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Benalmádena · relatório

Ciclos de preços em Benalmádena

Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2005. A maior começou em 2.º trim. 2006.

Maior queda
−52,9%
Recuperação desde o mínimo
117 meses

Preços em Benalmádena e em Spain, em índice

Os valores de avaliação, ambos com base 100 em 1.º trim. 2005.

  • Benalmádena
  • Spain
  • 100 = 1.º trim. 2005
Ver os números
PeríodoBenalmádenaSpain
2.º trim. 2026163,7139,7
1.º trim. 2026162,8137,4
4.º trim. 2025150,0132,3
3.º trim. 2025151,3127,8
2.º trim. 2025145,2124,2
1.º trim. 2025141,5120,6
4.º trim. 2024134,6117,0
3.º trim. 2024126,3114,0
2.º trim. 2024128,5112,5
1.º trim. 2024120,7110,7
4.º trim. 2023114,0109,3
3.º trim. 2023111,6107,5
2.º trim. 2023108,9106,4
1.º trim. 2023110,4106,1
4.º trim. 2022101,4103,8
3.º trim. 2022101,6103,2
2.º trim. 2022100,5103,3
1.º trim. 2022100,3102,9
4.º trim. 202196,0100,5
3.º trim. 202194,098,6
2.º trim. 202194,297,9
1.º trim. 202189,196,4
4.º trim. 202088,596,3
3.º trim. 202089,296,1
2.º trim. 202086,195,5
1.º trim. 202088,097,3
4.º trim. 201988,098,1
3.º trim. 201989,397,2
2.º trim. 201987,697,2
1.º trim. 201983,297,1
4.º trim. 201883,696,0
3.º trim. 201876,494,3
2.º trim. 201878,694,2
1.º trim. 201873,093,0
4.º trim. 201774,192,5
3.º trim. 201772,791,4
2.º trim. 201771,190,8
1.º trim. 201766,490,5
4.º trim. 201667,189,7
3.º trim. 201667,289,0
2.º trim. 201665,289,4
1.º trim. 201663,588,5
4.º trim. 201562,388,4
3.º trim. 201562,587,6
2.º trim. 201561,187,6
1.º trim. 201559,286,5
4.º trim. 201460,586,8
3.º trim. 201457,186,4
2.º trim. 201456,686,6
1.º trim. 201456,786,6
4.º trim. 201361,487,0
3.º trim. 201362,288,7
2.º trim. 201366,889,2
1.º trim. 201372,090,0
4.º trim. 201273,190,9
3.º trim. 201274,792,9
2.º trim. 201279,195,3
1.º trim. 201282,697,9
4.º trim. 201178,4101,0
3.º trim. 201184,6102,6
2.º trim. 201179,5104,0
1.º trim. 201181,7105,5
4.º trim. 201086,2108,3
3.º trim. 201085,4108,7
2.º trim. 201088,5109,7
1.º trim. 201087,7110,7
4.º trim. 200988,4112,3
3.º trim. 2009101,0112,5
2.º trim. 200994,6114,0
1.º trim. 200999,9116,2
4.º trim. 2008103,7119,8
3.º trim. 2008111,9122,7
2.º trim. 2008113,1124,3
1.º trim. 2008113,8124,7
4.º trim. 2007108,5123,7
3.º trim. 2007111,6122,3
2.º trim. 2007113,0121,9
1.º trim. 2007111,6120,1
4.º trim. 2006115,4118,1
3.º trim. 2006116,7116,1
2.º trim. 2006120,0115,2
1.º trim. 2006113,0112,0
4.º trim. 2005105,3108,2
3.º trim. 2005102,4105,7
2.º trim. 200596,8104,0
1.º trim. 2005100,0100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

PicoMínimoQuedaMeses a cairMeses até recuperar
1.º trim. 20052.º trim. 2005−3,2%33
2.º trim. 20062.º trim. 2014−52,9%96117

Spain face à UE desde 2015

Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.

  • Spain
  • UE
  • 2015 = 100
Ver os números
PeríodoSpainUE
2.º trim. 2026200,6168,6
1.º trim. 2026194,1166,5
4.º trim. 2025187,5164,6
3.º trim. 2025184,1163,5
2.º trim. 2025178,9161,0
1.º trim. 2025172,0158,5
4.º trim. 2024166,1156,2
3.º trim. 2024163,1155,1
2.º trim. 2024158,6152,7
1.º trim. 2024153,2149,8
4.º trim. 2023149,1148,9
3.º trim. 2023150,7149,1
2.º trim. 2023147,0148,2
1.º trim. 2023144,0147,6
4.º trim. 2022143,0148,7
3.º trim. 2022144,2150,9
2.º trim. 2022141,7149,6
1.º trim. 2022139,1146,2
4.º trim. 2021135,6143,2
3.º trim. 2021133,9140,2
2.º trim. 2021131,2136,0
1.º trim. 2021128,1132,1
4.º trim. 2020127,6129,8
3.º trim. 2020128,6128,1
2.º trim. 2020127,0126,3
1.º trim. 2020126,9124,4
4.º trim. 2019125,4122,7
3.º trim. 2019126,3121,5
2.º trim. 2019124,3119,8
1.º trim. 2019122,9117,6
4.º trim. 2018121,0116,8
3.º trim. 2018120,5115,9
2.º trim. 2018117,9114,2
1.º trim. 2018115,0112,3
4.º trim. 2017113,4111,2
3.º trim. 2017112,4110,4
2.º trim. 2017110,4108,8
1.º trim. 2017108,2106,9
4.º trim. 2016105,8106,1
3.º trim. 2016105,4105,4
2.º trim. 2016104,6103,8
1.º trim. 2016102,7102,0
4.º trim. 2015101,3101,1
3.º trim. 2015101,3100,8
2.º trim. 2015100,799,8
1.º trim. 201596,798,3

Os valores de avaliação recuam a 1995 para Espanha, as suas comunidades e províncias, e a 2005 para os municípios com mais de 25 000 habitantes. São trimestrais, por isso as quedas são datadas por trimestre. Uma queda conta quando os valores descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Benalmádena

Acessibilidade

Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 340 443 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1298 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.

Prestação, dois rendimentos
44%
Prestação, um rendimento
87%

Comprar ou arrendar

Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês
1135 €
Comprar, por mês
1205 €

Casas novas

Valores da Província de Málaga: Benalmádena não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 25,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
9653

Compradores estrangeiros

Valores da Província de Málaga: Benalmádena não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 27,5% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.

Comprado por quem vive fora, 12 meses
27,5%

Casas vazias

17,1% das 48 663 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2021
17,1%
Casas vazias
8327