Bath and North East Somerset · relatório
Preço das casas em Bath and North East Somerset: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 379 800 £ e 433 950 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 406 875 £
- Probabilidade de subida
- 51%
Bath and North East Somerset: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Bath and North East Somerset
- South West
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Bath and North East Somerset | South West | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 406 875 £ (379 800 £–433 950 £) | 308 828 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 406 809 £ (381 118 £–432 501 £) | 308 437 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 406 743 £ (382 469 £–431 017 £) | 308 046 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 406 677 £ (383 862 £–429 493 £) | 307 656 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 406 611 £ (385 303 £–427 920 £) | 307 265 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 406 545 £ (386 805 £–426 286 £) | 306 874 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 406 480 £ (388 382 £–424 577 £) | 306 483 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 406 414 £ (390 057 £–422 770 £) | 306 093 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 406 348 £ (391 867 £–420 828 £) | 305 702 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 406 282 £ (393 872 £–418 692 £) | 305 311 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 406 216 £ (396 190 £–416 241 £) | 304 920 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 406 150 £ (399 138 £–413 162 £) | 304 530 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 406 084 £ | 304 139 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 409 556 £ | 302 027 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 402 516 £ | 303 232 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 405 349 £ | 302 533 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 401 978 £ | 303 427 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 409 614 £ | 301 647 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 406 141 £ | 301 220 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 411 767 £ | 300 664 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 415 971 £ | 298 687 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 424 696 £ | 302 921 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 420 645 £ | 300 893 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 420 848 £ | 301 093 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 413 600 £ | 304 262 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 411 986 £ | 302 826 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 404 948 £ | 298 838 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 402 356 £ | 297 421 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 404 566 £ | 292 255 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 410 593 £ | 303 287 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 407 605 £ | 301 560 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 405 442 £ | 301 828 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 403 765 £ | 300 210 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 411 457 £ | 300 240 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 423 566 £ | 306 423 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 418 064 £ | 304 305 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 415 756 £ | 303 164 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 410 497 £ | 301 845 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 416 754 £ | 297 239 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 419 243 £ | 298 492 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 407 071 £ | 297 850 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 405 298 £ | 295 240 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 396 472 £ | 296 587 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 403 095 £ | 299 150 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 403 418 £ | 294 676 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 413 956 £ | 299 952 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 415 387 £ | 305 147 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 419 559 £ | 304 837 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 412 724 £ | 307 132 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 407 076 £ | 306 036 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 404 473 £ | 300 808 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 401 781 £ | 302 199 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 403 541 £ | 302 791 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 397 534 £ | 303 206 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 397 888 £ | 306 826 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 403 843 £ | 309 102 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 410 065 £ | 308 957 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 415 937 £ | 313 892 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 414 920 £ | 313 800 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 414 943 £ | 314 370 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 414 544 £ | 314 238 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 416 178 £ | 309 032 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 407 199 £ | 299 771 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 404 598 £ | 301 875 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 401 444 £ | 296 983 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 395 625 £ | 291 647 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 391 156 £ | 291 034 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 379 268 £ | 291 018 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 378 445 £ | 285 237 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 372 145 £ | 284 105 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 369 871 £ | 276 090 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 360 865 £ | 283 935 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 406 282 £ | 393 872 £ – 418 692 £ | 51% | 37% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 406 348 £ | 391 867 £ – 420 828 £ | 51% | 35% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 406 875 £ | 379 800 £ – 433 950 £ | 51% | 26% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Bath and North East Somerset
Ao preço médio de venda, uma casa custa 406 084 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1874 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 56%
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1893 £
- Comprar, por mês
- 1912 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 46,9% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 220
- Por 1000 habitantes
- 1,1
Valores de United Kingdom: Bath and North East Somerset não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 14 vezes desde 1995. A maior começou em setembro de 2007.
- Maior queda
- −19,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 48 meses
Em 2025, a população aumentou 356 e concluíram-se 200 casas: 1,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,8
- Variação da população, 2025
- +356
5,3% das 84 109 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,3%
- Casas vazias
- 4445
Em 2025, 11% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 11%