Vila do Conde · relatório
Casas novas em Vila do Conde
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 80,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 524
- Por 1000 habitantes
- 6,1
Casas licenciadas para construção em Vila do Conde
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Vila do Conde
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Vila do Conde |
|---|---|
| 08/2026 | 524 |
| 07/2026 | 440 |
| 06/2026 | 461 |
| 05/2026 | 489 |
| 04/2026 | 576 |
| 03/2026 | 770 |
| 02/2026 | 756 |
| 01/2026 | 742 |
| 12/2025 | 732 |
| 11/2025 | 778 |
| 10/2025 | 721 |
| 09/2025 | 719 |
| 08/2025 | 630 |
| 07/2025 | 620 |
| 06/2025 | 586 |
| 05/2025 | 560 |
| 04/2025 | 499 |
| 03/2025 | 291 |
| 02/2025 | 287 |
| 01/2025 | 281 |
| 12/2024 | 351 |
| 11/2024 | 343 |
| 10/2024 | 335 |
| 09/2024 | 334 |
| 08/2024 | 320 |
| 07/2024 | 315 |
| 06/2024 | 321 |
| 05/2024 | 319 |
| 04/2024 | 312 |
| 03/2024 | 314 |
| 02/2024 | 374 |
| 01/2024 | 367 |
| 12/2023 | 309 |
| 11/2023 | 278 |
| 10/2023 | 274 |
| 09/2023 | 265 |
| 08/2023 | 286 |
| 07/2023 | 305 |
| 06/2023 | 363 |
| 05/2023 | 358 |
| 04/2023 | 363 |
| 03/2023 | 385 |
| 02/2023 | 337 |
| 01/2023 | 346 |
| 12/2022 | 333 |
| 11/2022 | 336 |
| 10/2022 | 330 |
| 09/2022 | 325 |
| 08/2022 | 291 |
| 07/2022 | 330 |
| 06/2022 | 266 |
| 05/2022 | 272 |
| 04/2022 | 256 |
| 03/2022 | 252 |
| 02/2022 | 285 |
| 01/2022 | 286 |
| 12/2021 | 299 |
| 11/2021 | 295 |
| 10/2021 | 285 |
| 07/2021 | 271 |
| 04/2021 | 331 |
| 01/2021 | 341 |
| 10/2020 | 370 |
| 09/2020 | 393 |
| 08/2020 | 420 |
| 07/2020 | 413 |
| 06/2020 | 414 |
| 05/2020 | 402 |
| 04/2020 | 386 |
| 03/2020 | 338 |
| 02/2020 | 304 |
| 01/2020 | 302 |
| 12/2019 | 251 |
| 11/2019 | 239 |
| 10/2019 | 244 |
| 09/2019 | 259 |
| 08/2019 | 209 |
| 07/2019 | 202 |
| 06/2019 | 181 |
| 05/2019 | 167 |
| 04/2019 | 141 |
| 03/2019 | 141 |
| 02/2019 | 155 |
| 01/2019 | 158 |
| 12/2018 | 154 |
| 11/2018 | 153 |
| 10/2018 | 141 |
| 09/2018 | 95 |
| 08/2018 | 78 |
| 07/2018 | 77 |
| 06/2018 | 72 |
| 05/2018 | 70 |
| 04/2018 | 62 |
| 03/2018 | 47 |
| 02/2018 | 29 |
| 01/2018 | 36 |
| 12/2017 | 37 |
| 11/2017 | 36 |
| 10/2017 | 39 |
| 09/2017 | 43 |
| 08/2017 | 44 |
| 07/2017 | 43 |
| 06/2017 | 42 |
| 05/2017 | 43 |
| 04/2017 | 43 |
| 03/2017 | 44 |
| 02/2017 | 38 |
| 01/2017 | 45 |
| 12/2016 | 55 |
| 11/2016 | 55 |
| 10/2016 | 53 |
| 09/2016 | 46 |
| 08/2016 | 46 |
| 07/2016 | 48 |
| 06/2016 | 46 |
| 05/2016 | 45 |
| 04/2016 | 54 |
| 03/2016 | 54 |
| 02/2016 | 66 |
| 01/2016 | 49 |
| 12/2015 | 39 |
| 11/2015 | 40 |
| 10/2015 | 39 |
| 09/2015 | 47 |
| 08/2015 | 45 |
| 07/2015 | 44 |
| 06/2015 | 70 |
| 05/2015 | 74 |
| 04/2015 | 66 |
| 03/2015 | 64 |
| 02/2015 | 53 |
| 01/2015 | 74 |
| 12/2014 | 74 |
| 11/2014 | 80 |
| 10/2014 | 85 |
| 09/2014 | 97 |
| 08/2014 | 126 |
| 07/2014 | 76 |
| 06/2014 | 119 |
| 05/2014 | 132 |
| 04/2014 | 56 |
| 03/2014 | 130 |
| 02/2014 | 143 |
| 01/2014 | 46 |
| 12/2013 | 188 |
| 11/2013 | 197 |
| 10/2013 | 122 |
| 09/2013 | 182 |
| 08/2013 | 173 |
| 07/2013 | 182 |
| 06/2013 | 198 |
| 05/2013 | 199 |
| 04/2013 | 208 |
| 03/2013 | 221 |
| 02/2013 | 227 |
| 01/2013 | 228 |
| 12/2012 | 279 |
| 11/2012 | 280 |
| 10/2012 | 283 |
| 09/2012 | 281 |
| 08/2012 | 283 |
| 07/2012 | 250 |
| 06/2012 | 244 |
| 05/2012 | 264 |
| 04/2012 | 317 |
| 03/2012 | 302 |
| 02/2012 | 304 |
| 01/2012 | 309 |
| 12/2011 | 215 |
| 11/2011 | 212 |
| 10/2011 | 228 |
| 09/2011 | 219 |
| 08/2011 | 206 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Vila do Conde
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 308 | 732 |
| 2024 | 233 | 351 |
| 2023 | 255 | 309 |
| 2022 | 260 | 333 |
| 2021 | 138 | 299 |
| 2020 | 127 | 368 |
| 2019 | 60 | 251 |
| 2018 | 29 | 154 |
| 2017 | 33 | 37 |
| 2016 | 98 | 55 |
| 2015 | 45 | 39 |
| 2014 | 111 | 74 |
| 2013 | 84 | 168 |
| 2012 | 213 | 279 |
| 2011 | 298 | 215 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,6
Quem construiu as casas concluídas em Vila do Conde
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 60,1% | 39,6% | 0,3% | 0,0% | 308 |
| 2024 | 68,2% | 31,3% | 0,4% | 0,0% | 233 |
| 2023 | 54,1% | 45,9% | 0,0% | 0,0% | 255 |
| 2022 | 59,6% | 40,4% | 0,0% | 0,0% | 260 |
| 2021 | 40,6% | 59,4% | 0,0% | 0,0% | 138 |
| 2020 | 41,7% | 58,3% | 0,0% | 0,0% | 127 |
| 2019 | 38,3% | 61,7% | 0,0% | 0,0% | 60 |
| 2018 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 29 |
| 2017 | 18,2% | 75,8% | 6,1% | 0,0% | 33 |
| 2016 | 34,7% | 28,6% | 36,7% | 0,0% | 98 |
| 2015 | 42,2% | 51,1% | 6,7% | 0,0% | 45 |
| 2014 | 0,0% | 41,4% | 58,6% | 0,0% | 111 |
| 2013 | 1,2% | 79,8% | 19,0% | 0,0% | 84 |
| 2012 | 0,0% | 44,1% | 55,9% | 0,0% | 213 |
| 2011 | 4,4% | 46,6% | 49,0% | 0,0% | 298 |
Casas concluídas em Vila do Conde, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6,5% | 13,0% | 68,2% | 12,3% | 308 |
| 2024 | 9,4% | 25,8% | 59,2% | 5,6% | 233 |
| 2023 | 1,6% | 23,9% | 65,1% | 9,4% | 255 |
| 2022 | 4,2% | 14,2% | 71,5% | 10,0% | 260 |
| 2021 | 2,2% | 14,5% | 68,8% | 14,5% | 138 |
| 2020 | 3,9% | 25,2% | 66,1% | 4,7% | 127 |
| 2019 | 1,7% | 8,3% | 73,3% | 16,7% | 60 |
| 2018 | 0,0% | 0,0% | 86,2% | 13,8% | 29 |
| 2017 | 12,1% | 15,2% | 60,6% | 12,1% | 33 |
| 2016 | 1,0% | 35,7% | 48,0% | 15,3% | 98 |
| 2015 | 8,9% | 24,4% | 48,9% | 17,8% | 45 |
| 2014 | 5,4% | 24,3% | 57,7% | 12,6% | 111 |
| 2013 | 6,0% | 25,0% | 53,6% | 15,5% | 84 |
| 2012 | 12,2% | 33,3% | 41,3% | 13,1% | 213 |
| 2011 | 4,0% | 44,3% | 41,9% | 9,7% | 298 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Vila do Conde
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2855 €/m² e 3286 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3071 €/m²
- Probabilidade de subida
- 94%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 193 410 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 734 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 57%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 780 €
- Comprar, por mês
- 737 €
Os vendedores pedem mais 30,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +33,3%.
- Diferença hoje
- +30,9%
- Variação num ano
- −2,3 p.p.
Valores da Área Metropolitana do Porto: Vila do Conde não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em março de 2011.
- Maior queda
- −25,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 57 meses
Em 2025, a população aumentou 505 e concluíram-se 308 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +505
7,1% das 38 675 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 7,1%
- Casas vazias
- 2733
Em 2025, 47% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 47%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 29,2 M € em obras de habitação em 2025, e 50,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 29,2 M €
- Por residente, 2025
- 339 €
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