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Alcalá de Henares · relatório

Ciclos de preços em Alcalá de Henares

Os valores de avaliação caíram 3% ou mais uma vez desde 2005. Essa queda começou em 3.º trim. 2007.

Maior queda
−56,6%
Recuperação desde o mínimo
141 meses

Preços em Alcalá de Henares e em Spain, em índice

Os valores de avaliação, ambos com base 100 em 1.º trim. 2005.

  • Alcalá de Henares
  • Spain
  • 100 = 1.º trim. 2005
Ver os números
PeríodoAlcalá de HenaresSpain
2.º trim. 2026126,4139,7
1.º trim. 2026121,9137,4
4.º trim. 2025116,3132,3
3.º trim. 2025111,2127,8
2.º trim. 2025105,0124,2
1.º trim. 2025100,3120,6
4.º trim. 202494,0117,0
3.º trim. 202491,1114,0
2.º trim. 202488,9112,5
1.º trim. 202490,3110,7
4.º trim. 202385,3109,3
3.º trim. 202384,9107,5
2.º trim. 202383,8106,4
1.º trim. 202385,1106,1
4.º trim. 202279,8103,8
3.º trim. 202281,0103,2
2.º trim. 202277,1103,3
1.º trim. 202277,8102,9
4.º trim. 202177,6100,5
3.º trim. 202173,798,6
2.º trim. 202171,997,9
1.º trim. 202170,796,4
4.º trim. 202070,196,3
3.º trim. 202071,796,1
2.º trim. 202069,195,5
1.º trim. 202071,997,3
4.º trim. 201970,998,1
3.º trim. 201970,097,2
2.º trim. 201970,597,2
1.º trim. 201971,197,1
4.º trim. 201867,796,0
3.º trim. 201865,694,3
2.º trim. 201863,794,2
1.º trim. 201861,693,0
4.º trim. 201759,892,5
3.º trim. 201757,991,4
2.º trim. 201758,090,8
1.º trim. 201758,790,5
4.º trim. 201657,489,7
3.º trim. 201656,589,0
2.º trim. 201656,089,4
1.º trim. 201655,788,5
4.º trim. 201554,288,4
3.º trim. 201554,287,6
2.º trim. 201555,887,6
1.º trim. 201553,586,5
4.º trim. 201453,886,8
3.º trim. 201453,186,4
2.º trim. 201455,686,6
1.º trim. 201457,486,6
4.º trim. 201358,587,0
3.º trim. 201357,988,7
2.º trim. 201361,789,2
1.º trim. 201360,990,0
4.º trim. 201264,890,9
3.º trim. 201263,692,9
2.º trim. 201271,795,3
1.º trim. 201276,397,9
4.º trim. 201177,5101,0
3.º trim. 201180,3102,6
2.º trim. 201183,6104,0
1.º trim. 201182,4105,5
4.º trim. 201091,6108,3
3.º trim. 201095,9108,7
2.º trim. 201098,0109,7
1.º trim. 2010102,7110,7
4.º trim. 2009106,4112,3
3.º trim. 2009103,6112,5
2.º trim. 2009105,1114,0
1.º trim. 2009102,2116,2
4.º trim. 2008112,6119,8
3.º trim. 2008118,0122,7
2.º trim. 2008118,7124,3
1.º trim. 2008120,7124,7
4.º trim. 2007119,7123,7
3.º trim. 2007122,5122,3
2.º trim. 2007121,4121,9
1.º trim. 2007117,7120,1
4.º trim. 2006118,2118,1
3.º trim. 2006117,0116,1
2.º trim. 2006116,8115,2
1.º trim. 2006109,8112,0
4.º trim. 2005110,2108,2
3.º trim. 2005108,5105,7
2.º trim. 2005103,4104,0
1.º trim. 2005100,0100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

PicoMínimoQuedaMeses a cairMeses até recuperar
3.º trim. 20073.º trim. 2014−56,6%84141

Spain face à UE desde 2015

Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.

  • Spain
  • UE
  • 2015 = 100
Ver os números
PeríodoSpainUE
2.º trim. 2026200,6168,6
1.º trim. 2026194,1166,5
4.º trim. 2025187,5164,6
3.º trim. 2025184,1163,5
2.º trim. 2025178,9161,0
1.º trim. 2025172,0158,5
4.º trim. 2024166,1156,2
3.º trim. 2024163,1155,1
2.º trim. 2024158,6152,7
1.º trim. 2024153,2149,8
4.º trim. 2023149,1148,9
3.º trim. 2023150,7149,1
2.º trim. 2023147,0148,2
1.º trim. 2023144,0147,6
4.º trim. 2022143,0148,7
3.º trim. 2022144,2150,9
2.º trim. 2022141,7149,6
1.º trim. 2022139,1146,2
4.º trim. 2021135,6143,2
3.º trim. 2021133,9140,2
2.º trim. 2021131,2136,0
1.º trim. 2021128,1132,1
4.º trim. 2020127,6129,8
3.º trim. 2020128,6128,1
2.º trim. 2020127,0126,3
1.º trim. 2020126,9124,4
4.º trim. 2019125,4122,7
3.º trim. 2019126,3121,5
2.º trim. 2019124,3119,8
1.º trim. 2019122,9117,6
4.º trim. 2018121,0116,8
3.º trim. 2018120,5115,9
2.º trim. 2018117,9114,2
1.º trim. 2018115,0112,3
4.º trim. 2017113,4111,2
3.º trim. 2017112,4110,4
2.º trim. 2017110,4108,8
1.º trim. 2017108,2106,9
4.º trim. 2016105,8106,1
3.º trim. 2016105,4105,4
2.º trim. 2016104,6103,8
1.º trim. 2016102,7102,0
4.º trim. 2015101,3101,1
3.º trim. 2015101,3100,8
2.º trim. 2015100,799,8
1.º trim. 201596,798,3

Os valores de avaliação recuam a 1995 para Espanha, as suas comunidades e províncias, e a 2005 para os municípios com mais de 25 000 habitantes. São trimestrais, por isso as quedas são datadas por trimestre. Uma queda conta quando os valores descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Alcalá de Henares

Acessibilidade

Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 264 798 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1010 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.

Prestação, dois rendimentos
27%
Prestação, um rendimento
55%

Comprar ou arrendar

Ter e arrendar uma casa de 90 m² custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês
982 €
Comprar, por mês
937 €

Casas novas

Valores da Província de Madrid: Alcalá de Henares não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 2,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
19 301

Compradores estrangeiros

Valores da Província de Madrid: Alcalá de Henares não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,4% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.

Comprado por quem vive fora, 12 meses
1,4%

Casas vazias

5,7% das 79 588 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2021
5,7%
Casas vazias
4551