Santa Cruz de Tenerife · relatório
Compradores estrangeiros em Santa Cruz de Tenerife
Compradores a viver no estrangeiro compraram 18,1% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 18,1%
Casas compradas por quem vive no estrangeiro em Santa Cruz de Tenerife
Percentagem das casas vendidas a compradores não residentes em Espanha, por trimestre, das escrituras notariais (MIVAU). Os estrangeiros que vivem em Espanha contam como residentes.
Ver os números
| Período | Santa Cruz de Tenerife |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 18,1% |
| 1.º trim. 2026 | 20,3% |
| 4.º trim. 2025 | 16,8% |
| 3.º trim. 2025 | 17,4% |
| 2.º trim. 2025 | 22,3% |
| 1.º trim. 2025 | 24,3% |
| 4.º trim. 2024 | 20,0% |
| 3.º trim. 2024 | 19,8% |
| 2.º trim. 2024 | 23,8% |
| 1.º trim. 2024 | 25,3% |
| 4.º trim. 2023 | 19,6% |
| 3.º trim. 2023 | 21,6% |
| 2.º trim. 2023 | 24,8% |
| 1.º trim. 2023 | 27,3% |
| 4.º trim. 2022 | 24,0% |
| 3.º trim. 2022 | 26,0% |
| 2.º trim. 2022 | 26,2% |
| 1.º trim. 2022 | 29,5% |
| 4.º trim. 2021 | 21,1% |
| 3.º trim. 2021 | 20,3% |
| 2.º trim. 2021 | 20,3% |
| 1.º trim. 2021 | 19,4% |
| 4.º trim. 2020 | 17,7% |
| 3.º trim. 2020 | 18,8% |
| 2.º trim. 2020 | 13,9% |
| 1.º trim. 2020 | 24,3% |
| 4.º trim. 2019 | 15,4% |
| 3.º trim. 2019 | 18,7% |
| 2.º trim. 2019 | 20,3% |
| 1.º trim. 2019 | 20,6% |
| 4.º trim. 2018 | 21,1% |
| 3.º trim. 2018 | 22,6% |
| 2.º trim. 2018 | 25,1% |
| 1.º trim. 2018 | 26,6% |
| 4.º trim. 2017 | 26,0% |
| 3.º trim. 2017 | 24,6% |
| 2.º trim. 2017 | 32,5% |
| 1.º trim. 2017 | 29,4% |
| 4.º trim. 2016 | 26,4% |
| 3.º trim. 2016 | 26,2% |
| 2.º trim. 2016 | 33,5% |
| 1.º trim. 2016 | 32,1% |
| 4.º trim. 2015 | 23,4% |
| 3.º trim. 2015 | 19,9% |
| 2.º trim. 2015 | 26,1% |
| 1.º trim. 2015 | 28,1% |
| 4.º trim. 2014 | 20,2% |
| 3.º trim. 2014 | 20,4% |
| 2.º trim. 2014 | 20,6% |
| 1.º trim. 2014 | 23,9% |
| 4.º trim. 2013 | 19,1% |
| 3.º trim. 2013 | 21,8% |
| 2.º trim. 2013 | 20,3% |
| 1.º trim. 2013 | 24,1% |
| 4.º trim. 2012 | 17,8% |
| 3.º trim. 2012 | 14,6% |
| 2.º trim. 2012 | 17,1% |
| 1.º trim. 2012 | 21,3% |
| 4.º trim. 2011 | 12,4% |
| 3.º trim. 2011 | 14,7% |
| 2.º trim. 2011 | 13,8% |
| 1.º trim. 2011 | 17,8% |
| 4.º trim. 2010 | 7,5% |
| 3.º trim. 2010 | 9,9% |
| 2.º trim. 2010 | 9,9% |
| 1.º trim. 2010 | 10,3% |
| 4.º trim. 2009 | 6,6% |
| 3.º trim. 2009 | 7,3% |
| 2.º trim. 2009 | 10,7% |
| 1.º trim. 2009 | 13,0% |
| 4.º trim. 2008 | 7,3% |
| 3.º trim. 2008 | 6,0% |
| 2.º trim. 2008 | 8,2% |
| 1.º trim. 2008 | 6,5% |
| 4.º trim. 2007 | 6,9% |
| 3.º trim. 2007 | 5,4% |
| 2.º trim. 2007 | 10,3% |
| 1.º trim. 2007 | 7,8% |
Quem vive aqui
Migração líquida: quem chegou, do estrangeiro ou do resto de Espanha, menos quem saiu (INE, desde 2021).
- Saldo migratório, Santa Cruz de Tenerife, 2024
- +12 388
- 11,5 por 1000 residentes
Residência não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Espanha compra como residente, e um espanhol que vive fora como não residente. O MIVAU publica contagens por província, não preços, por isso o relatório descreve quantas casas levam os compradores de fora, não quanto pagam.
Outros relatórios sobre Santa Cruz de Tenerife
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 209 700 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 800 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 48%
Ter uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 862 €
- Comprar, por mês
- 742 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 61,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2310
- Por 1000 habitantes
- 10,9
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2005. A maior começou em 2.º trim. 2008.
- Maior queda
- −47,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 117 meses
17,2% das 97 227 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,2%
- Casas vazias
- 16 729