Castelldefels · relatório

Casas novas em Castelldefels

Valores da Província de Barcelona: Castelldefels não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 16,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 12 400

Casas licenciadas para construção na Província de Barcelona

Fogos em edifícios novos aprovados nos 12 meses anteriores, em cada mês.

Província de Barcelona
Média de dez anos

Ver os números

Período	Província de Barcelona
05/2026	12 400
04/2026	12 540
03/2026	12 283
02/2026	12 329
01/2026	12 017
12/2025	11 825
11/2025	11 773
10/2025	11 867
09/2025	11 463
08/2025	11 941
07/2025	11 508
06/2025	11 947
05/2025	11 602
04/2025	11 837
03/2025	11 983
02/2025	11 905
01/2025	12 354
12/2024	12 952
11/2024	13 059
10/2024	13 529
09/2024	13 664
08/2024	13 510
07/2024	13 668
06/2024	12 914
05/2024	12 809
04/2024	12 277
03/2024	12 167
02/2024	12 527
01/2024	12 669
12/2023	11 910
11/2023	11 687
10/2023	11 238
09/2023	12 309
08/2023	12 247
07/2023	12 702
06/2023	12 701
05/2023	12 640
04/2023	12 859
03/2023	13 454
02/2023	13 531
01/2023	13 097
12/2022	13 457
11/2022	13 412
10/2022	14 172
09/2022	14 096
08/2022	14 345
07/2022	14 115
06/2022	13 435
05/2022	13 737
04/2022	13 353
03/2022	12 768
02/2022	12 455
01/2022	12 322
12/2021	11 795
11/2021	11 515
10/2021	10 339
09/2021	9296
08/2021	8786
07/2021	9133
06/2021	9524
05/2021	9089
04/2021	8911
03/2021	8740
02/2021	7632
01/2021	8235
12/2020	8545
11/2020	9435
10/2020	9356
09/2020	9874
08/2020	10 072
07/2020	9613
06/2020	10 521
05/2020	10 380
04/2020	10 888
03/2020	11 054
02/2020	11 492
01/2020	11 008
12/2019	11 306
11/2019	10 561
10/2019	10 738
09/2019	10 254
08/2019	9908
07/2019	9827
06/2019	9644
05/2019	10 309
04/2019	10 365
03/2019	10 277
02/2019	11 045
01/2019	10 973
12/2018	10 544
11/2018	10 385
10/2018	10 124
09/2018	9758
08/2018	9543
07/2018	9397
06/2018	9119
05/2018	8936
04/2018	8708
03/2018	9052
02/2018	8490
01/2018	8401
12/2017	8683
11/2017	8323
10/2017	8140
09/2017	8366
08/2017	8442
07/2017	8373
06/2017	8009
05/2017	7324
04/2017	7310
03/2017	6599
02/2017	6546
01/2017	5931
12/2016	5844
11/2016	6221
10/2016	5958
09/2016	5617
08/2016	5616
07/2016	5566
06/2016	5251
05/2016	5211
04/2016	4862
03/2016	4877
02/2016	4476
01/2016	4529
12/2015	4035
11/2015	3515
10/2015	3525
09/2015	3486
08/2015	3156
07/2015	3210
06/2015	3284
05/2015	3327
04/2015	3015
03/2015	3039
02/2015	2960
01/2015	2758
12/2014	2523
11/2014	2505
10/2014	2400
09/2014	2221
08/2014	2197
07/2014	2033
06/2014	1796
05/2014	1648
04/2014	1595
03/2014	1435
02/2014	1354
01/2014	1447
12/2013	1552
11/2013	1569
10/2013	1639
09/2013	1567
08/2013	1541
07/2013	1615
06/2013	1738
05/2013	1738
04/2013	2033
03/2013	2140
02/2013	2286
01/2013	2255
12/2012	2211
11/2012	2524
10/2012	2560
09/2012	2807
08/2012	3047
07/2012	2941
06/2012	3152
05/2012	3232
04/2012	3086
03/2012	3108
02/2012	3282
01/2012	3713
12/2011	4352
11/2011	4367
10/2011	4610
09/2011	4446
08/2011	4679
07/2011	4703
06/2011	4615
05/2011	4872
04/2011	5027
03/2011	5366
02/2011	5570
01/2011	5445
12/2010	5120
11/2010	5561
10/2010	5748
09/2010	6030
08/2010	5911
07/2010	5874
06/2010	5915
05/2010	6095
04/2010	6396
03/2010	6031
02/2010	5672
01/2010	5782
12/2009	5745
11/2009	6077
10/2009	6487
09/2009	6631
08/2009	6628
07/2009	7237
06/2009	8152
05/2009	8466
04/2009	8566
03/2009	10 036
02/2009	10 954
01/2009	13 089
12/2008	14 169
11/2008	15 098
10/2008	16 713
09/2008	19 816
08/2008	21 111
07/2008	21 772
06/2008	23 780
05/2008	26 582
04/2008	30 455
03/2008	32 728
02/2008	40 022
01/2008	41 508
12/2007	43 680
11/2007	46 358
10/2007	47 511
09/2007	47 755
08/2007	54 549
07/2007	56 648
06/2007	61 527
05/2007	63 694
04/2007	65 442
03/2007	66 240
02/2007	63 098
01/2007	64 910
12/2006	65 169
11/2006	65 175
10/2006	66 685
09/2006	66 645
08/2006	62 510
07/2006	61 541
06/2006	60 180
05/2006	59 159
04/2006	57 716
03/2006	57 117
02/2006	56 320
01/2006	55 868
12/2005	55 090
11/2005	54 656
10/2005	55 236
09/2005	55 563
08/2005	55 205
07/2005	54 654
06/2005	54 328
05/2005	54 310
04/2005	53 535
03/2005	53 467
02/2005	53 789
01/2005	52 128
12/2004	51 434
11/2004	51 691
10/2004	49 761
09/2004	49 212
08/2004	47 894
07/2004	47 982
06/2004	47 264
05/2004	46 225
04/2004	45 588
03/2004	44 917
02/2004	43 967
01/2004	43 967
12/2003	44 538
11/2003	42 710
10/2003	41 791
09/2003	41 740
08/2003	40 836
07/2003	39 947
06/2003	39 084
05/2003	39 298
04/2003	38 776
03/2003	39 095
02/2003	38 104
01/2003	37 870
12/2002	37 514
11/2002	38 064
10/2002	38 622
09/2002	38 068
08/2002	38 081
07/2002	38 806
06/2002	37 402
05/2002	36 495
04/2002	36 560
03/2002	35 770
02/2002	36 313
01/2002	35 459
12/2001	35 864
11/2001	36 239
10/2001	35 724
09/2001	35 811
08/2001	35 906
07/2001	35 084
06/2001	35 397
05/2001	35 017
04/2001	37 344
03/2001	39 295
02/2001	40 189
01/2001	42 301
12/2000	42 411
11/2000	42 781
10/2000	43 651
09/2000	43 593
08/2000	44 733
07/2000	45 155
06/2000	47 098
05/2000	48 370
04/2000	46 568
03/2000	45 996
02/2000	46 481
01/2000	45 330
12/1999	45 415
11/1999	44 717
10/1999	44 645
09/1999	45 350
08/1999	46 937
07/1999	47 637
06/1999	48 735
05/1999	48 856
04/1999	48 786
03/1999	48 626
02/1999	48 883
01/1999	48 639
12/1998	47 951
11/1998	49 065
10/1998	49 406
09/1998	50 427
08/1998	48 709
07/1998	47 972
06/1998	45 854
05/1998	45 459
04/1998	44 879
03/1998	43 565
02/1998	41 308
01/1998	41 752
12/1997	41 623
11/1997	39 893
10/1997	38 217
09/1997	36 889
08/1997	36 066
07/1997	35 882
06/1997	34 694
05/1997	33 667
04/1997	33 259
03/1997	33 239
02/1997	33 366
01/1997	32 526
12/1996	32 622
11/1996	32 095
10/1996	31 268
09/1996	30 540
08/1996	30 935
07/1996	30 670
06/1996	30 473
05/1996	29 850
04/1996	31 307
03/1996	31 423
02/1996	31 776
01/1996	31 005
12/1995	31 345
11/1995	31 421
10/1995	32 222
09/1995	31 670
08/1995	31 190
07/1995	31 321
06/1995	30 744
05/1995	30 912
04/1995	29 230
03/1995	28 120
02/1995	26 972
01/1995	26 720
12/1994	26 081
11/1994	25 689
10/1994	25 275
09/1994	24 778
08/1994	24 267
07/1994	24 094
06/1994	23 735
05/1994	23 505
04/1994	23 065
03/1994	22 952
02/1994	22 508
01/1994	22 482
12/1993	21 868
11/1993	21 129
10/1993	20 594
09/1993	20 298
08/1993	20 084
07/1993	19 831
06/1993	20 320
05/1993	20 024
04/1993	19 939
03/1993	19 842
02/1993	19 770
01/1993	19 176
12/1992	18 784
11/1992	18 735
10/1992	18 930

Casas concluídas e licenciadas por ano na Província de Barcelona

Casas com certificado de conclusão (colunas) face a casas em projetos aprovados (linha), em cada ano desde 1992. MIVAU.

Casas concluídas
Casas licenciadas

Ver os números

Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	11 942	11 825
2024	10 581	12 952
2023	10 042	11 910
2022	9696	13 457
2021	9892	11 795
2020	9052	8545
2019	10 609	11 306
2018	5617	10 544
2017	5138	8683
2016	907	5844
2015	2287	4035
2014	3395	2523
2013	3736	1552
2012	6091	2211
2011	9987	4352
2010	10 664	5120
2009	20 926	5745
2008	37 640	14 169
2007	39 951	43 680
2006	39 239	65 169
2005	38 068	55 090
2004	38 898	51 434
2003	36 303	44 538
2002	33 035	37 514
2001	34 378	35 864
2000	43 498	42 411
1999	44 278	45 415
1998	33 605	47 951
1997	29 364	41 623
1996	28 306	32 622
1995	25 249	31 345
1994	20 782	26 081
1993	20 431	21 868
1992	18 392	18 784

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 2,0

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. Um visado é a aprovação do projeto pelo colégio de arquitetos, anterior à licença municipal; nem todas as casas aprovadas são construídas. Ceuta e Melilla não publicam nenhum.

Outros relatórios sobre Castelldefels

Acessibilidade

Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 390 303 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1489 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.

Prestação, dois rendimentos: 36%
Prestação, um rendimento: 72%

Comprar ou arrendar

Ter e arrendar uma casa de 90 m² custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1337 €
Comprar, por mês: 1381 €

Compradores estrangeiros

Valores da Província de Barcelona: Castelldefels não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Ciclos passados

Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2005. A maior começou em 1.º trim. 2008.

Maior queda: −41,7%
Recuperação desde o mínimo: 102 meses

Casas vazias

7,4% das 28 708 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2021: 7,4%
Casas vazias: 2120