Vila do Conde · relatório
Pessoas e casas novas em Vila do Conde
Em 2025, a população aumentou 505 e concluíram-se 308 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +505
Variação da população e casas concluídas em Vila do Conde
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 505 |
| 2024 | 1030 |
| 2023 | 1241 |
| 2022 | 1738 |
| 2021 | 495 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 308 |
| 2024 | 233 |
| 2023 | 255 |
| 2022 | 260 |
| 2021 | 138 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +712 | −217 | +495 | 138 |
| 2022 | +1820 | −82 | +1738 | 260 |
| 2023 | +1380 | −139 | +1241 | 255 |
| 2024 | +1192 | −162 | +1030 | 233 |
| 2025 | +685 | −180 | +505 | 308 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Vila do Conde
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2855 €/m² e 3286 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3071 €/m²
- Probabilidade de subida
- 94%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 193 410 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 734 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 57%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 780 €
- Comprar, por mês
- 737 €
Os vendedores pedem mais 30,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +33,3%.
- Diferença hoje
- +30,9%
- Variação num ano
- −2,3 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 80,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 524
- Por 1000 habitantes
- 6,1
Valores da Área Metropolitana do Porto: Vila do Conde não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em março de 2011.
- Maior queda
- −25,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 57 meses
7,1% das 38 675 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 7,1%
- Casas vazias
- 2733
Em 2025, 47% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 47%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 29,2 M € em obras de habitação em 2025, e 50,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 29,2 M €
- Por residente, 2025
- 339 €
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