City of Edinburgh · relatório
Preço das casas em City of Edinburgh: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 298 947 £ e 326 703 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 312 825 £
- Probabilidade de subida
- 86%
City of Edinburgh: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- City of Edinburgh
- Scotland
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | City of Edinburgh | Scotland | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 312 825 £ (298 947 £–326 703 £) | 216 279 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 311 866 £ (298 828 £–324 903 £) | 214 789 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 310 906 £ (298 718 £–323 095 £) | 213 299 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 309 947 £ (298 618 £–321 276 £) | 211 808 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 308 988 £ (298 533 £–319 443 £) | 210 318 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 308 028 £ (298 464 £–317 592 £) | 208 828 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 307 069 £ (298 419 £–315 719 £) | 207 338 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 306 110 £ (298 404 £–313 815 £) | 205 848 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 305 150 £ (298 434 £–311 867 £) | 204 358 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 304 191 £ (298 530 £–309 852 £) | 202 867 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 303 232 £ (298 741 £–307 723 £) | 201 377 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 302 272 £ (299 192 £–305 353 £) | 199 887 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 301 313 £ | 198 397 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 301 902 £ | 196 582 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 301 434 £ | 193 790 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 299 024 £ | 196 363 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 295 307 £ | 192 686 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 294 284 £ | 188 420 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 295 550 £ | 188 651 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 296 409 £ | 189 219 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 294 036 £ | 189 526 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 296 921 £ | 193 296 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 295 538 £ | 193 157 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 295 429 £ | 193 545 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 293 049 £ | 192 794 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 292 340 £ | 191 951 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 293 270 £ | 190 959 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 289 587 £ | 187 312 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 289 448 £ | 186 736 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 290 335 £ | 183 642 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 286 063 £ | 182 421 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 282 867 £ | 185 315 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 278 146 £ | 181 800 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 280 753 £ | 184 775 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 282 729 £ | 185 664 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 282 607 £ | 184 496 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 279 316 £ | 186 285 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 276 308 £ | 185 882 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 275 450 £ | 181 219 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 273 503 £ | 180 418 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 274 002 £ | 180 647 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 272 365 £ | 177 778 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 271 008 £ | 175 883 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 269 705 £ | 179 248 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 270 167 £ | 176 538 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 276 014 £ | 179 184 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 277 863 £ | 180 051 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 279 409 £ | 180 364 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 276 171 £ | 182 593 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 275 868 £ | 181 013 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 271 596 £ | 177 705 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 270 793 £ | 179 854 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 265 707 £ | 175 512 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 267 249 £ | 173 352 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 266 379 £ | 171 282 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 270 484 £ | 175 092 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 273 500 £ | 175 560 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 279 685 £ | 180 523 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 282 874 £ | 182 341 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 282 529 £ | 181 639 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 281 994 £ | 183 378 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 277 331 £ | 182 979 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 273 421 £ | 181 120 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 272 663 £ | 177 326 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 273 312 £ | 175 109 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 273 625 £ | 171 510 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 265 204 £ | 170 905 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 263 265 £ | 173 589 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 260 601 £ | 169 213 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 266 138 £ | 172 873 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 266 952 £ | 170 955 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 271 028 £ | 170 829 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 304 191 £ | 298 530 £ – 309 852 £ | 74% | 52% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 305 150 £ | 298 434 £ – 311 867 £ | 77% | 53% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 312 825 £ | 298 947 £ – 326 703 £ | 86% | 54% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre City of Edinburgh
Ao preço médio de venda, uma casa custa 301 313 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1390 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Valores de Scotland: City of Edinburgh não tem dados próprios fiáveis.
Ter a casa média custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1011 £
- Comprar, por mês
- 934 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 3,5% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 2361
- Por 1000 habitantes
- 4,4
Valores de United Kingdom: City of Edinburgh não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2004. A maior começou em setembro de 2007.
- Maior queda
- −18,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 72 meses
Em 2025, a população diminuiu 626 e concluíram-se 3154 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 3154
- Variação da população, 2025
- −626
Em 2026, 3% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2026
- 3%