Almería · relatório

Casas novas em Almería

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 46,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 2764
Por 1000 habitantes: 13,5

Casas licenciadas para construção em Almería

Fogos em edifícios novos aprovados nos 12 meses anteriores, em cada mês.

Almería
Média de dez anos

Ver os números

Período	Almería
05/2026	2764
04/2026	2734
03/2026	2654
02/2026	2783
01/2026	2778
12/2025	2972
11/2025	2907
10/2025	3004
09/2025	3369
08/2025	3230
07/2025	3162
06/2025	3156
05/2025	3389
04/2025	3365
03/2025	3461
02/2025	2933
01/2025	2972
12/2024	2797
11/2024	2551
10/2024	2290
09/2024	1950
08/2024	2028
07/2024	1808
06/2024	1649
05/2024	1326
04/2024	1532
03/2024	1469
02/2024	1694
01/2024	2052
12/2023	2145
11/2023	2428
10/2023	2702
09/2023	2646
08/2023	2777
07/2023	2688
06/2023	2694
05/2023	2780
04/2023	2580
03/2023	2678
02/2023	2458
01/2023	1909
12/2022	1654
11/2022	1394
10/2022	1290
09/2022	1319
08/2022	1153
07/2022	1195
06/2022	1227
05/2022	1220
04/2022	1513
03/2022	1418
02/2022	1398
01/2022	1698
12/2021	1802
11/2021	1814
10/2021	1785
09/2021	1685
08/2021	1775
07/2021	1825
06/2021	1839
05/2021	1919
04/2021	1575
03/2021	1484
02/2021	1510
01/2021	1487
12/2020	1547
11/2020	1548
10/2020	1512
09/2020	1656
08/2020	1674
07/2020	1616
06/2020	1740
05/2020	1606
04/2020	1609
03/2020	1982
02/2020	2102
01/2020	1982
12/2019	1971
11/2019	1973
10/2019	2243
09/2019	2116
08/2019	2127
07/2019	2252
06/2019	2087
05/2019	2412
04/2019	2465
03/2019	2051
02/2019	2060
01/2019	1914
12/2018	1790
11/2018	1789
10/2018	1430
09/2018	1591
08/2018	1375
07/2018	1380
06/2018	1364
05/2018	1055
04/2018	997
03/2018	1036
02/2018	1009
01/2018	1012
12/2017	1154
11/2017	1287
10/2017	1425
09/2017	1358
08/2017	1446
07/2017	1270
06/2017	1289
05/2017	1281
04/2017	1345
03/2017	1360
02/2017	1342
01/2017	1329
12/2016	1167
11/2016	1010
10/2016	990
09/2016	855
08/2016	749
07/2016	750
06/2016	720
05/2016	659
04/2016	680
03/2016	606
02/2016	517
01/2016	521
12/2015	521
11/2015	524
10/2015	393
09/2015	446
08/2015	428
07/2015	443
06/2015	422
05/2015	432
04/2015	312
03/2015	320
02/2015	318
01/2015	323
12/2014	309
11/2014	300
10/2014	296
09/2014	257
08/2014	256
07/2014	243
06/2014	392
05/2014	674
04/2014	683
03/2014	738
02/2014	716
01/2014	1206
12/2013	1219
11/2013	1312
10/2013	1301
09/2013	1477
08/2013	1494
07/2013	1496
06/2013	1410
05/2013	1107
04/2013	1087
03/2013	1065
02/2013	1144
01/2013	648
12/2012	770
11/2012	699
10/2012	752
09/2012	554
08/2012	645
07/2012	681
06/2012	684
05/2012	695
04/2012	959
03/2012	929
02/2012	1054
01/2012	1070
12/2011	1210
11/2011	1212
10/2011	1201
09/2011	1201
08/2011	1084
07/2011	1059
06/2011	970
05/2011	964
04/2011	732
03/2011	774
02/2011	815
01/2011	844
12/2010	582
11/2010	633
10/2010	603
09/2010	617
08/2010	647
07/2010	676
06/2010	760
05/2010	843
04/2010	849
03/2010	942
02/2010	975
01/2010	1186
12/2009	1224
11/2009	1367
10/2009	1457
09/2009	1767
08/2009	2211
07/2009	2222
06/2009	2621
05/2009	2635
04/2009	2927
03/2009	3337
02/2009	3893
01/2009	4054
12/2008	4521
11/2008	4973
10/2008	5843
09/2008	7862
08/2008	8430
07/2008	8822
06/2008	10 470
05/2008	12 201
04/2008	13 560
03/2008	14 318
02/2008	16 030
01/2008	17 376
12/2007	19 199
11/2007	20 034
10/2007	21 284
09/2007	20 850
08/2007	22 978
07/2007	23 495
06/2007	23 787
05/2007	23 642
04/2007	24 374
03/2007	24 744
02/2007	24 068
01/2007	24 578
12/2006	24 134
11/2006	24 674
10/2006	24 056
09/2006	23 690
08/2006	23 412
07/2006	23 653
06/2006	23 636
05/2006	24 341
04/2006	24 754
03/2006	25 176
02/2006	26 018
01/2006	25 400
12/2005	24 692
11/2005	23 475
10/2005	23 797
09/2005	25 553
08/2005	25 117
07/2005	24 922
06/2005	24 592
05/2005	23 965
04/2005	22 721
03/2005	22 067
02/2005	20 904
01/2005	20 617
12/2004	21 288
11/2004	22 616
10/2004	22 656
09/2004	21 562
08/2004	20 534
07/2004	21 240
06/2004	23 029
05/2004	23 896
04/2004	23 947
03/2004	24 053
02/2004	23 874
01/2004	23 590
12/2003	22 795
11/2003	21 482
10/2003	21 030
09/2003	20 393
08/2003	20 381
07/2003	19 474
06/2003	17 553
05/2003	15 703
04/2003	14 909
03/2003	14 344
02/2003	14 251
01/2003	13 805
12/2002	13 805
11/2002	13 751
10/2002	13 152
09/2002	12 284
08/2002	11 675
07/2002	11 778
06/2002	10 960
05/2002	11 165
04/2002	11 006
03/2002	10 839
02/2002	10 311
01/2002	10 681
12/2001	10 640
11/2001	10 469
10/2001	10 594
09/2001	10 982
08/2001	10 969
07/2001	10 651
06/2001	10 880
05/2001	11 010
04/2001	11 256
03/2001	11 080
02/2001	11 434
01/2001	10 905
12/2000	10 423
11/2000	10 726
10/2000	10 363
09/2000	10 049
08/2000	9911
07/2000	10 088
06/2000	10 031
05/2000	9654
04/2000	9191
03/2000	9107
02/2000	9352
01/2000	9437
12/1999	9465
11/1999	9142
10/1999	9012
09/1999	9066
08/1999	9108
07/1999	8795
06/1999	8043
05/1999	7920
04/1999	7826
03/1999	7756
02/1999	6982
01/1999	6677
12/1998	6411
11/1998	6267
10/1998	6214
09/1998	6033
08/1998	6086
07/1998	6145
06/1998	5978
05/1998	5687
04/1998	5597
03/1998	5445
02/1998	5554
01/1998	5524
12/1997	5314
11/1997	5161
10/1997	5338
09/1997	4910
08/1997	4453
07/1997	4331
06/1997	4062
05/1997	3964
04/1997	3934
03/1997	3934
02/1997	3554
01/1997	3641
12/1996	3785
11/1996	3638
10/1996	3401
09/1996	3400
08/1996	3355
07/1996	3216
06/1996	3358
05/1996	3442
04/1996	3624
03/1996	3595
02/1996	3582
01/1996	3467
12/1995	3465
11/1995	3782
10/1995	3791
09/1995	3784
08/1995	3873
07/1995	3926
06/1995	4238
05/1995	4445
04/1995	4380
03/1995	4394
02/1995	4329
01/1995	4363
12/1994	4274
11/1994	3949
10/1994	3807
09/1994	3846
08/1994	3731
07/1994	3600
06/1994	3247
05/1994	2866
04/1994	2732
03/1994	2627
02/1994	2553
01/1994	2486
12/1993	2527
11/1993	2475
10/1993	2506
09/1993	2492
08/1993	2342
07/1993	2215
06/1993	2229
05/1993	2305
04/1993	2260
03/1993	2273
02/1993	2273
01/1993	2352
12/1992	2439
11/1992	2462
10/1992	2285

Casas concluídas e licenciadas por ano em Almería

Casas com certificado de conclusão (colunas) face a casas em projetos aprovados (linha), em cada ano desde 1992. MIVAU.

Casas concluídas
Casas licenciadas

Ver os números

Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	1467	2972
2024	1173	2797
2023	230	2145
2022	578	1654
2021	1220	1802
2020	803	1547
2019	917	1971
2018	938	1790
2017	540	1154
2016	278	1167
2015	316	521
2014	577	309
2013	1092	1219
2012	1658	770
2011	3793	1210
2010	5830	582
2009	10 243	1224
2008	13 171	4521
2007	16 919	19 199
2006	17 474	24 134
2005	12 836	24 692
2004	12 439	21 288
2003	10 059	22 795
2002	11 139	13 805
2001	7994	10 640
2000	6530	10 423
1999	5652	9465
1998	4185	6411
1997	3197	5314
1996	4048	3785
1995	3988	3465
1994	3213	4274
1993	3309	2527
1992	4836	2439

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 1,9

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. Um visado é a aprovação do projeto pelo colégio de arquitetos, anterior à licença municipal; nem todas as casas aprovadas são construídas. Ceuta e Melilla não publicam nenhum.

Outros relatórios sobre Almería

Acessibilidade

Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 161 676 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 617 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.

Prestação, dois rendimentos: 21%
Prestação, um rendimento: 41%

Comprar ou arrendar

Ter uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 705 €
Comprar, por mês: 572 €

Compradores estrangeiros

Compradores a viver no estrangeiro compraram 7,7% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 7,7%

Ciclos passados

Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2005. A maior começou em 1.º trim. 2008.

Maior queda: −50,6%
Recuperação desde o mínimo: Ainda não

Casas vazias

9,9% das 100 957 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2021: 9,9%
Casas vazias: 9965