Vila Franca do Campo · relatório
Pessoas e casas novas em Vila Franca do Campo
Em 2025, a população aumentou 3 e concluíram-se 22 casas: 0,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,1
- Variação da população, 2025
- +3
Variação da população e casas concluídas em Vila Franca do Campo
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 3 |
| 2024 | -23 |
| 2023 | 22 |
| 2022 | 38 |
| 2021 | -237 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 22 |
| 2024 | 26 |
| 2023 | 20 |
| 2022 | 13 |
| 2021 | 19 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −209 | −28 | −237 | 19 |
| 2022 | +60 | −22 | +38 | 13 |
| 2023 | +0 | +22 | +22 | 20 |
| 2024 | +1 | −24 | −23 | 26 |
| 2025 | +18 | −15 | +3 | 22 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Vila Franca do Campo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1986 €/m² e 2877 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2431 €/m²
- Probabilidade de subida
- 68%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 145 170 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 551 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Valores da Região Autónoma dos Açores: Vila Franca do Campo não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 559 €
- Comprar, por mês
- 497 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 4,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 26
- Por 1000 habitantes
- 2,6
Valores da Região Autónoma dos Açores: Vila Franca do Campo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2018. A maior começou em junho de 2019.
- Maior queda
- −21,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 20 meses
11,1% das 4267 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,1%
- Casas vazias
- 472
Em 2025, 29% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 29%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 3,8 M € em obras de habitação em 2024, e 6,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 3,8 M €
- Por residente, 2024
- 376 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
