Benalmádena · relatório

Casas novas em Benalmádena

Valores da Província de Málaga: Benalmádena não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 25,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 9653

Casas licenciadas para construção na Província de Málaga

Fogos em edifícios novos aprovados nos 12 meses anteriores, em cada mês.

Província de Málaga
Média de dez anos

Ver os números

Período	Província de Málaga
05/2026	9653
04/2026	10 187
03/2026	9289
02/2026	9429
01/2026	9936
12/2025	9459
11/2025	9334
10/2025	9666
09/2025	9287
08/2025	9458
07/2025	9616
06/2025	9487
05/2025	9102
04/2025	9041
03/2025	9463
02/2025	9381
01/2025	9025
12/2024	9027
11/2024	8570
10/2024	8606
09/2024	7915
08/2024	7710
07/2024	7936
06/2024	7895
05/2024	8056
04/2024	7471
03/2024	7699
02/2024	7854
01/2024	7778
12/2023	7684
11/2023	7578
10/2023	7447
09/2023	8372
08/2023	8499
07/2023	8643
06/2023	8732
05/2023	8808
04/2023	8818
03/2023	8461
02/2023	8914
01/2023	8722
12/2022	8715
11/2022	9094
10/2022	9064
09/2022	8390
08/2022	8633
07/2022	8350
06/2022	8109
05/2022	7874
04/2022	7914
03/2022	7997
02/2022	7063
01/2022	7332
12/2021	7304
11/2021	6801
10/2021	6666
09/2021	6115
08/2021	6010
07/2021	5863
06/2021	5669
05/2021	5447
04/2021	5578
03/2021	5103
02/2021	5610
01/2021	5536
12/2020	5671
11/2020	5736
10/2020	5907
09/2020	6434
08/2020	6196
07/2020	6283
06/2020	6677
05/2020	7335
04/2020	7360
03/2020	8557
02/2020	9050
01/2020	9260
12/2019	9814
11/2019	10 135
10/2019	10 236
09/2019	10 864
08/2019	10 514
07/2019	10 405
06/2019	10 841
05/2019	10 850
04/2019	11 260
03/2019	10 563
02/2019	10 037
01/2019	9807
12/2018	9196
11/2018	9097
10/2018	8323
09/2018	7767
08/2018	8046
07/2018	8210
06/2018	7598
05/2018	7257
04/2018	7007
03/2018	6708
02/2018	6809
01/2018	6780
12/2017	6552
11/2017	6304
10/2017	6786
09/2017	6317
08/2017	5943
07/2017	5925
06/2017	5872
05/2017	5341
04/2017	5117
03/2017	5118
02/2017	4477
01/2017	4365
12/2016	4128
11/2016	4184
10/2016	3679
09/2016	3583
08/2016	3864
07/2016	3749
06/2016	3477
05/2016	3542
04/2016	3150
03/2016	3156
02/2016	3096
01/2016	2795
12/2015	2808
11/2015	2473
10/2015	2409
09/2015	2355
08/2015	1920
07/2015	1788
06/2015	1701
05/2015	1547
04/2015	1599
03/2015	1346
02/2015	1355
01/2015	1272
12/2014	1217
11/2014	1260
10/2014	1319
09/2014	1201
08/2014	1129
07/2014	1155
06/2014	1197
05/2014	1272
04/2014	1142
03/2014	1142
02/2014	1142
01/2014	1357
12/2013	1403
11/2013	1471
10/2013	1612
09/2013	1806
08/2013	1837
07/2013	1905
06/2013	2089
05/2013	2006
04/2013	2044
03/2013	2007
02/2013	1977
01/2013	1785
12/2012	1706
11/2012	1732
10/2012	1522
09/2012	1426
08/2012	1653
07/2012	1681
06/2012	1444
05/2012	1678
04/2012	1822
03/2012	1841
02/2012	1803
01/2012	1871
12/2011	1944
11/2011	1856
10/2011	1954
09/2011	2058
08/2011	1893
07/2011	1884
06/2011	1961
05/2011	1739
04/2011	1589
03/2011	1695
02/2011	1805
01/2011	1812
12/2010	1778
11/2010	1909
10/2010	1864
09/2010	1831
08/2010	1838
07/2010	1907
06/2010	1856
05/2010	2051
04/2010	2208
03/2010	2284
02/2010	2274
01/2010	2318
12/2009	2335
11/2009	2874
10/2009	3022
09/2009	3375
08/2009	4980
07/2009	4999
06/2009	5464
05/2009	5886
04/2009	6582
03/2009	7700
02/2009	8376
01/2009	9047
12/2008	9760
11/2008	10 124
10/2008	11 863
09/2008	13 025
08/2008	12 494
07/2008	13 961
06/2008	15 002
05/2008	17 038
04/2008	18 666
03/2008	19 099
02/2008	21 768
01/2008	23 539
12/2007	24 713
11/2007	26 854
10/2007	27 665
09/2007	29 179
08/2007	32 883
07/2007	32 368
06/2007	34 901
05/2007	36 233
04/2007	37 144
03/2007	37 869
02/2007	37 569
01/2007	37 519
12/2006	38 261
11/2006	37 080
10/2006	37 323
09/2006	36 577
08/2006	35 275
07/2006	35 613
06/2006	35 314
05/2006	34 192
04/2006	34 255
03/2006	34 737
02/2006	34 885
01/2006	35 250
12/2005	35 298
11/2005	35 369
10/2005	35 052
09/2005	34 912
08/2005	34 638
07/2005	35 293
06/2005	38 239
05/2005	38 371
04/2005	37 927
03/2005	37 382
02/2005	37 608
01/2005	37 185
12/2004	37 132
11/2004	38 390
10/2004	39 748
09/2004	40 433
08/2004	40 064
07/2004	39 594
06/2004	37 236
05/2004	37 624
04/2004	37 637
03/2004	37 898
02/2004	37 760
01/2004	37 693
12/2003	38 690
11/2003	38 418
10/2003	36 677
09/2003	36 667
08/2003	36 242
07/2003	36 476
06/2003	35 524
05/2003	34 478
04/2003	34 495
03/2003	35 952
02/2003	34 858
01/2003	34 357
12/2002	32 657
11/2002	31 754
10/2002	32 668
09/2002	31 876
08/2002	32 093
07/2002	32 367
06/2002	34 375
05/2002	34 466
04/2002	34 004
03/2002	32 059
02/2002	32 582
01/2002	33 020
12/2001	32 727
11/2001	32 917
10/2001	32 000
09/2001	31 796
08/2001	30 669
07/2001	31 433
06/2001	29 500
05/2001	29 909
04/2001	31 330
03/2001	32 664
02/2001	33 286
01/2001	33 226
12/2000	35 422
11/2000	35 581
10/2000	35 720
09/2000	36 949
08/2000	39 173
07/2000	37 553
06/2000	37 999
05/2000	38 112
04/2000	36 965
03/2000	35 602
02/2000	33 898
01/2000	33 914
12/1999	31 610
11/1999	31 231
10/1999	30 574
09/1999	30 042
08/1999	27 847
07/1999	26 715
06/1999	26 106
05/1999	25 959
04/1999	25 095
03/1999	25 394
02/1999	25 093
01/1999	24 069
12/1998	23 656
11/1998	22 361
10/1998	22 135
09/1998	21 132
08/1998	20 590
07/1998	21 068
06/1998	19 475
05/1998	17 367
04/1998	16 679
03/1998	15 499
02/1998	14 503
01/1998	13 759
12/1997	13 459
11/1997	13 115
10/1997	12 034
09/1997	11 014
08/1997	10 682
07/1997	9950
06/1997	9148
05/1997	8804
04/1997	8142
03/1997	7545
02/1997	8079
01/1997	8163
12/1996	8418
11/1996	8240
10/1996	8185
09/1996	8134
08/1996	8111
07/1996	8111
06/1996	8121
05/1996	8498
04/1996	8402
03/1996	8294
02/1996	8009
01/1996	7806
12/1995	7603
11/1995	7984
10/1995	7980
09/1995	7654
08/1995	7231
07/1995	7231
06/1995	6942
05/1995	6428
04/1995	6330
03/1995	6590
02/1995	6445
01/1995	6504
12/1994	5759
11/1994	5429
10/1994	5199
09/1994	5155
08/1994	5056
07/1994	5075
06/1994	5170
05/1994	5518
04/1994	5217
03/1994	4833
02/1994	4541
01/1994	4112
12/1993	4067
11/1993	3988
10/1993	3950
09/1993	4002
08/1993	4216
07/1993	4197
06/1993	4080
05/1993	3988
04/1993	4260
03/1993	4236
02/1993	4268
01/1993	4638
12/1992	4838
11/1992	5038
10/1992	5420

Casas concluídas e licenciadas por ano na Província de Málaga

Casas com certificado de conclusão (colunas) face a casas em projetos aprovados (linha), em cada ano desde 1992. MIVAU.

Casas concluídas
Casas licenciadas

Ver os números

Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	7831	9459
2024	6956	9027
2023	6310	7684
2022	4500	8715
2021	6304	7304
2020	6158	5671
2019	5070	9814
2018	3435	9196
2017	2828	6552
2016	1505	4128
2015	2025	2808
2014	1448	1217
2013	2190	1403
2012	4065	1706
2011	4469	1944
2010	8796	1778
2009	14 277	2335
2008	26 552	9760
2007	30 276	24 713
2006	28 366	38 261
2005	32 076	35 298
2004	30 625	37 132
2003	30 918	38 690
2002	27 517	32 657
2001	26 130	32 727
2000	22 440	35 422
1999	16 856	31 610
1998	11 796	23 656
1997	8798	13 459
1996	7069	8418
1995	6706	7603
1994	6030	5759
1993	6479	4067
1992	8816	4838

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 4,4

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. Um visado é a aprovação do projeto pelo colégio de arquitetos, anterior à licença municipal; nem todas as casas aprovadas são construídas. Ceuta e Melilla não publicam nenhum.

Outros relatórios sobre Benalmádena

Acessibilidade

Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 340 443 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1298 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.

Prestação, dois rendimentos: 44%
Prestação, um rendimento: 87%

Comprar ou arrendar

Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1135 €
Comprar, por mês: 1205 €

Compradores estrangeiros

Valores da Província de Málaga: Benalmádena não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 27,5% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 27,5%

Ciclos passados

Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2005. A maior começou em 2.º trim. 2006.

Maior queda: −52,9%
Recuperação desde o mínimo: 117 meses

Casas vazias

17,1% das 48 663 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2021: 17,1%
Casas vazias: 8327