Níjar · relatório
Ciclos de preços em Níjar
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2020. A maior começou em 3.º trim. 2021.
- Maior queda
- −15,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 21 meses
Preços em Níjar e em Spain, em índice
Os valores de avaliação, ambos com base 100 em 1.º trim. 2020.
- Níjar
- Spain
- 100 = 1.º trim. 2020
Ver os números
| Período | Níjar | Spain |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 126,5 | 143,6 |
| 1.º trim. 2026 | 112,6 | 141,2 |
| 4.º trim. 2025 | 103,3 | 135,9 |
| 3.º trim. 2025 | 113,5 | 131,3 |
| 2.º trim. 2025 | 103,8 | 127,6 |
| 1.º trim. 2025 | 106,9 | 124,0 |
| 4.º trim. 2024 | 114,2 | 120,2 |
| 3.º trim. 2024 | 107,9 | 117,1 |
| 2.º trim. 2024 | 116,7 | 115,6 |
| 1.º trim. 2024 | 107,5 | 113,7 |
| 4.º trim. 2023 | 101,0 | 112,3 |
| 3.º trim. 2023 | 101,9 | 110,5 |
| 2.º trim. 2023 | 90,4 | 109,3 |
| 1.º trim. 2023 | 98,0 | 109,0 |
| 4.º trim. 2022 | 93,9 | 106,6 |
| 3.º trim. 2022 | 87,9 | 106,1 |
| 2.º trim. 2022 | 86,4 | 106,1 |
| 1.º trim. 2022 | 89,8 | 105,7 |
| 4.º trim. 2021 | 95,4 | 103,3 |
| 3.º trim. 2021 | 102,1 | 101,3 |
| 2.º trim. 2021 | 94,9 | 100,5 |
| 1.º trim. 2021 | 97,1 | 99,1 |
| 4.º trim. 2020 | 93,9 | 98,9 |
| 3.º trim. 2020 | 99,0 | 98,7 |
| 2.º trim. 2020 | 94,5 | 98,2 |
| 1.º trim. 2020 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| 1.º trim. 2020 | 4.º trim. 2020 | −6,1% | 9 | 9 |
| 3.º trim. 2021 | 2.º trim. 2022 | −15,4% | 9 | 21 |
| 2.º trim. 2024 | 4.º trim. 2025 | −11,5% | 18 | 6 |
Spain face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Spain
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Spain | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 200,6 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 194,1 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 187,5 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 184,1 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 178,9 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 172,0 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 166,1 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 163,1 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 158,6 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 153,2 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 149,1 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 150,7 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 147,0 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 144,0 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 143,0 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 144,2 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 141,7 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 139,1 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 135,6 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 133,9 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 131,2 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 128,1 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 127,6 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 128,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 127,0 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 126,9 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 125,4 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 126,3 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 124,3 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 122,9 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 121,0 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 120,5 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 117,9 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 115,0 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 113,4 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 112,4 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 110,4 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 108,2 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 105,8 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 105,4 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 104,6 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 102,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,3 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 101,3 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,7 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,7 | 98,3 |
Os valores de avaliação recuam a 1995 para Espanha, as suas comunidades e províncias, e a 2005 para os municípios com mais de 25 000 habitantes. São trimestrais, por isso as quedas são datadas por trimestre. Uma queda conta quando os valores descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Níjar
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 119 583 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 456 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 40%
Ter e arrendar uma casa de 90 m² custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 423 €
- Comprar, por mês
- 423 €
Valores da Província de Almería: Níjar não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 46,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2764
Valores da Província de Almería: Níjar não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 7,7% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 7,7%
8,8% das 15 503 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,8%
- Casas vazias
- 1360