Portugalete · relatório
Ciclos de preços em Portugalete
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2016. A maior começou em 1.º trim. 2018.
- Maior queda
- −8,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 27 meses
Preços em Portugalete e em Spain, em índice
Os valores de avaliação, ambos com base 100 em 4.º trim. 2016.
- Portugalete
- Spain
- 100 = 4.º trim. 2016
Ver os números
| Período | Portugalete | Spain |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 144,0 | 155,8 |
| 1.º trim. 2026 | 139,8 | 153,2 |
| 4.º trim. 2025 | 132,0 | 147,5 |
| 3.º trim. 2025 | 132,0 | 142,4 |
| 2.º trim. 2025 | 127,7 | 138,5 |
| 1.º trim. 2025 | 121,9 | 134,5 |
| 4.º trim. 2024 | 119,5 | 130,4 |
| 3.º trim. 2024 | 111,8 | 127,1 |
| 2.º trim. 2024 | 119,9 | 125,4 |
| 1.º trim. 2024 | 112,9 | 123,4 |
| 4.º trim. 2023 | 110,5 | 121,8 |
| 3.º trim. 2023 | 113,7 | 119,9 |
| 2.º trim. 2023 | 119,8 | 118,6 |
| 1.º trim. 2023 | 113,6 | 118,3 |
| 4.º trim. 2022 | 117,3 | 115,7 |
| 3.º trim. 2022 | 107,8 | 115,1 |
| 2.º trim. 2022 | 116,2 | 115,1 |
| 1.º trim. 2022 | 114,1 | 114,7 |
| 4.º trim. 2021 | 108,0 | 112,0 |
| 3.º trim. 2021 | 114,0 | 109,9 |
| 2.º trim. 2021 | 109,4 | 109,1 |
| 1.º trim. 2021 | 106,9 | 107,5 |
| 4.º trim. 2020 | 108,9 | 107,3 |
| 3.º trim. 2020 | 101,6 | 107,1 |
| 2.º trim. 2020 | 105,1 | 106,5 |
| 1.º trim. 2020 | 103,0 | 108,5 |
| 4.º trim. 2019 | 100,9 | 109,3 |
| 3.º trim. 2019 | 103,7 | 108,4 |
| 2.º trim. 2019 | 103,1 | 108,3 |
| 1.º trim. 2019 | 99,7 | 108,2 |
| 4.º trim. 2018 | 99,3 | 107,1 |
| 3.º trim. 2018 | 98,8 | 105,1 |
| 2.º trim. 2018 | 102,3 | 105,0 |
| 1.º trim. 2018 | 108,0 | 103,6 |
| 4.º trim. 2017 | 105,3 | 103,1 |
| 3.º trim. 2017 | 101,4 | 101,9 |
| 2.º trim. 2017 | 100,4 | 101,2 |
| 1.º trim. 2017 | 100,4 | 100,9 |
| 4.º trim. 2016 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| 1.º trim. 2018 | 3.º trim. 2018 | −8,6% | 6 | 27 |
| 3.º trim. 2021 | 4.º trim. 2021 | −5,2% | 3 | 3 |
| 2.º trim. 2022 | 3.º trim. 2022 | −7,2% | 3 | 3 |
| 4.º trim. 2022 | 1.º trim. 2023 | −3,1% | 3 | 3 |
| 2.º trim. 2023 | 4.º trim. 2023 | −7,8% | 6 | 6 |
| 2.º trim. 2024 | 3.º trim. 2024 | −6,7% | 3 | 6 |
Spain face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Spain
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Spain | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 200,6 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 194,1 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 187,5 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 184,1 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 178,9 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 172,0 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 166,1 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 163,1 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 158,6 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 153,2 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 149,1 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 150,7 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 147,0 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 144,0 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 143,0 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 144,2 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 141,7 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 139,1 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 135,6 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 133,9 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 131,2 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 128,1 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 127,6 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 128,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 127,0 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 126,9 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 125,4 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 126,3 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 124,3 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 122,9 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 121,0 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 120,5 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 117,9 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 115,0 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 113,4 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 112,4 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 110,4 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 108,2 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 105,8 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 105,4 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 104,6 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 102,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,3 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 101,3 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,7 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,7 | 98,3 |
Os valores de avaliação recuam a 1995 para Espanha, as suas comunidades e províncias, e a 2005 para os municípios com mais de 25 000 habitantes. São trimestrais, por isso as quedas são datadas por trimestre. Uma queda conta quando os valores descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.
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Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 260 487 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 993 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 49%
Valores da Província de Bizkaia: Portugalete não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 41,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1833
Valores da Província de Bizkaia: Portugalete não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 0,4% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 0,4%
5,6% das 21 560 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 5,6%
- Casas vazias
- 1204