Salamanca · relatório
Compradores estrangeiros em Salamanca
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,3% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,3%
Casas compradas por quem vive no estrangeiro em Salamanca
Percentagem das casas vendidas a compradores não residentes em Espanha, por trimestre, das escrituras notariais (MIVAU). Os estrangeiros que vivem em Espanha contam como residentes.
Ver os números
| Período | Salamanca |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 1,1% |
| 1.º trim. 2026 | 0,8% |
| 4.º trim. 2025 | 1,5% |
| 3.º trim. 2025 | 1,6% |
| 2.º trim. 2025 | 0,6% |
| 1.º trim. 2025 | 0,6% |
| 4.º trim. 2024 | 0,9% |
| 3.º trim. 2024 | 1,6% |
| 2.º trim. 2024 | 0,6% |
| 1.º trim. 2024 | 1,0% |
| 4.º trim. 2023 | 1,0% |
| 3.º trim. 2023 | 1,2% |
| 2.º trim. 2023 | 1,0% |
| 1.º trim. 2023 | 0,6% |
| 4.º trim. 2022 | 1,2% |
| 3.º trim. 2022 | 2,1% |
| 2.º trim. 2022 | 0,3% |
| 1.º trim. 2022 | 0,9% |
| 4.º trim. 2021 | 0,8% |
| 3.º trim. 2021 | 0,9% |
| 2.º trim. 2021 | 0,6% |
| 1.º trim. 2021 | 0,4% |
| 4.º trim. 2020 | 0,7% |
| 3.º trim. 2020 | 0,9% |
| 2.º trim. 2020 | 0,0% |
| 1.º trim. 2020 | 0,7% |
| 4.º trim. 2019 | 0,9% |
| 3.º trim. 2019 | 1,4% |
| 2.º trim. 2019 | 0,7% |
| 1.º trim. 2019 | 0,7% |
| 4.º trim. 2018 | 0,1% |
| 3.º trim. 2018 | 1,2% |
| 2.º trim. 2018 | 0,6% |
| 1.º trim. 2018 | 0,4% |
| 4.º trim. 2017 | 0,3% |
| 3.º trim. 2017 | 1,6% |
| 2.º trim. 2017 | 0,7% |
| 1.º trim. 2017 | 0,5% |
| 4.º trim. 2016 | 0,6% |
| 3.º trim. 2016 | 0,4% |
| 2.º trim. 2016 | 0,9% |
| 1.º trim. 2016 | 0,3% |
| 4.º trim. 2015 | 1,2% |
| 3.º trim. 2015 | 2,5% |
| 2.º trim. 2015 | 0,7% |
| 1.º trim. 2015 | 0,4% |
| 4.º trim. 2014 | 0,5% |
| 3.º trim. 2014 | 1,7% |
| 2.º trim. 2014 | 0,6% |
| 1.º trim. 2014 | 1,2% |
| 4.º trim. 2013 | 1,8% |
| 3.º trim. 2013 | 2,2% |
| 2.º trim. 2013 | 0,7% |
| 1.º trim. 2013 | 0,6% |
| 4.º trim. 2012 | 0,9% |
| 3.º trim. 2012 | 0,9% |
| 2.º trim. 2012 | 0,4% |
| 1.º trim. 2012 | 0,4% |
| 4.º trim. 2011 | 0,8% |
| 3.º trim. 2011 | 0,4% |
| 2.º trim. 2011 | 0,2% |
| 1.º trim. 2011 | 0,2% |
| 4.º trim. 2010 | 0,2% |
| 3.º trim. 2010 | 0,8% |
| 2.º trim. 2010 | 0,4% |
| 1.º trim. 2010 | 0,3% |
| 4.º trim. 2009 | 0,2% |
| 3.º trim. 2009 | 0,8% |
| 2.º trim. 2009 | 2,5% |
| 1.º trim. 2009 | 2,8% |
| 4.º trim. 2008 | 2,9% |
| 3.º trim. 2008 | 1,0% |
| 2.º trim. 2008 | 0,1% |
| 1.º trim. 2008 | 0,2% |
| 4.º trim. 2007 | 0,3% |
| 3.º trim. 2007 | 0,7% |
| 2.º trim. 2007 | 0,2% |
| 1.º trim. 2007 | 0,3% |
Quem vive aqui
Migração líquida: quem chegou, do estrangeiro ou do resto de Espanha, menos quem saiu (INE, desde 2021).
- Saldo migratório, Salamanca, 2024
- +3219
- 9,8 por 1000 residentes
Residência não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Espanha compra como residente, e um espanhol que vive fora como não residente. O MIVAU publica contagens por província, não preços, por isso o relatório descreve quantas casas levam os compradores de fora, não quanto pagam.
Outros relatórios sobre Salamanca
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 192 123 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 733 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 23%
- Prestação, um rendimento
- 46%
Ter e arrendar uma casa de 90 m² custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 680 €
- Comprar, por mês
- 680 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 33,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 663
- Por 1000 habitantes
- 4,5
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais uma vez desde 2005. Essa queda começou em 3.º trim. 2007.
- Maior queda
- −43,7%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
7,1% das 92 553 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 7,1%
- Casas vazias
- 6545