Níjar · relatório
Compradores estrangeiros em Níjar
Valores da Província de Almería: Níjar não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 7,7% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 7,7%
Casas compradas por quem vive no estrangeiro na Província de Almería
Percentagem das casas vendidas a compradores não residentes em Espanha, por trimestre, das escrituras notariais (MIVAU). Os estrangeiros que vivem em Espanha contam como residentes.
Ver os números
| Período | Província de Almería |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 6,8% |
| 1.º trim. 2026 | 8,1% |
| 4.º trim. 2025 | 7,3% |
| 3.º trim. 2025 | 8,7% |
| 2.º trim. 2025 | 8,2% |
| 1.º trim. 2025 | 8,7% |
| 4.º trim. 2024 | 9,6% |
| 3.º trim. 2024 | 9,8% |
| 2.º trim. 2024 | 9,1% |
| 1.º trim. 2024 | 9,6% |
| 4.º trim. 2023 | 12,1% |
| 3.º trim. 2023 | 10,7% |
| 2.º trim. 2023 | 10,4% |
| 1.º trim. 2023 | 10,3% |
| 4.º trim. 2022 | 12,4% |
| 3.º trim. 2022 | 10,7% |
| 2.º trim. 2022 | 11,4% |
| 1.º trim. 2022 | 9,3% |
| 4.º trim. 2021 | 11,1% |
| 3.º trim. 2021 | 7,9% |
| 2.º trim. 2021 | 5,9% |
| 1.º trim. 2021 | 4,6% |
| 4.º trim. 2020 | 7,5% |
| 3.º trim. 2020 | 7,8% |
| 2.º trim. 2020 | 5,7% |
| 1.º trim. 2020 | 10,8% |
| 4.º trim. 2019 | 10,9% |
| 3.º trim. 2019 | 10,3% |
| 2.º trim. 2019 | 9,1% |
| 1.º trim. 2019 | 11,1% |
| 4.º trim. 2018 | 13,9% |
| 3.º trim. 2018 | 12,2% |
| 2.º trim. 2018 | 11,9% |
| 1.º trim. 2018 | 12,2% |
| 4.º trim. 2017 | 15,5% |
| 3.º trim. 2017 | 15,0% |
| 2.º trim. 2017 | 12,7% |
| 1.º trim. 2017 | 12,4% |
| 4.º trim. 2016 | 12,2% |
| 3.º trim. 2016 | 12,3% |
| 2.º trim. 2016 | 14,7% |
| 1.º trim. 2016 | 16,4% |
| 4.º trim. 2015 | 16,3% |
| 3.º trim. 2015 | 17,2% |
| 2.º trim. 2015 | 15,7% |
| 1.º trim. 2015 | 13,8% |
| 4.º trim. 2014 | 14,0% |
| 3.º trim. 2014 | 15,4% |
| 2.º trim. 2014 | 12,3% |
| 1.º trim. 2014 | 11,4% |
| 4.º trim. 2013 | 12,4% |
| 3.º trim. 2013 | 6,9% |
| 2.º trim. 2013 | 9,8% |
| 1.º trim. 2013 | 6,8% |
| 4.º trim. 2012 | 8,0% |
| 3.º trim. 2012 | 6,0% |
| 2.º trim. 2012 | 6,5% |
| 1.º trim. 2012 | 7,6% |
| 4.º trim. 2011 | 5,2% |
| 3.º trim. 2011 | 7,6% |
| 2.º trim. 2011 | 5,2% |
| 1.º trim. 2011 | 5,9% |
| 4.º trim. 2010 | 3,4% |
| 3.º trim. 2010 | 5,8% |
| 2.º trim. 2010 | 3,4% |
| 1.º trim. 2010 | 5,3% |
| 4.º trim. 2009 | 4,7% |
| 3.º trim. 2009 | 5,0% |
| 2.º trim. 2009 | 5,0% |
| 1.º trim. 2009 | 5,2% |
| 4.º trim. 2008 | 7,0% |
| 3.º trim. 2008 | 7,3% |
| 2.º trim. 2008 | 8,2% |
| 1.º trim. 2008 | 9,3% |
| 4.º trim. 2007 | 8,9% |
| 3.º trim. 2007 | 10,3% |
| 2.º trim. 2007 | 8,2% |
| 1.º trim. 2007 | 8,1% |
Quem vive aqui
Migração líquida: quem chegou, do estrangeiro ou do resto de Espanha, menos quem saiu (INE, desde 2021).
- Saldo migratório, Província de Almería, 2024
- +8680
- 11,4 por 1000 residentes
Residência não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Espanha compra como residente, e um espanhol que vive fora como não residente. O MIVAU publica contagens por província, não preços, por isso o relatório descreve quantas casas levam os compradores de fora, não quanto pagam.
Outros relatórios sobre Níjar
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 119 583 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 456 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 40%
Ter e arrendar uma casa de 90 m² custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 423 €
- Comprar, por mês
- 423 €
Valores da Província de Almería: Níjar não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 46,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2764
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2020. A maior começou em 3.º trim. 2021.
- Maior queda
- −15,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 21 meses
8,8% das 15 503 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,8%
- Casas vazias
- 1360