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Alcalá de Guadaíra · relatório

Ciclos de preços em Alcalá de Guadaíra

Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2005. A maior começou em 3.º trim. 2008.

Maior queda
−52,3%
Recuperação desde o mínimo
Ainda não

Preços em Alcalá de Guadaíra e em Spain, em índice

Os valores de avaliação, ambos com base 100 em 1.º trim. 2005.

  • Alcalá de Guadaíra
  • Spain
  • 100 = 1.º trim. 2005
Ver os números
PeríodoAlcalá de GuadaíraSpain
2.º trim. 2026130,1139,7
1.º trim. 2026132,4137,4
4.º trim. 2025118,9132,3
3.º trim. 2025112,5127,8
2.º trim. 2025110,7124,2
1.º trim. 2025107,8120,6
4.º trim. 2024105,9117,0
3.º trim. 202498,4114,0
2.º trim. 2024100,9112,5
1.º trim. 202499,4110,7
4.º trim. 202399,4109,3
3.º trim. 202395,3107,5
2.º trim. 202391,3106,4
1.º trim. 202392,0106,1
4.º trim. 202291,5103,8
3.º trim. 202291,0103,2
2.º trim. 202289,5103,3
1.º trim. 202285,4102,9
4.º trim. 202187,6100,5
3.º trim. 202187,398,6
2.º trim. 202182,097,9
1.º trim. 202183,596,4
4.º trim. 202082,696,3
3.º trim. 202085,396,1
2.º trim. 202080,495,5
1.º trim. 202083,097,3
4.º trim. 201980,498,1
3.º trim. 201980,397,2
2.º trim. 201977,897,2
1.º trim. 201981,697,1
4.º trim. 201877,996,0
3.º trim. 201877,194,3
2.º trim. 201877,094,2
1.º trim. 201874,393,0
4.º trim. 201776,292,5
3.º trim. 201779,691,4
2.º trim. 201778,290,8
1.º trim. 201772,690,5
4.º trim. 201669,989,7
3.º trim. 201673,989,0
2.º trim. 201672,889,4
1.º trim. 201670,588,5
4.º trim. 201573,788,4
3.º trim. 201575,987,6
2.º trim. 201574,887,6
1.º trim. 201580,186,5
4.º trim. 201476,286,8
3.º trim. 201474,086,4
2.º trim. 201479,186,6
1.º trim. 201481,186,6
4.º trim. 201379,087,0
3.º trim. 201377,288,7
2.º trim. 201383,189,2
1.º trim. 201391,490,0
4.º trim. 201290,290,9
3.º trim. 201299,992,9
2.º trim. 201292,395,3
1.º trim. 2012105,597,9
4.º trim. 2011107,4101,0
3.º trim. 2011106,2102,6
2.º trim. 2011111,9104,0
1.º trim. 2011117,2105,5
4.º trim. 2010122,3108,3
3.º trim. 2010117,7108,7
2.º trim. 2010123,6109,7
1.º trim. 2010128,0110,7
4.º trim. 2009125,3112,3
3.º trim. 2009128,1112,5
2.º trim. 2009126,7114,0
1.º trim. 2009140,1116,2
4.º trim. 2008135,4119,8
3.º trim. 2008146,4122,7
2.º trim. 2008137,3124,3
1.º trim. 2008142,0124,7
4.º trim. 2007137,9123,7
3.º trim. 2007128,8122,3
2.º trim. 2007136,6121,9
1.º trim. 2007133,6120,1
4.º trim. 2006124,7118,1
3.º trim. 2006126,6116,1
2.º trim. 2006122,0115,2
1.º trim. 2006117,6112,0
4.º trim. 2005116,3108,2
3.º trim. 2005115,1105,7
2.º trim. 2005111,1104,0
1.º trim. 2005100,0100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

PicoMínimoQuedaMeses a cairMeses até recuperar
2.º trim. 20073.º trim. 2007−5,7%33
1.º trim. 20082.º trim. 2008−3,3%33
3.º trim. 20084.º trim. 2016−52,3%99Ainda não

Spain face à UE desde 2015

Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.

  • Spain
  • UE
  • 2015 = 100
Ver os números
PeríodoSpainUE
2.º trim. 2026200,6168,6
1.º trim. 2026194,1166,5
4.º trim. 2025187,5164,6
3.º trim. 2025184,1163,5
2.º trim. 2025178,9161,0
1.º trim. 2025172,0158,5
4.º trim. 2024166,1156,2
3.º trim. 2024163,1155,1
2.º trim. 2024158,6152,7
1.º trim. 2024153,2149,8
4.º trim. 2023149,1148,9
3.º trim. 2023150,7149,1
2.º trim. 2023147,0148,2
1.º trim. 2023144,0147,6
4.º trim. 2022143,0148,7
3.º trim. 2022144,2150,9
2.º trim. 2022141,7149,6
1.º trim. 2022139,1146,2
4.º trim. 2021135,6143,2
3.º trim. 2021133,9140,2
2.º trim. 2021131,2136,0
1.º trim. 2021128,1132,1
4.º trim. 2020127,6129,8
3.º trim. 2020128,6128,1
2.º trim. 2020127,0126,3
1.º trim. 2020126,9124,4
4.º trim. 2019125,4122,7
3.º trim. 2019126,3121,5
2.º trim. 2019124,3119,8
1.º trim. 2019122,9117,6
4.º trim. 2018121,0116,8
3.º trim. 2018120,5115,9
2.º trim. 2018117,9114,2
1.º trim. 2018115,0112,3
4.º trim. 2017113,4111,2
3.º trim. 2017112,4110,4
2.º trim. 2017110,4108,8
1.º trim. 2017108,2106,9
4.º trim. 2016105,8106,1
3.º trim. 2016105,4105,4
2.º trim. 2016104,6103,8
1.º trim. 2016102,7102,0
4.º trim. 2015101,3101,1
3.º trim. 2015101,3100,8
2.º trim. 2015100,799,8
1.º trim. 201596,798,3

Os valores de avaliação recuam a 1995 para Espanha, as suas comunidades e províncias, e a 2005 para os municípios com mais de 25 000 habitantes. São trimestrais, por isso as quedas são datadas por trimestre. Uma queda conta quando os valores descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Alcalá de Guadaíra

Acessibilidade

Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 153 117 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 584 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.

Prestação, dois rendimentos
20%
Prestação, um rendimento
39%

Comprar ou arrendar

Ter uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês
627 €
Comprar, por mês
542 €

Casas novas

Valores da Província de Sevilla: Alcalá de Guadaíra não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 113,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
11 810

Compradores estrangeiros

Valores da Província de Sevilla: Alcalá de Guadaíra não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 0,6% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.

Comprado por quem vive fora, 12 meses
0,6%

Casas vazias

12,6% das 32 822 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2021
12,6%
Casas vazias
4129