Colchester · relatório

Ciclos de preços em Colchester

Os preços de venda caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.

Maior queda: −26,7%
Recuperação desde o mínimo: 64 meses

Preços em Colchester e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Colchester
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Colchester	United Kingdom
08/2026	519,8	534,7
07/2026	525,5	532,9
06/2026	525,8	530,1
05/2026	527,0	533,1
04/2026	529,0	530,6
03/2026	527,1	526,0
02/2026	523,9	527,6
01/2026	521,3	526,4
12/2025	523,3	524,8
11/2025	527,4	529,6
10/2025	523,5	528,4
09/2025	522,1	527,8
08/2025	527,1	529,8
07/2025	528,8	526,5
06/2025	528,1	522,4
05/2025	529,4	517,1
04/2025	527,0	509,5
03/2025	526,2	524,8
02/2025	525,6	518,5
01/2025	526,0	518,8
12/2024	528,7	517,0
11/2024	525,3	518,0
10/2024	521,8	519,4
09/2024	520,3	518,4
08/2024	519,8	519,1
07/2024	518,9	514,0
06/2024	519,1	508,3
05/2024	516,2	506,3
04/2024	513,1	502,2
03/2024	511,3	499,5
02/2024	513,9	498,6
01/2024	524,2	501,2
12/2023	522,5	501,6
11/2023	523,7	505,9
10/2023	519,4	509,4
09/2023	527,2	511,7
08/2023	524,0	514,2
07/2023	529,0	511,4
06/2023	528,4	505,8
05/2023	535,6	503,9
04/2023	541,9	502,2
03/2023	548,1	501,1
02/2023	550,5	506,8
01/2023	552,7	511,0
12/2022	554,0	515,4
11/2022	551,9	519,5
10/2022	548,4	520,3
09/2022	540,7	520,3
08/2022	539,9	519,2
07/2022	536,3	514,8
06/2022	531,4	505,4
05/2022	522,3	499,4
04/2022	515,8	493,8
03/2022	513,4	488,0
02/2022	510,1	486,2
01/2022	510,3	485,7
12/2021	505,2	480,1
11/2021	505,0	477,7
10/2021	494,0	468,5
09/2021	491,1	480,5
08/2021	485,2	466,8
07/2021	479,0	453,1
06/2021	472,3	475,4
05/2021	467,0	451,4
04/2021	465,5	448,4
03/2021	467,9	455,2
02/2021	468,5	448,6
01/2021	470,4	447,3
12/2020	476,4	447,3
11/2020	474,6	443,9
10/2020	469,6	439,4
09/2020	455,5	435,7
08/2020	455,0	431,1
07/2020	452,9	426,9
06/2020	455,2	423,4
05/2020	448,8	417,6
04/2020	448,8	415,5
03/2020	450,2	419,7
02/2020	451,4	416,0
01/2020	450,8	418,4
12/2019	448,3	418,1
11/2019	452,8	418,7
10/2019	456,0	420,2
09/2019	466,8	421,3
08/2019	464,9	421,0
07/2019	462,0	419,6
06/2019	456,4	415,0
05/2019	453,4	413,2
04/2019	456,3	412,6
03/2019	455,8	409,7
02/2019	463,1	410,8
01/2019	462,7	411,8
12/2018	463,6	414,4
11/2018	461,2	415,3
10/2018	465,6	417,1
09/2018	466,2	417,5
08/2018	462,2	418,3
07/2018	458,9	417,0
06/2018	458,7	411,9
05/2018	459,2	409,2
04/2018	460,9	407,5
03/2018	457,7	403,7
02/2018	462,0	406,1
01/2018	459,8	405,0
12/2017	462,1	406,5
11/2017	459,2	404,9
10/2017	461,2	406,0
09/2017	457,9	405,7
08/2017	457,8	407,2
07/2017	453,6	405,4
06/2017	451,8	400,2
05/2017	443,8	396,8
04/2017	444,8	394,4
03/2017	437,0	388,3
02/2017	440,6	389,1
01/2017	431,7	388,3
12/2016	433,9	388,7
11/2016	433,5	388,0
10/2016	436,0	386,2
09/2016	431,9	387,5
08/2016	424,2	388,1
07/2016	416,4	388,1
06/2016	413,5	384,0
05/2016	406,2	380,4
04/2016	399,1	376,0
03/2016	396,7	374,6
02/2016	397,5	370,8
01/2016	399,8	370,6
12/2015	394,1	369,6
11/2015	392,6	368,4
10/2015	387,0	365,6
09/2015	385,4	365,1
08/2015	376,5	364,3
07/2015	373,1	361,0
06/2015	369,4	355,0
05/2015	370,9	352,3
04/2015	368,0	348,5
03/2015	360,3	345,5
02/2015	357,3	344,2
01/2015	355,3	343,9
12/2014	360,6	345,7
11/2014	357,1	344,9
10/2014	355,7	346,1
09/2014	349,4	346,6
08/2014	346,4	346,2
07/2014	343,7	342,2
06/2014	339,8	337,5
05/2014	337,4	334,6
04/2014	332,5	331,1
03/2014	332,9	323,9
02/2014	327,8	322,7
01/2014	326,4	321,4
12/2013	323,4	321,0
11/2013	324,3	318,1
10/2013	324,2	316,4
09/2013	321,0	317,7
08/2013	314,7	317,4
07/2013	311,7	314,9
06/2013	310,1	311,4
05/2013	310,9	308,9
04/2013	309,1	307,3
03/2013	309,6	304,3
02/2013	311,7	302,5
01/2013	310,3	302,5
12/2012	310,9	304,6
11/2012	308,6	305,3
10/2012	309,1	305,0
09/2012	309,2	307,2
08/2012	311,2	308,3
07/2012	309,5	307,9
06/2012	305,8	306,7
05/2012	303,1	303,8
04/2012	302,6	302,8
03/2012	303,2	299,3
02/2012	303,4	298,5
01/2012	308,6	299,3
12/2011	306,3	301,3
11/2011	305,1	302,6
10/2011	302,4	302,5
09/2011	303,8	305,8
08/2011	306,8	306,6
07/2011	304,9	306,4
06/2011	306,7	302,6
05/2011	302,8	302,1
04/2011	301,8	303,4
03/2011	302,1	298,8
02/2011	301,8	300,2
01/2011	305,5	301,8
12/2010	304,9	304,3
11/2010	308,5	304,9
10/2010	310,1	308,5
09/2010	307,9	312,0
08/2010	305,9	312,8
07/2010	303,9	312,8
06/2010	304,0	309,7
05/2010	307,4	308,2
04/2010	306,8	306,7
03/2010	305,7	302,8
02/2010	300,9	302,8
01/2010	299,8	302,1
12/2009	296,6	303,2
11/2009	294,1	301,2
10/2009	292,1	300,2
09/2009	291,8	298,2
08/2009	285,2	295,9
07/2009	278,4	293,0
06/2009	266,6	287,8
05/2009	255,4	285,0
04/2009	252,7	281,1
03/2009	261,0	278,6
02/2009	268,4	280,3
01/2009	262,0	283,6
12/2008	265,7	290,3
11/2008	271,3	294,8
10/2008	289,4	303,4
09/2008	299,6	309,6
08/2008	307,9	317,6
07/2008	313,0	324,4
06/2008	316,3	328,0
05/2008	328,0	332,4
04/2008	333,1	330,4
03/2008	338,2	329,8
02/2008	343,1	332,2
01/2008	344,8	335,1
12/2007	342,4	341,3
11/2007	337,6	341,8
10/2007	339,2	342,0
09/2007	341,4	342,8
08/2007	343,6	342,3
07/2007	341,6	340,4
06/2007	337,1	336,1
05/2007	333,3	332,5
04/2007	328,6	328,7
03/2007	328,4	322,2
02/2007	330,6	319,8
01/2007	329,5	318,8
12/2006	327,9	319,0
11/2006	321,2	315,0
10/2006	320,6	313,4
09/2006	316,2	311,6
08/2006	316,0	310,3
07/2006	313,4	307,7
06/2006	313,8	303,4
05/2006	313,4	300,5
04/2006	312,6	297,7
03/2006	310,7	291,4
02/2006	309,3	289,0
01/2006	306,6	288,6
12/2005	303,2	289,0
11/2005	298,7	287,4
10/2005	298,1	286,6
09/2005	297,3	287,1
08/2005	299,3	287,6
07/2005	299,5	286,4
06/2005	298,4	282,8
05/2005	295,8	280,6
04/2005	295,1	277,6
03/2005	293,5	273,7
02/2005	290,3	271,5
01/2005	291,1	271,7
12/2004	292,6	271,9
11/2004	293,2	273,9
10/2004	288,9	274,3
09/2004	287,5	272,3
08/2004	286,3	272,8
07/2004	284,6	269,7
06/2004	282,2	264,1
05/2004	278,5	259,5
04/2004	274,0	256,4
03/2004	270,2	245,3
02/2004	265,9	244,7
01/2004	262,2	247,1
12/2003	256,8	245,6
11/2003	253,2	240,9
10/2003	249,5	243,6
09/2003	250,7	239,4
08/2003	249,5	240,2
07/2003	249,6	236,0
06/2003	246,0	231,9
05/2003	243,0	231,4
04/2003	239,3	233,0
03/2003	237,5	227,6
02/2003	237,1	222,8
01/2003	236,0	225,2
12/2002	233,6	226,8
11/2002	231,1	219,5
10/2002	225,8	217,3
09/2002	222,4	215,7
08/2002	212,5	210,6
07/2002	207,7	206,0
06/2002	197,9	204,4
05/2002	194,7	196,4
04/2002	189,6	191,4
03/2002	186,9	188,9
02/2002	185,0	182,5
01/2002	182,6	176,1
12/2001	181,2	176,7
11/2001	180,1	176,7
10/2001	178,0	176,7
09/2001	176,1	180,3
08/2001	172,0	180,3
07/2001	167,9	180,3
06/2001	163,9	174,1
05/2001	160,2	174,1
04/2001	158,9	174,1
03/2001	154,8	168,0
02/2001	155,4	168,0
01/2001	153,8	168,0
12/2000	155,4	168,9
11/2000	154,2	168,9
10/2000	153,9	168,9
09/2000	151,8	164,0
08/2000	149,6	164,0
07/2000	149,7	164,0
06/2000	149,0	161,0
05/2000	146,6	161,0
04/2000	142,8	161,0
03/2000	139,8	152,6
02/2000	137,5	152,6
01/2000	135,3	152,6
12/1999	133,7	148,8
11/1999	131,5	148,8
10/1999	129,5	148,8
09/1999	126,8	145,1
08/1999	126,5	145,1
07/1999	124,7	145,1
06/1999	121,6	137,1
05/1999	118,5	137,1
04/1999	115,8	137,1
03/1999	117,9	131,5
02/1999	117,4	131,5
01/1999	117,5	131,5
12/1998	115,4	130,7
11/1998	115,8	130,7
10/1998	116,4	130,7
09/1998	116,0	131,3
08/1998	115,0	131,3
07/1998	113,9	131,3
06/1998	113,8	125,8
05/1998	113,0	125,8
04/1998	111,6	125,8
03/1998	109,8	119,5
02/1998	107,8	119,5
01/1998	106,5	119,5
12/1997	104,5	116,5
11/1997	103,7	116,5
10/1997	103,6	116,5
09/1997	103,9	117,4
08/1997	103,5	117,4
07/1997	102,7	117,4
06/1997	100,5	111,7
05/1997	100,1	111,7
04/1997	97,8	111,7
03/1997	97,3	109,5
02/1997	95,9	109,5
01/1997	96,2	109,5
12/1996	95,7	108,0
11/1996	96,3	108,0
10/1996	94,9	108,0
09/1996	96,1	106,2
08/1996	95,6	106,2
07/1996	96,7	106,2
06/1996	95,8	102,2
05/1996	94,3	102,2
04/1996	94,1	102,2
03/1996	93,7	102,1
02/1996	94,2	102,1
01/1996	93,3	102,1
12/1995	92,4	100,6
11/1995	92,9	100,6
10/1995	94,2	100,6
09/1995	95,6	102,0
08/1995	96,1	102,0
07/1995	95,8	102,0
06/1995	96,1	101,1
05/1995	96,7	101,1
04/1995	97,3	101,1
03/1995	98,3	100,0
02/1995	98,6	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
janeiro de 1995	dezembro de 1995	−7,6%	11	17
janeiro de 2008	abril de 2009	−26,7%	15	64
setembro de 2019	dezembro de 2019	−4,0%	3	10
dezembro de 2022	março de 2024	−7,7%	15	Ainda não

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Colchester

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 279 323 £ e 302 628 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 290 976 £
Probabilidade de subida: 36%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 294 210 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1357 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 21%
Prestação, um rendimento: 41%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1200 £
Comprar, por mês: 1385 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 61,9% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 170
Por 1000 habitantes: 0,8

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Colchester não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 1422 e concluíram-se 350 casas: 4,1 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 4,1
Variação da população, 2025: +1422

Casas vazias

3,9% das 83 165 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 3,9%
Casas vazias: 3220

Reabilitação

Em 2025, 16% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 16%