Sever do Vouga · relatório
Comprar ou arrendar em Sever do Vouga
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 415 €
- Comprar, por mês
- 260 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 825 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 4,6 €/m² por mês, em Sever do Vouga, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 415 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 260 €
- Juros
- 167 €
- Despesas correntes
- 62 €
- Rendimento perdido
- 32 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 344 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Sever do Vouga
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Sever do Vouga |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 6,7% |
| 1.º trim. 2026 | 7,1% |
| 4.º trim. 2025 | 7,0% |
| 3.º trim. 2025 | 6,5% |
| 2.º trim. 2025 | 6,6% |
| 1.º trim. 2025 | 6,8% |
| 4.º trim. 2024 | 7,3% |
| 3.º trim. 2024 | 7,1% |
| 2.º trim. 2024 | 6,7% |
| 1.º trim. 2024 | 6,6% |
| 4.º trim. 2023 | 6,3% |
| 3.º trim. 2023 | 7,3% |
| 2.º trim. 2023 | 7,7% |
| 1.º trim. 2023 | 8,1% |
| 4.º trim. 2022 | 7,7% |
| 3.º trim. 2022 | 5,8% |
| 2.º trim. 2022 | 5,6% |
| 1.º trim. 2022 | 5,5% |
| 4.º trim. 2021 | 6,0% |
| 3.º trim. 2021 | 6,2% |
| 2.º trim. 2021 | 6,8% |
| 1.º trim. 2021 | 7,0% |
| 4.º trim. 2020 | 6,3% |
| 3.º trim. 2020 | 7,0% |
| 2.º trim. 2020 | 6,8% |
| 1.º trim. 2020 | 6,9% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Sever do Vouga
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 74 250 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 282 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 11,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 11
- Por 1000 habitantes
- 0,9
Valores da Região de Aveiro: Sever do Vouga não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
Em 2025, a população aumentou 75 e concluíram-se 4 casas: 18,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 18,8
- Variação da população, 2025
- +75
16,6% das 7106 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,6%
- Casas vazias
- 1180
Em 2025, 53% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 53%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 62,5
Entidades públicas contrataram aqui 39,6 mil € em obras de habitação em 2024, e 93,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 39,6 mil €
- Por residente, 2024
- 3 €
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