Santa Cruz de Tenerife · relatório
Ciclos de preços em Santa Cruz de Tenerife
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2005. A maior começou em 2.º trim. 2008.
- Maior queda
- −47,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 117 meses
Preços em Santa Cruz de Tenerife e em Spain, em índice
Os valores de avaliação, ambos com base 100 em 1.º trim. 2005.
- Santa Cruz de Tenerife
- Spain
- 100 = 1.º trim. 2005
Ver os números
| Período | Santa Cruz de Tenerife | Spain |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 152,8 | 139,7 |
| 1.º trim. 2026 | 153,2 | 137,4 |
| 4.º trim. 2025 | 144,0 | 132,3 |
| 3.º trim. 2025 | 140,5 | 127,8 |
| 2.º trim. 2025 | 127,8 | 124,2 |
| 1.º trim. 2025 | 128,6 | 120,6 |
| 4.º trim. 2024 | 121,3 | 117,0 |
| 3.º trim. 2024 | 110,7 | 114,0 |
| 2.º trim. 2024 | 113,6 | 112,5 |
| 1.º trim. 2024 | 113,7 | 110,7 |
| 4.º trim. 2023 | 109,6 | 109,3 |
| 3.º trim. 2023 | 101,1 | 107,5 |
| 2.º trim. 2023 | 106,4 | 106,4 |
| 1.º trim. 2023 | 105,1 | 106,1 |
| 4.º trim. 2022 | 108,0 | 103,8 |
| 3.º trim. 2022 | 101,8 | 103,2 |
| 2.º trim. 2022 | 96,2 | 103,3 |
| 1.º trim. 2022 | 97,2 | 102,9 |
| 4.º trim. 2021 | 101,0 | 100,5 |
| 3.º trim. 2021 | 97,1 | 98,6 |
| 2.º trim. 2021 | 91,7 | 97,9 |
| 1.º trim. 2021 | 88,7 | 96,4 |
| 4.º trim. 2020 | 91,6 | 96,3 |
| 3.º trim. 2020 | 89,6 | 96,1 |
| 2.º trim. 2020 | 84,6 | 95,5 |
| 1.º trim. 2020 | 89,0 | 97,3 |
| 4.º trim. 2019 | 88,6 | 98,1 |
| 3.º trim. 2019 | 88,7 | 97,2 |
| 2.º trim. 2019 | 88,7 | 97,2 |
| 1.º trim. 2019 | 86,3 | 97,1 |
| 4.º trim. 2018 | 84,2 | 96,0 |
| 3.º trim. 2018 | 81,7 | 94,3 |
| 2.º trim. 2018 | 78,9 | 94,2 |
| 1.º trim. 2018 | 80,2 | 93,0 |
| 4.º trim. 2017 | 78,2 | 92,5 |
| 3.º trim. 2017 | 77,6 | 91,4 |
| 2.º trim. 2017 | 76,6 | 90,8 |
| 1.º trim. 2017 | 77,0 | 90,5 |
| 4.º trim. 2016 | 76,8 | 89,7 |
| 3.º trim. 2016 | 73,0 | 89,0 |
| 2.º trim. 2016 | 75,2 | 89,4 |
| 1.º trim. 2016 | 72,5 | 88,5 |
| 4.º trim. 2015 | 71,7 | 88,4 |
| 3.º trim. 2015 | 78,4 | 87,6 |
| 2.º trim. 2015 | 76,5 | 87,6 |
| 1.º trim. 2015 | 79,0 | 86,5 |
| 4.º trim. 2014 | 78,8 | 86,8 |
| 3.º trim. 2014 | 77,0 | 86,4 |
| 2.º trim. 2014 | 74,8 | 86,6 |
| 1.º trim. 2014 | 75,6 | 86,6 |
| 4.º trim. 2013 | 81,5 | 87,0 |
| 3.º trim. 2013 | 79,7 | 88,7 |
| 2.º trim. 2013 | 82,3 | 89,2 |
| 1.º trim. 2013 | 85,3 | 90,0 |
| 4.º trim. 2012 | 86,1 | 90,9 |
| 3.º trim. 2012 | 88,3 | 92,9 |
| 2.º trim. 2012 | 91,1 | 95,3 |
| 1.º trim. 2012 | 104,0 | 97,9 |
| 4.º trim. 2011 | 91,5 | 101,0 |
| 3.º trim. 2011 | 97,2 | 102,6 |
| 2.º trim. 2011 | 95,6 | 104,0 |
| 1.º trim. 2011 | 102,1 | 105,5 |
| 4.º trim. 2010 | 109,9 | 108,3 |
| 3.º trim. 2010 | 106,7 | 108,7 |
| 2.º trim. 2010 | 110,6 | 109,7 |
| 1.º trim. 2010 | 113,2 | 110,7 |
| 4.º trim. 2009 | 115,9 | 112,3 |
| 3.º trim. 2009 | 114,1 | 112,5 |
| 2.º trim. 2009 | 112,6 | 114,0 |
| 1.º trim. 2009 | 113,0 | 116,2 |
| 4.º trim. 2008 | 115,8 | 119,8 |
| 3.º trim. 2008 | 123,0 | 122,7 |
| 2.º trim. 2008 | 135,4 | 124,3 |
| 1.º trim. 2008 | 123,8 | 124,7 |
| 4.º trim. 2007 | 129,8 | 123,7 |
| 3.º trim. 2007 | 118,3 | 122,3 |
| 2.º trim. 2007 | 116,1 | 121,9 |
| 1.º trim. 2007 | 118,8 | 120,1 |
| 4.º trim. 2006 | 112,4 | 118,1 |
| 3.º trim. 2006 | 107,8 | 116,1 |
| 2.º trim. 2006 | 107,0 | 115,2 |
| 1.º trim. 2006 | 110,0 | 112,0 |
| 4.º trim. 2005 | 107,0 | 108,2 |
| 3.º trim. 2005 | 104,3 | 105,7 |
| 2.º trim. 2005 | 103,7 | 104,0 |
| 1.º trim. 2005 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| 4.º trim. 2007 | 1.º trim. 2008 | −4,7% | 3 | 3 |
| 2.º trim. 2008 | 4.º trim. 2015 | −47,0% | 90 | 117 |
Spain face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Spain
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Spain | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 200,6 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 194,1 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 187,5 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 184,1 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 178,9 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 172,0 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 166,1 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 163,1 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 158,6 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 153,2 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 149,1 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 150,7 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 147,0 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 144,0 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 143,0 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 144,2 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 141,7 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 139,1 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 135,6 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 133,9 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 131,2 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 128,1 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 127,6 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 128,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 127,0 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 126,9 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 125,4 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 126,3 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 124,3 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 122,9 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 121,0 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 120,5 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 117,9 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 115,0 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 113,4 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 112,4 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 110,4 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 108,2 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 105,8 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 105,4 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 104,6 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 102,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,3 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 101,3 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,7 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,7 | 98,3 |
Os valores de avaliação recuam a 1995 para Espanha, as suas comunidades e províncias, e a 2005 para os municípios com mais de 25 000 habitantes. São trimestrais, por isso as quedas são datadas por trimestre. Uma queda conta quando os valores descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Santa Cruz de Tenerife
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 209 700 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 800 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 48%
Ter uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 862 €
- Comprar, por mês
- 742 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 61,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2310
- Por 1000 habitantes
- 10,9
Compradores a viver no estrangeiro compraram 18,1% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 18,1%
17,2% das 97 227 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,2%
- Casas vazias
- 16 729