Vidigueira · relatório
Comprar ou arrendar na Vidigueira
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 360 €
- Comprar, por mês
- 253 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 800 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 4,0 €/m² por mês, na Vidigueira, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 360 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 253 €
- Juros
- 162 €
- Despesas correntes
- 60 €
- Rendimento perdido
- 31 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 333 €
Rentabilidade bruta do arrendamento na Vidigueira
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Vidigueira |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 6,0% |
| 4.º trim. 2024 | 8,5% |
| 3.º trim. 2024 | 7,1% |
| 1.º trim. 2024 | 6,6% |
| 3.º trim. 2022 | 8,5% |
| 2.º trim. 2022 | 7,8% |
| 1.º trim. 2022 | 7,4% |
| 4.º trim. 2021 | 7,5% |
| 3.º trim. 2021 | 8,2% |
| 2.º trim. 2021 | 8,5% |
| 1.º trim. 2021 | 8,6% |
| 4.º trim. 2020 | 9,2% |
| 3.º trim. 2020 | 8,7% |
| 2.º trim. 2020 | 7,3% |
| 1.º trim. 2020 | 8,0% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Vidigueira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1113 €/m² e 1482 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1297 €/m²
- Probabilidade de subida
- 79%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 72 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 273 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 24%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 45,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2
- Por 1000 habitantes
- 0,4
Valores do Baixo Alentejo: Vidigueira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −5,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2016. A maior começou em abril de 2017.
- Maior queda
- −24,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 19 meses
Em 2025, a população diminuiu 44 e concluíram-se 1 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 1
- Variação da população, 2025
- −44
19,1% das 3850 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 19,1%
- Casas vazias
- 734
Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 20%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 190 mil € em obras de habitação em 2019, e 190 mil € desde 2012.
- Contratado em 2019
- 190 mil €
- Por residente, 2019
- 34 €
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