Vidigueira · relatório
Ciclos de preços na Vidigueira
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2016. A maior começou em abril de 2017.
- Maior queda
- −24,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 19 meses
Preços na Vidigueira e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em fevereiro de 2016.
- Vidigueira
- Portugal
- 100 = fevereiro de 2016
Ver os números
| Período | Vidigueira | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 248,9 | 281,4 |
| 08/2026 | 255,1 | 279,6 |
| 07/2026 | 259,3 | 279,9 |
| 06/2026 | 256,3 | 279,9 |
| 05/2026 | 252,5 | 278,8 |
| 04/2026 | 248,9 | 278,8 |
| 03/2026 | 240,5 | 276,7 |
| 02/2026 | 231,0 | 273,8 |
| 01/2026 | 228,5 | 271,3 |
| 12/2025 | 225,3 | 268,5 |
| 11/2025 | 239,7 | 267,0 |
| 10/2025 | 229,1 | 263,6 |
| 09/2025 | 218,4 | 260,9 |
| 08/2025 | 207,6 | 260,1 |
| 07/2025 | 196,8 | 259,1 |
| 06/2025 | 200,0 | 256,1 |
| 05/2025 | 194,3 | 252,0 |
| 04/2025 | 188,6 | 250,0 |
| 03/2025 | 182,9 | 246,9 |
| 02/2025 | 177,2 | 243,7 |
| 01/2025 | 171,7 | 240,0 |
| 12/2024 | 166,0 | 237,1 |
| 11/2024 | 159,1 | 233,5 |
| 10/2024 | 152,1 | 231,0 |
| 09/2024 | 145,4 | 229,8 |
| 08/2024 | 138,4 | 228,9 |
| 07/2024 | 146,6 | 228,8 |
| 06/2024 | 141,6 | 226,9 |
| 05/2024 | 147,0 | 225,6 |
| 04/2024 | 152,3 | 222,4 |
| 03/2024 | 154,4 | 220,7 |
| 02/2024 | 150,0 | 219,0 |
| 01/2024 | 145,4 | 217,8 |
| 12/2023 | 140,9 | 215,1 |
| 11/2023 | 134,4 | 213,2 |
| 10/2023 | 134,2 | 209,9 |
| 09/2023 | 138,2 | 208,4 |
| 08/2023 | 136,9 | 207,9 |
| 07/2023 | 142,2 | 208,6 |
| 06/2023 | 133,5 | 208,5 |
| 05/2023 | 134,0 | 206,5 |
| 04/2023 | 138,8 | 205,7 |
| 03/2023 | 136,9 | 203,7 |
| 02/2023 | 131,4 | 202,7 |
| 01/2023 | 125,9 | 201,4 |
| 12/2022 | 120,3 | 200,4 |
| 11/2022 | 122,6 | 200,0 |
| 10/2022 | 121,3 | 196,9 |
| 09/2022 | 120,5 | 195,8 |
| 08/2022 | 114,6 | 195,5 |
| 07/2022 | 108,9 | 195,2 |
| 06/2022 | 108,9 | 195,1 |
| 05/2022 | 110,8 | 194,9 |
| 04/2022 | 112,7 | 193,8 |
| 03/2022 | 116,0 | 193,9 |
| 02/2022 | 118,4 | 193,0 |
| 01/2022 | 123,4 | 192,2 |
| 12/2021 | 124,1 | 192,0 |
| 11/2021 | 123,0 | 191,5 |
| 10/2021 | 120,7 | 190,3 |
| 09/2021 | 120,3 | 188,1 |
| 08/2021 | 120,5 | 187,3 |
| 07/2021 | 119,0 | 186,6 |
| 06/2021 | 119,8 | 184,9 |
| 05/2021 | 121,7 | 183,8 |
| 04/2021 | 124,7 | 182,8 |
| 03/2021 | 124,3 | 182,7 |
| 02/2021 | 124,1 | 182,1 |
| 01/2021 | 121,1 | 182,6 |
| 12/2020 | 122,4 | 181,4 |
| 11/2020 | 122,6 | 179,9 |
| 10/2020 | 125,3 | 177,7 |
| 09/2020 | 128,1 | 175,7 |
| 08/2020 | 126,8 | 174,7 |
| 07/2020 | 123,6 | 173,7 |
| 06/2020 | 122,8 | 174,5 |
| 05/2020 | 120,3 | 175,2 |
| 04/2020 | 118,8 | 176,1 |
| 03/2020 | 122,4 | 174,4 |
| 02/2020 | 125,7 | 173,2 |
| 01/2020 | 125,3 | 171,2 |
| 12/2019 | 127,6 | 172,4 |
| 11/2019 | 122,4 | 171,4 |
| 10/2019 | 122,4 | 171,0 |
| 09/2019 | 122,4 | 170,7 |
| 08/2019 | 122,2 | 170,9 |
| 07/2019 | 123,6 | 171,0 |
| 06/2019 | 126,2 | 168,4 |
| 05/2019 | 129,7 | 164,4 |
| 04/2019 | 131,6 | 160,9 |
| 03/2019 | 134,2 | 159,1 |
| 02/2019 | 126,4 | 157,1 |
| 01/2019 | 127,0 | 155,4 |
| 12/2018 | 124,3 | 155,0 |
| 11/2018 | 128,3 | 153,8 |
| 10/2018 | 129,5 | 152,0 |
| 09/2018 | 131,6 | 148,5 |
| 08/2018 | 134,2 | 145,7 |
| 07/2018 | 132,7 | 145,2 |
| 06/2018 | 130,8 | 142,0 |
| 05/2018 | 132,1 | 140,7 |
| 04/2018 | 129,1 | 137,8 |
| 03/2018 | 126,2 | 136,4 |
| 02/2018 | 127,6 | 135,7 |
| 01/2018 | 118,4 | 133,7 |
| 12/2017 | 116,2 | 134,0 |
| 11/2017 | 125,7 | 132,4 |
| 10/2017 | 121,3 | 130,5 |
| 09/2017 | 122,8 | 127,7 |
| 08/2017 | 126,4 | 126,0 |
| 07/2017 | 125,9 | 123,8 |
| 06/2017 | 132,1 | 122,1 |
| 05/2017 | 138,2 | 119,4 |
| 04/2017 | 144,3 | 119,2 |
| 03/2017 | 141,1 | 117,9 |
| 02/2017 | 138,2 | 116,0 |
| 01/2017 | 127,4 | 114,6 |
| 12/2016 | 130,0 | 113,6 |
| 11/2016 | 130,2 | 112,9 |
| 10/2016 | 127,4 | 110,6 |
| 09/2016 | 123,2 | 107,6 |
| 08/2016 | 118,8 | 104,7 |
| 07/2016 | 114,3 | 101,1 |
| 06/2016 | 109,5 | 101,0 |
| 05/2016 | 104,6 | 100,0 |
| 04/2016 | 100,0 | 99,4 |
| 03/2016 | 100,8 | 100,3 |
| 02/2016 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| abril de 2017 | junho de 2022 | −24,6% | 62 | 19 |
| março de 2024 | agosto de 2024 | −10,4% | 5 | 3 |
| novembro de 2025 | dezembro de 2025 | −6,0% | 1 | 3 |
| julho de 2026 | setembro de 2026 | −4,0% | 2 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Vidigueira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1113 €/m² e 1482 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1297 €/m²
- Probabilidade de subida
- 79%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 72 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 273 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 24%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 360 €
- Comprar, por mês
- 253 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 45,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2
- Por 1000 habitantes
- 0,4
Valores do Baixo Alentejo: Vidigueira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −5,6%
Em 2025, a população diminuiu 44 e concluíram-se 1 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 1
- Variação da população, 2025
- −44
19,1% das 3850 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 19,1%
- Casas vazias
- 734
Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 20%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 190 mil € em obras de habitação em 2019, e 190 mil € desde 2012.
- Contratado em 2019
- 190 mil €
- Por residente, 2019
- 34 €
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