1369 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 828 £
- Comprar, por mês
- 1397 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 58,8% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 120
- Por 1000 habitantes
- 1,3
Valores de United Kingdom: Forest of Dean não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 16 vezes desde 1995. A maior começou em julho de 2007.
- Maior queda
- −21,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 88 meses
Em 2025, a população aumentou 296 e concluíram-se 200 casas: 1,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,5
- Variação da população, 2025
- +296
5,5% das 39 536 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,5%
- Casas vazias
- 2170
Em 2025, 25% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 25%