Belfast · relatório
Acessibilidade em Belfast
Valores de Northern Ireland: Belfast não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda, uma casa custa 184 768 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 852 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 28%
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Partindo do preço médio de venda de 184 768 £ em Belfast, do salário mediano de um trabalhador a tempo inteiro, 37 129 £ por ano antes de impostos (2025, Northern Ireland), e de uma taxa de juro de 4,6% (agosto de 2026).
A prestação leva 14% do salário antes de impostos. O Reino Unido não lhe fixa limite.
- Preço da casa
- 184 768 £
- Prestação mensal
- 852 £
- Percentagem do salário antes de impostos
- 14%
A prestação em percentagem do rendimento, ano a ano
A casa média com 10% de entrada a 30 anos, ao preço e à taxa médios de cada ano, face a um e a dois salários medianos a tempo inteiro desse ano.
- Dois rendimentos medianos
- Um rendimento mediano
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| Período | Dois rendimentos medianos | Um rendimento mediano |
|---|---|---|
| 2025 | 12,9% | 25,9% |
| 2024 | 13,9% | 27,9% |
| 2023 | 13,1% | 26,2% |
| 2022 | 10,6% | 21,1% |
| 2021 | 9,4% | 18,8% |
| 2020 | 9,0% | 18,1% |
| 2019 | 9,1% | 18,2% |
| 2018 | 9,2% | 18,5% |
| 2017 | 8,9% | 17,7% |
| 2016 | 9,0% | 18,0% |
O rendimento é o salário bruto anual mediano de um trabalhador a tempo inteiro que vive na zona (ONS, Annual Survey of Hours and Earnings), antes de impostos: o salário de uma pessoa, não o rendimento de um agregado. Os concelhos da Irlanda do Norte usam o valor da Irlanda do Norte. O Reino Unido não limita a prestação em percentagem do rendimento: no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento, e os bancos testam cada cliente com taxas mais altas. A taxa do Bank of England para novos créditos começa em 2016, por isso os anos anteriores não mostram prestação.
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Valores de United Kingdom: Belfast não tem dados próprios fiáveis.
Ter a casa média custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1406 £
- Comprar, por mês
- 1286 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 9,6% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 629
- Por 1000 habitantes
- 1,8
Valores de United Kingdom: Belfast não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 2005. Essa queda começou em 3.º trim. 2007.
- Maior queda
- −58,9%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025, a população diminuiu 649 e concluíram-se 553 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 553
- Variação da população, 2025
- −649
6,8% das 160 154 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 6,8%
- Casas vazias
- 10 946