Fenland · relatório
Preço das casas em Fenland: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 197 673 £ e 234 509 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 216 091 £
- Probabilidade de subida
- 27%
Fenland: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Fenland
- East of England
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Fenland | East of England | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 216 091 £ (197 673 £–234 509 £) | 339 240 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 216 814 £ (199 285 £–234 344 £) | 339 124 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 217 538 £ (200 923 £–234 152 £) | 339 008 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 218 261 £ (202 594 £–233 928 £) | 338 892 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 218 984 £ (204 303 £–233 665 £) | 338 776 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 219 707 £ (206 060 £–233 355 £) | 338 660 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 220 431 £ (207 874 £–232 987 £) | 338 544 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 221 154 £ (209 764 £–232 543 £) | 338 428 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 221 877 £ (211 755 £–231 999 £) | 338 312 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 222 600 £ (213 892 £–231 309 £) | 338 196 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 223 324 £ (216 260 £–230 387 £) | 338 080 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 224 047 £ (219 085 £–229 008 £) | 337 964 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 224 770 £ | 337 848 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 224 712 £ | 337 008 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 223 449 £ | 335 623 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 224 333 £ | 338 870 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 228 122 £ | 337 236 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 230 213 £ | 335 209 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 231 457 £ | 337 474 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 228 904 £ | 335 768 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 225 913 £ | 334 758 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 218 238 £ | 335 784 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 216 416 £ | 336 725 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 216 839 £ | 336 148 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 218 358 £ | 337 127 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 218 840 £ | 335 978 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 218 958 £ | 335 091 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 222 146 £ | 330 647 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 223 262 £ | 323 863 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 224 673 £ | 336 733 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 223 062 £ | 331 922 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 221 331 £ | 332 546 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 219 345 £ | 332 966 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 222 212 £ | 332 235 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 223 346 £ | 333 824 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 226 307 £ | 333 803 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 223 373 £ | 332 456 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 220 010 £ | 330 577 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 216 540 £ | 325 834 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 216 494 £ | 326 196 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 218 841 £ | 325 736 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 217 307 £ | 322 950 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 214 205 £ | 324 976 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 214 933 £ | 328 802 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 219 049 £ | 326 075 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 223 650 £ | 329 462 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 229 673 £ | 331 860 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 231 504 £ | 334 941 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 229 612 £ | 335 770 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 222 684 £ | 336 474 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 222 055 £ | 332 033 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 227 300 £ | 330 394 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 233 639 £ | 331 572 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 232 936 £ | 335 589 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 232 420 £ | 340 888 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 235 325 £ | 340 655 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 237 108 £ | 342 442 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 238 132 £ | 345 454 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 235 714 £ | 344 144 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 236 581 £ | 344 762 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 234 357 £ | 344 145 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 232 343 £ | 340 723 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 228 220 £ | 335 070 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 224 913 £ | 332 450 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 222 375 £ | 328 825 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 221 631 £ | 325 283 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 221 937 £ | 326 141 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 220 261 £ | 322 537 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 217 936 £ | 319 855 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 214 583 £ | 319 183 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 210 348 £ | 312 253 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 205 088 £ | 316 815 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 222 600 £ | 213 892 £ – 231 309 £ | 37% | 27% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 221 877 £ | 211 755 £ – 231 999 £ | 36% | 24% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 216 091 £ | 197 673 £ – 234 509 £ | 27% | 12% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Fenland
Ao preço médio de venda, uma casa custa 224 770 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1037 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 844 £
- Comprar, por mês
- 1058 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 99,7% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 920
- Por 1000 habitantes
- 8,7
Valores de United Kingdom: Fenland não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 1995. A maior começou em novembro de 2007.
- Maior queda
- −21,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 77 meses
Em 2025, a população aumentou 466 e concluíram-se 590 casas: 0,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,8
- Variação da população, 2025
- +466
4,6% das 46 295 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,6%
- Casas vazias
- 2110
Em 2025, 5% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 5%