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Cádiz · relatório

Ciclos de preços em Cádiz

Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2005. A maior começou em 3.º trim. 2007.

Maior queda
−43,4%
Recuperação desde o mínimo
105 meses

Preços em Cádiz e em Spain, em índice

Os valores de avaliação, ambos com base 100 em 1.º trim. 2005.

  • Cádiz
  • Spain
  • 100 = 1.º trim. 2005
Ver os números
PeríodoCádizSpain
2.º trim. 2026158,1139,7
1.º trim. 2026162,2137,4
4.º trim. 2025155,2132,3
3.º trim. 2025155,5127,8
2.º trim. 2025145,1124,2
1.º trim. 2025148,2120,6
4.º trim. 2024137,1117,0
3.º trim. 2024140,8114,0
2.º trim. 2024136,0112,5
1.º trim. 2024134,0110,7
4.º trim. 2023125,7109,3
3.º trim. 2023126,0107,5
2.º trim. 2023126,1106,4
1.º trim. 2023125,5106,1
4.º trim. 2022122,1103,8
3.º trim. 2022119,2103,2
2.º trim. 2022115,0103,3
1.º trim. 2022116,2102,9
4.º trim. 2021112,0100,5
3.º trim. 2021111,298,6
2.º trim. 2021106,497,9
1.º trim. 2021104,096,4
4.º trim. 2020105,896,3
3.º trim. 2020110,096,1
2.º trim. 2020104,995,5
1.º trim. 2020106,197,3
4.º trim. 2019107,198,1
3.º trim. 2019105,997,2
2.º trim. 2019102,997,2
1.º trim. 2019102,497,1
4.º trim. 201898,796,0
3.º trim. 201899,194,3
2.º trim. 201897,594,2
1.º trim. 201898,493,0
4.º trim. 201796,992,5
3.º trim. 201792,891,4
2.º trim. 201790,790,8
1.º trim. 201792,790,5
4.º trim. 201690,989,7
3.º trim. 201693,489,0
2.º trim. 201695,089,4
1.º trim. 201692,288,5
4.º trim. 201591,088,4
3.º trim. 201593,887,6
2.º trim. 201593,187,6
1.º trim. 201594,386,5
4.º trim. 201497,486,8
3.º trim. 201493,586,4
2.º trim. 201497,386,6
1.º trim. 201498,186,6
4.º trim. 201392,587,0
3.º trim. 201398,688,7
2.º trim. 2013102,889,2
1.º trim. 2013109,690,0
4.º trim. 2012115,990,9
3.º trim. 2012108,292,9
2.º trim. 2012122,895,3
1.º trim. 2012118,197,9
4.º trim. 2011121,5101,0
3.º trim. 2011126,2102,6
2.º trim. 2011124,2104,0
1.º trim. 2011122,1105,5
4.º trim. 2010133,7108,3
3.º trim. 2010140,0108,7
2.º trim. 2010133,7109,7
1.º trim. 2010139,4110,7
4.º trim. 2009132,6112,3
3.º trim. 2009134,4112,5
2.º trim. 2009130,9114,0
1.º trim. 2009141,1116,2
4.º trim. 2008139,9119,8
3.º trim. 2008147,0122,7
2.º trim. 2008157,1124,3
1.º trim. 2008145,4124,7
4.º trim. 2007143,9123,7
3.º trim. 2007160,4122,3
2.º trim. 2007140,7121,9
1.º trim. 2007140,5120,1
4.º trim. 2006135,2118,1
3.º trim. 2006127,2116,1
2.º trim. 2006120,6115,2
1.º trim. 2006122,2112,0
4.º trim. 2005134,6108,2
3.º trim. 2005111,2105,7
2.º trim. 2005107,2104,0
1.º trim. 2005100,0100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

PicoMínimoQuedaMeses a cairMeses até recuperar
4.º trim. 20052.º trim. 2006−10,4%66
3.º trim. 20072.º trim. 2017−43,4%117105

Spain face à UE desde 2015

Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.

  • Spain
  • UE
  • 2015 = 100
Ver os números
PeríodoSpainUE
2.º trim. 2026200,6168,6
1.º trim. 2026194,1166,5
4.º trim. 2025187,5164,6
3.º trim. 2025184,1163,5
2.º trim. 2025178,9161,0
1.º trim. 2025172,0158,5
4.º trim. 2024166,1156,2
3.º trim. 2024163,1155,1
2.º trim. 2024158,6152,7
1.º trim. 2024153,2149,8
4.º trim. 2023149,1148,9
3.º trim. 2023150,7149,1
2.º trim. 2023147,0148,2
1.º trim. 2023144,0147,6
4.º trim. 2022143,0148,7
3.º trim. 2022144,2150,9
2.º trim. 2022141,7149,6
1.º trim. 2022139,1146,2
4.º trim. 2021135,6143,2
3.º trim. 2021133,9140,2
2.º trim. 2021131,2136,0
1.º trim. 2021128,1132,1
4.º trim. 2020127,6129,8
3.º trim. 2020128,6128,1
2.º trim. 2020127,0126,3
1.º trim. 2020126,9124,4
4.º trim. 2019125,4122,7
3.º trim. 2019126,3121,5
2.º trim. 2019124,3119,8
1.º trim. 2019122,9117,6
4.º trim. 2018121,0116,8
3.º trim. 2018120,5115,9
2.º trim. 2018117,9114,2
1.º trim. 2018115,0112,3
4.º trim. 2017113,4111,2
3.º trim. 2017112,4110,4
2.º trim. 2017110,4108,8
1.º trim. 2017108,2106,9
4.º trim. 2016105,8106,1
3.º trim. 2016105,4105,4
2.º trim. 2016104,6103,8
1.º trim. 2016102,7102,0
4.º trim. 2015101,3101,1
3.º trim. 2015101,3100,8
2.º trim. 2015100,799,8
1.º trim. 201596,798,3

Os valores de avaliação recuam a 1995 para Espanha, as suas comunidades e províncias, e a 2005 para os municípios com mais de 25 000 habitantes. São trimestrais, por isso as quedas são datadas por trimestre. Uma queda conta quando os valores descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Cádiz

Acessibilidade

Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 271 899 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1037 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.

Prestação, dois rendimentos
30%
Prestação, um rendimento
60%

Comprar ou arrendar

Ter e arrendar uma casa de 90 m² custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês
920 €
Comprar, por mês
962 €

Casas novas

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 66,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
2978
Por 1000 habitantes
27,1

Compradores estrangeiros

Compradores a viver no estrangeiro compraram 3,6% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.

Comprado por quem vive fora, 12 meses
3,6%

Casas vazias

4,9% das 56 479 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2021
4,9%
Casas vazias
2748