Croydon · relatório
Preço das casas em Croydon: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 390 477 £ e 427 514 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 408 996 £
- Probabilidade de subida
- 80%
Croydon: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Croydon
- London
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Croydon | London | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 408 996 £ (390 477 £–427 514 £) | 566 944 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 407 973 £ (390 566 £–425 379 £) | 565 901 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 406 949 £ (390 668 £–423 231 £) | 564 858 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 405 926 £ (390 784 £–421 068 £) | 563 816 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 404 903 £ (390 920 £–418 886 £) | 562 773 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 403 880 £ (391 079 £–416 681 £) | 561 730 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 402 857 £ (391 271 £–414 443 £) | 560 687 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 401 834 £ (391 504 £–412 163 £) | 559 644 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 400 811 £ (391 798 £–409 823 £) | 558 601 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 399 787 £ (392 184 £–407 391 £) | 557 559 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 398 764 £ (392 725 £–404 804 £) | 556 516 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 397 741 £ (393 593 £–401 889 £) | 555 473 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 396 718 £ | 554 430 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 391 661 £ | 550 340 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 391 718 £ | 551 440 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 392 147 £ | 549 535 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 392 853 £ | 554 363 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 391 904 £ | 546 111 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 387 961 £ | 546 681 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 390 284 £ | 553 643 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 395 413 £ | 550 040 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 397 622 £ | 560 709 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 397 342 £ | 557 572 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 397 748 £ | 565 498 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 402 922 £ | 567 115 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 403 671 £ | 568 795 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 402 527 £ | 568 050 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 398 175 £ | 565 507 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 396 657 £ | 564 530 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 401 273 £ | 553 812 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 401 425 £ | 561 072 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 404 627 £ | 563 861 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 403 623 £ | 556 882 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 406 008 £ | 559 925 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 407 587 £ | 560 909 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 404 901 £ | 566 882 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 403 389 £ | 567 121 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 393 118 £ | 557 831 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 395 325 £ | 556 853 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 391 935 £ | 553 592 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 396 187 £ | 548 467 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 390 555 £ | 547 437 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 395 927 £ | 546 247 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 396 690 £ | 551 097 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 396 337 £ | 549 112 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 396 870 £ | 547 757 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 403 740 £ | 555 122 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 412 005 £ | 565 702 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 406 760 £ | 560 630 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 404 144 £ | 559 703 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 400 241 £ | 556 107 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 402 881 £ | 554 900 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 405 764 £ | 557 147 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 419 582 £ | 555 361 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 427 333 £ | 563 875 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 430 260 £ | 570 869 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 421 740 £ | 572 384 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 421 886 £ | 575 480 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 424 963 £ | 573 946 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 425 554 £ | 579 330 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 422 041 £ | 581 320 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 413 849 £ | 575 261 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 408 845 £ | 572 418 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 406 939 £ | 554 380 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 406 376 £ | 554 765 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 405 163 £ | 550 480 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 403 349 £ | 551 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 402 804 £ | 550 635 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 402 386 £ | 547 837 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 400 496 £ | 547 647 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 394 902 £ | 539 606 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 388 604 £ | 541 876 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 399 787 £ | 392 184 £ – 407 391 £ | 70% | 48% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 400 811 £ | 391 798 £ – 409 823 £ | 72% | 47% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 408 996 £ | 390 477 £ – 427 514 £ | 80% | 46% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Croydon
Ao preço médio de venda, uma casa custa 396 718 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1830 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1586 £
- Comprar, por mês
- 1868 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 30,3% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 540
- Por 1000 habitantes
- 1,3
Valores de United Kingdom: Croydon não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.
- Maior queda
- −19,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 55 meses
Em 2025, a população aumentou 1445 e concluíram-se 500 casas: 2,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,9
- Variação da população, 2025
- +1445
5,9% das 162 273 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,9%
- Casas vazias
- 9525
Em 2025, 34% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 34%