Vieira do Minho · relatório
Pessoas e casas novas em Vieira do Minho
Em 2025, a população aumentou 33 e concluíram-se 29 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,1
- Variação da população, 2025
- +33
Variação da população e casas concluídas em Vieira do Minho
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 33 |
| 2024 | -59 |
| 2023 | 144 |
| 2022 | 58 |
| 2021 | -584 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 29 |
| 2024 | 40 |
| 2023 | 28 |
| 2022 | 11 |
| 2021 | 21 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −472 | −112 | −584 | 21 |
| 2022 | +160 | −102 | +58 | 11 |
| 2023 | +226 | −82 | +144 | 28 |
| 2024 | +44 | −103 | −59 | 40 |
| 2025 | +154 | −121 | +33 | 29 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Vieira do Minho
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1635 €/m² e 2304 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1970 €/m²
- Probabilidade de subida
- 88%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 102 150 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 388 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 513 €
- Comprar, por mês
- 358 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 53,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 61
- Por 1000 habitantes
- 5,2
Valores do Ave: Vieira do Minho não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em julho de 2015.
- Maior queda
- −29,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 47 meses
10,1% das 8002 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,1%
- Casas vazias
- 805
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 18,8
Entidades públicas contrataram aqui 40,3 mil € em obras de habitação em 2025, e 790,1 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 40,3 mil €
- Por residente, 2025
- 3 €
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