Vidigueira · relatório
Pessoas e casas novas na Vidigueira
Em 2025, a população diminuiu 44 e concluíram-se 1 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 1
- Variação da população, 2025
- −44
Variação da população e casas concluídas na Vidigueira
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -44 |
| 2024 | 11 |
| 2023 | 68 |
| 2022 | 173 |
| 2021 | 94 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 1 |
| 2024 | 5 |
| 2023 | 5 |
| 2022 | 3 |
| 2021 | 3 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +158 | −64 | +94 | 3 |
| 2022 | +242 | −69 | +173 | 3 |
| 2023 | +163 | −95 | +68 | 5 |
| 2024 | +85 | −74 | +11 | 5 |
| 2025 | −3 | −41 | −44 | 1 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Vidigueira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1113 €/m² e 1482 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1297 €/m²
- Probabilidade de subida
- 79%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 72 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 273 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 24%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 360 €
- Comprar, por mês
- 253 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 45,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2
- Por 1000 habitantes
- 0,4
Valores do Baixo Alentejo: Vidigueira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −5,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2016. A maior começou em abril de 2017.
- Maior queda
- −24,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 19 meses
19,1% das 3850 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 19,1%
- Casas vazias
- 734
Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 20%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 190 mil € em obras de habitação em 2019, e 190 mil € desde 2012.
- Contratado em 2019
- 190 mil €
- Por residente, 2019
- 34 €
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