Vila do Conde · relatório
Reabilitação em Vila do Conde
Em 2025, 47% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 47%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Vila do Conde, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 150 | 125 | 7 | 0 | 282 |
| 2024 | 120 | 130 | 1 | 1 | 252 |
| 2023 | 151 | 118 | 6 | 0 | 275 |
| 2022 | 151 | 123 | 1 | 0 | 275 |
| 2021 | 89 | 79 | 0 | 0 | 168 |
| 2020 | 70 | 61 | 0 | 0 | 131 |
| 2019 | 44 | 56 | 0 | 0 | 100 |
| 2018 | 35 | 27 | 1 | 0 | 63 |
| 2017 | 32 | 18 | 0 | 0 | 50 |
| 2016 | 36 | 26 | 0 | 2 | 64 |
| 2015 | 38 | 28 | 1 | 1 | 68 |
| 2014 | 52 | 41 | 6 | 2 | 101 |
| 2013 | 79 | 36 | 1 | 4 | 120 |
| 2012 | 125 | 48 | 8 | 8 | 189 |
| 2011 | 128 | 82 | 3 | 15 | 228 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Vila do Conde
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2855 €/m² e 3286 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3071 €/m²
- Probabilidade de subida
- 94%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 193 410 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 734 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 57%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 780 €
- Comprar, por mês
- 737 €
Os vendedores pedem mais 30,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +33,3%.
- Diferença hoje
- +30,9%
- Variação num ano
- −2,3 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 80,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 524
- Por 1000 habitantes
- 6,1
Valores da Área Metropolitana do Porto: Vila do Conde não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em março de 2011.
- Maior queda
- −25,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 57 meses
Em 2025, a população aumentou 505 e concluíram-se 308 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +505
7,1% das 38 675 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 7,1%
- Casas vazias
- 2733
Entidades públicas contrataram aqui 29,2 M € em obras de habitação em 2025, e 50,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 29,2 M €
- Por residente, 2025
- 339 €
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