Vila Franca do Campo · relatório
Casas vazias em Vila Franca do Campo
11,1% das 4267 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,1%
- Casas vazias
- 472
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Vila Franca do Campo | 11,1% |
| Ilha de São Miguel | 11,7% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Vila Franca do Campo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1986 €/m² e 2877 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2431 €/m²
- Probabilidade de subida
- 68%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 145 170 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 551 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Valores da Região Autónoma dos Açores: Vila Franca do Campo não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 559 €
- Comprar, por mês
- 497 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 4,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 26
- Por 1000 habitantes
- 2,6
Valores da Região Autónoma dos Açores: Vila Franca do Campo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2018. A maior começou em junho de 2019.
- Maior queda
- −21,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 20 meses
Em 2025, a população aumentou 3 e concluíram-se 22 casas: 0,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,1
- Variação da população, 2025
- +3
Em 2025, 29% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 29%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 3,8 M € em obras de habitação em 2024, e 6,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 3,8 M €
- Por residente, 2024
- 376 €
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