San Fernando de Henares · relatório
Ciclos de preços em San Fernando de Henares
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2005. A maior começou em 1.º trim. 2008.
- Maior queda
- −57,2%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Preços em San Fernando de Henares e em Spain, em índice
Os valores de avaliação, ambos com base 100 em 1.º trim. 2005.
- San Fernando de Henares
- Spain
- 100 = 1.º trim. 2005
Ver os números
| Período | San Fernando de Henares | Spain |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 115,3 | 139,7 |
| 1.º trim. 2026 | 114,6 | 137,4 |
| 4.º trim. 2025 | 108,6 | 132,3 |
| 3.º trim. 2025 | 101,6 | 127,8 |
| 2.º trim. 2025 | 98,9 | 124,2 |
| 1.º trim. 2025 | 98,5 | 120,6 |
| 4.º trim. 2024 | 90,9 | 117,0 |
| 3.º trim. 2024 | 84,7 | 114,0 |
| 2.º trim. 2024 | 89,4 | 112,5 |
| 1.º trim. 2024 | 89,9 | 110,7 |
| 4.º trim. 2023 | 87,8 | 109,3 |
| 3.º trim. 2023 | 83,8 | 107,5 |
| 2.º trim. 2023 | 84,0 | 106,4 |
| 1.º trim. 2023 | 83,4 | 106,1 |
| 4.º trim. 2022 | 79,7 | 103,8 |
| 3.º trim. 2022 | 82,6 | 103,2 |
| 2.º trim. 2022 | 80,2 | 103,3 |
| 1.º trim. 2022 | 80,8 | 102,9 |
| 4.º trim. 2021 | 79,0 | 100,5 |
| 3.º trim. 2021 | 75,4 | 98,6 |
| 2.º trim. 2021 | 73,2 | 97,9 |
| 1.º trim. 2021 | 73,2 | 96,4 |
| 4.º trim. 2020 | 75,8 | 96,3 |
| 3.º trim. 2020 | 74,5 | 96,1 |
| 2.º trim. 2020 | 72,8 | 95,5 |
| 1.º trim. 2020 | 74,1 | 97,3 |
| 4.º trim. 2019 | 73,6 | 98,1 |
| 3.º trim. 2019 | 73,0 | 97,2 |
| 2.º trim. 2019 | 73,3 | 97,2 |
| 1.º trim. 2019 | 71,8 | 97,1 |
| 4.º trim. 2018 | 69,6 | 96,0 |
| 3.º trim. 2018 | 66,6 | 94,3 |
| 2.º trim. 2018 | 64,3 | 94,2 |
| 1.º trim. 2018 | 65,1 | 93,0 |
| 4.º trim. 2017 | 64,2 | 92,5 |
| 3.º trim. 2017 | 62,4 | 91,4 |
| 2.º trim. 2017 | 64,4 | 90,8 |
| 1.º trim. 2017 | 59,5 | 90,5 |
| 4.º trim. 2016 | 59,6 | 89,7 |
| 3.º trim. 2016 | 60,4 | 89,0 |
| 2.º trim. 2016 | 63,6 | 89,4 |
| 1.º trim. 2016 | 62,5 | 88,5 |
| 4.º trim. 2015 | 60,0 | 88,4 |
| 3.º trim. 2015 | 56,1 | 87,6 |
| 2.º trim. 2015 | 56,6 | 87,6 |
| 1.º trim. 2015 | 58,2 | 86,5 |
| 4.º trim. 2014 | 59,1 | 86,8 |
| 3.º trim. 2014 | 57,7 | 86,4 |
| 2.º trim. 2014 | 59,6 | 86,6 |
| 1.º trim. 2014 | 61,6 | 86,6 |
| 4.º trim. 2013 | 66,9 | 87,0 |
| 3.º trim. 2013 | 67,6 | 88,7 |
| 2.º trim. 2013 | 72,9 | 89,2 |
| 1.º trim. 2013 | 70,4 | 90,0 |
| 4.º trim. 2012 | 73,4 | 90,9 |
| 3.º trim. 2012 | 76,4 | 92,9 |
| 2.º trim. 2012 | 82,8 | 95,3 |
| 1.º trim. 2012 | 81,3 | 97,9 |
| 4.º trim. 2011 | 89,1 | 101,0 |
| 3.º trim. 2011 | 90,2 | 102,6 |
| 2.º trim. 2011 | 85,7 | 104,0 |
| 1.º trim. 2011 | 84,2 | 105,5 |
| 4.º trim. 2010 | 91,9 | 108,3 |
| 3.º trim. 2010 | 94,7 | 108,7 |
| 2.º trim. 2010 | 99,7 | 109,7 |
| 1.º trim. 2010 | 96,0 | 110,7 |
| 4.º trim. 2009 | 98,2 | 112,3 |
| 3.º trim. 2009 | 97,7 | 112,5 |
| 2.º trim. 2009 | 101,9 | 114,0 |
| 1.º trim. 2009 | 99,1 | 116,2 |
| 4.º trim. 2008 | 111,4 | 119,8 |
| 3.º trim. 2008 | 122,3 | 122,7 |
| 2.º trim. 2008 | 117,0 | 124,3 |
| 1.º trim. 2008 | 131,0 | 124,7 |
| 4.º trim. 2007 | 117,5 | 123,7 |
| 3.º trim. 2007 | 129,1 | 122,3 |
| 2.º trim. 2007 | 120,6 | 121,9 |
| 1.º trim. 2007 | 123,7 | 120,1 |
| 4.º trim. 2006 | 121,2 | 118,1 |
| 3.º trim. 2006 | 116,0 | 116,1 |
| 2.º trim. 2006 | 116,8 | 115,2 |
| 1.º trim. 2006 | 115,8 | 112,0 |
| 4.º trim. 2005 | 116,1 | 108,2 |
| 3.º trim. 2005 | 106,7 | 105,7 |
| 2.º trim. 2005 | 103,5 | 104,0 |
| 1.º trim. 2005 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| 3.º trim. 2007 | 4.º trim. 2007 | −9,0% | 3 | 3 |
| 1.º trim. 2008 | 3.º trim. 2015 | −57,2% | 90 | Ainda não |
Spain face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Spain
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Spain | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 200,6 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 194,1 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 187,5 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 184,1 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 178,9 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 172,0 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 166,1 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 163,1 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 158,6 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 153,2 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 149,1 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 150,7 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 147,0 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 144,0 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 143,0 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 144,2 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 141,7 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 139,1 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 135,6 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 133,9 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 131,2 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 128,1 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 127,6 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 128,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 127,0 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 126,9 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 125,4 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 126,3 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 124,3 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 122,9 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 121,0 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 120,5 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 117,9 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 115,0 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 113,4 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 112,4 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 110,4 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 108,2 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 105,8 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 105,4 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 104,6 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 102,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,3 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 101,3 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,7 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,7 | 98,3 |
Os valores de avaliação recuam a 1995 para Espanha, as suas comunidades e províncias, e a 2005 para os municípios com mais de 25 000 habitantes. São trimestrais, por isso as quedas são datadas por trimestre. Uma queda conta quando os valores descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre San Fernando de Henares
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 263 574 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1005 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 55%
Ter e arrendar uma casa de 90 m² custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 915 €
- Comprar, por mês
- 933 €
Valores da Província de Madrid: San Fernando de Henares não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 2,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 19 301
Valores da Província de Madrid: San Fernando de Henares não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,4% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,4%
4,7% das 15 621 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 4,7%
- Casas vazias
- 734