Extremadura · relatório
Acessibilidade em Extremadura
Valores de Spain: Extremadura não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 89 694 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 342 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 10%
- Prestação, um rendimento
- 21%
Experimente os seus números
Partindo do valor médio de avaliação de 997 €/m² em Extremadura, de um rendimento mediano de 19 950 € por ano por unidade de consumo (2024, Spain) e de uma taxa de juro de 3,0% (agosto de 2026).
A prestação leva 10% do rendimento. Espanha não lhe fixa limite.
- Preço da casa
- 89 694 €
- Prestação mensal
- 340 €
- Peso no rendimento líquido
- 10%
A prestação em percentagem do rendimento, ano a ano
Uma casa de 90 m² com 10% de entrada a 30 anos, ao preço e à taxa médios de cada ano, face a um e a dois rendimentos medianos desse ano.
- Dois rendimentos medianos
- Um rendimento mediano
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| Período | Dois rendimentos medianos | Um rendimento mediano |
|---|---|---|
| 2024 | 9,7% | 19,4% |
| 2023 | 10,3% | 20,7% |
| 2022 | 8,7% | 17,3% |
| 2021 | 8,4% | 16,9% |
Spain face à UE
Percentagem de pessoas que gastam mais de 40% do rendimento disponível com a habitação e o resto do inquérito às condições de vida do Eurostat. São números nacionais, mostrados aqui como contexto.
- Spain
- UE
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| Ano | Spain | UE |
|---|---|---|
| 2025 | 7,2% | 7,7% |
| 2024 | 7,8% | 8,2% |
| 2023 | 8,2% | 8,8% |
| 2022 | 9,2% | 8,7% |
| 2021 | 9,9% | 8,7% |
| 2020 | 8,2% | 7,8% |
| 2019 | 8,5% | 9,4% |
| 2018 | 8,9% | 9,6% |
| 2017 | 9,8% | 10,1% |
| 2016 | 10,2% | 10,9% |
| 2015 | 10,3% | 11,2% |
| 2014 | 10,9% | 11,5% |
| 2013 | 10,3% | 11,6% |
| 2012 | 10,7% | 11,5% |
| 2011 | 10,0% | 10,6% |
| 2010 | 9,7% | 10,0% |
| Parte das pessoas que | Spain | UE |
|---|---|---|
| Gastam mais de 40% do rendimento em habitação | 6,3% | 7,7% |
| … cidadãos nacionais (adultos) | 4,4% | 7,1% |
| … cidadãos de outro país da UE (adultos) | 17,1% | 15,2% |
| … cidadãos de fora da UE (adultos) | 38,0% | 18,1% |
| Vivem numa casa sobrelotada | 12,7% | 16,8% |
| São donos da casa sem crédito | 39,7% | 43,7% |
| São donos com crédito à habitação | 31,5% | 24,8% |
| Arrendam a preço de mercado | 16,3% | 20,8% |
| Arrendam a preço reduzido ou sem pagar | 12,5% | 10,7% |
O rendimento é a mediana do INE por unidade de consumo, a partir de dados fiscais: o rendimento líquido do agregado dividido pelas suas unidades de consumo, pelo que um rendimento é o de um adulto sozinho. Espanha não limita a prestação em percentagem do rendimento: o Banco de España tem poder para o fazer e não o usou, e a lei obriga os bancos a avaliar a solvência.
Outros relatórios sobre Extremadura
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 98,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3368
- Por 1000 habitantes
- 3,2
Compradores a viver no estrangeiro compraram 0,6% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 0,6%
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 1.º trim. 2008.
- Maior queda
- −18,8%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2024, a população diminuiu 928 e concluíram-se 890 casas.
- Casas concluídas, 2024
- 890
- Variação da população, 2024
- −928
17,6% das 698 505 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,6%
- Casas vazias
- 123 000
Em 2025, 32% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 32%