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Blackpool · relatório

Comprar ou arrendar em Blackpool

Ter a casa média custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês
723 £
Comprar, por mês
650 £

Experimente os seus números

Partindo do preço médio de venda de 138 065 £ e da renda privada média de 723 £ por mês em Blackpool, e de uma taxa de juro de 4,6%.

Pressupostos
4.6
1
Seguro do edifício, manutenção e eventuais service charge e ground rent. O council tax também é pago pelos inquilinos, por isso fica de fora.
3
O que a entrada e os custos de compra poderiam render se fossem investidos.
7
Stamp duty (land transaction tax no País de Gales, LBTT na Escócia), serviços jurídicos da compra, vistoria e comissões do banco, pagos uma vez.

Comprar custa menos por mês do que arrendar.

Renda por mês
723 £
Comprar, por mês, não recuperado
650 £
Juros
476 £
Despesas correntes
115 £
Rendimento perdido
59 £
Saída de dinheiro por mês, a comprar
752 £

Rentabilidade bruta do arrendamento em Blackpool

A renda de um ano em percentagem do preço médio de venda, mês a mês. Mais alto significa renda cara face à compra.

Ver os números
PeríodoBlackpool
08/20266,2%
07/20266,3%
06/20266,3%
05/20266,3%
04/20266,3%
03/20266,2%
02/20266,2%
01/20266,2%
12/20256,2%
11/20256,2%
10/20256,2%
09/20256,2%
08/20256,2%
07/20256,2%
06/20256,3%
05/20256,2%
04/20256,1%
03/20255,9%
02/20255,9%
01/20255,9%
12/20245,9%
11/20245,9%
10/20245,7%
09/20245,7%
08/20245,7%
07/20245,7%
06/20245,8%
05/20245,7%
04/20245,8%
03/20245,8%
02/20245,7%
01/20245,7%
12/20235,6%
11/20235,6%
10/20235,6%
09/20235,7%
08/20235,5%
07/20235,5%
06/20235,5%
05/20235,5%
04/20235,6%
03/20235,5%
02/20235,5%
01/20235,3%
12/20225,2%
11/20225,2%
10/20225,2%
09/20225,2%
08/20225,1%
07/20225,2%
06/20225,3%
05/20225,4%
04/20225,4%
03/20225,4%
02/20225,3%
01/20225,3%
12/20215,4%
11/20215,4%
10/20215,4%
09/20215,4%
08/20215,6%
07/20215,6%
06/20215,7%
05/20215,9%
04/20215,9%
03/20215,9%
02/20215,9%
01/20216,0%
12/20206,0%
11/20206,0%
10/20206,1%
09/20206,2%
08/20206,4%
07/20206,3%
06/20206,4%
05/20206,4%
04/20206,3%
03/20206,3%
02/20206,3%
01/20206,3%
12/20196,3%
11/20196,3%
10/20196,3%
09/20196,2%
08/20196,3%
07/20196,4%
06/20196,4%
05/20196,4%
04/20196,4%
03/20196,5%
02/20196,5%
01/20196,5%
12/20186,4%
11/20186,4%
10/20186,4%
09/20186,3%
08/20186,4%
07/20186,5%
06/20186,7%
05/20186,6%
04/20186,4%
03/20186,3%
02/20186,3%
01/20186,3%
12/20176,3%
11/20176,3%
10/20176,3%
09/20176,3%
08/20176,3%
07/20176,4%
06/20176,4%
05/20176,5%
04/20176,5%
03/20176,5%
02/20176,5%
01/20176,4%
12/20166,5%
11/20166,5%
10/20166,5%
09/20166,6%
08/20166,6%
07/20166,6%
06/20166,5%
05/20166,7%
04/20166,8%
03/20166,9%
02/20166,8%
01/20166,7%
12/20156,7%
11/20156,7%
10/20156,6%
09/20156,6%
08/20156,6%
07/20156,7%
06/20156,8%
05/20156,8%
04/20156,8%
03/20156,9%
02/20156,8%
01/20156,8%

A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão. Aqui as rendas são a média do ONS de todos os arrendamentos privados, novos e em curso, que fica abaixo do que paga um novo inquilino; as da Escócia são sobretudo novos arrendamentos anunciados, e os seus concelhos e os da Irlanda do Norte usam o valor da sua nação.

Outros relatórios sobre Blackpool

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 133 351 £ e 154 356 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027
143 854 £
Probabilidade de subida
76%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 138 065 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 637 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos
12%
Prestação, um rendimento
24%

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 21,1% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses
100
Por 1000 habitantes
0,7

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Blackpool não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses
1,8%

Ciclos passados

Os preços de venda caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1995. A maior começou em outubro de 2007.

Maior queda
−26,1%
Recuperação desde o mínimo
102 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 95 e concluíram-se 140 casas: 0,7 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025
0,7
Variação da população, 2025
+95

Casas vazias

10,5% das 72 653 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021
10,5%
Casas vazias
7650

Reabilitação

Em 2025, 24% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025
24%