Velas · relatório
Compradores estrangeiros nas Velas
Valores da Região Autónoma dos Açores: Velas não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes na Região Autónoma dos Açores
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Região Autónoma dos Açores
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Região Autónoma dos Açores |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 15,8% |
| 1.º trim. 2026 | 7,1% |
| 4.º trim. 2025 | 11,1% |
| 3.º trim. 2025 | 15,1% |
| 2.º trim. 2025 | 13,9% |
| 1.º trim. 2025 | 21,7% |
| 4.º trim. 2024 | 20,8% |
| 3.º trim. 2024 | 9,7% |
| 2.º trim. 2024 | 14,3% |
| 1.º trim. 2024 | 7,5% |
| 4.º trim. 2023 | 8,2% |
| 3.º trim. 2023 | 11,6% |
| 2.º trim. 2023 | 6,3% |
| 1.º trim. 2023 | 8,2% |
| 4.º trim. 2022 | 3,2% |
| 3.º trim. 2022 | -4,7% |
| 2.º trim. 2022 | -9,0% |
| 1.º trim. 2022 | -5,9% |
| 4.º trim. 2021 | -5,0% |
| 3.º trim. 2021 | -1,9% |
| 2.º trim. 2021 | 11,5% |
| 1.º trim. 2021 | 10,4% |
| 4.º trim. 2020 | 19,7% |
| 3.º trim. 2020 | 15,1% |
| 2.º trim. 2020 | -3,5% |
| 1.º trim. 2020 | -8,0% |
| 4.º trim. 2019 | -19,3% |
Preço por m² por comprador, Região Autónoma dos Açores
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 1807 €/m² | 1561 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 1587 €/m² | 1482 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 1574 €/m² | 1417 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 1506 €/m² | 1308 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 1443 €/m² | 1267 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 1464 €/m² | 1203 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 1402 €/m² | 1161 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 1278 €/m² | 1165 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1292 €/m² | 1130 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 1189 €/m² | 1106 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1190 €/m² | 1100 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 1202 €/m² | 1077 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1139 €/m² | 1071 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 1133 €/m² | 1047 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1066 €/m² | 1033 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 977 €/m² | 1025 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 889 €/m² | 977 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 886 €/m² | 942 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 859 €/m² | 904 €/m² |
| 3.º trim. 2021 | 848 €/m² | 864 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 958 €/m² | 859 €/m² |
| 1.º trim. 2021 | 955 €/m² | 865 €/m² |
| 4.º trim. 2020 | 1040 €/m² | 869 €/m² |
| 3.º trim. 2020 | 984 €/m² | 855 €/m² |
| 2.º trim. 2020 | 798 €/m² | 827 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 744 €/m² | 809 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 632 €/m² | 783 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Velas, 2023
- 136
- 2,7% dos residentes
- Saldo migratório, Velas, 2025
- +125
- 24,5 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Velas
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 109 710 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 416 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 552 €
- Comprar, por mês
- 385 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 49,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 17
- Por 1000 habitantes
- 3,3
Em 2025, a população aumentou 94 e concluíram-se 16 casas: 5,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,9
- Variação da população, 2025
- +94
17,8% das 3259 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,8%
- Casas vazias
- 581
Em 2025, 11% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 11%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 94,8 mil € em obras de habitação em 2015, e 273,6 mil € desde 2012.
- Contratado em 2015
- 94,8 mil €
- Por residente, 2015
- 19 €
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